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[NSW] 中国人开始大量抢购悉尼西区的公寓楼花 [复制链接]

dootbear

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发表于 2015-10-2 07:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 dootbear 于 2015-10-2 06:22 编辑

Daily Telegraph: 中国人开始大量抢购悉尼西区的公寓楼花

据报道，来自中国的房地产投资者们开始大批进军悉尼西区，购买了大批的公寓楼花，让当地人望楼轻叹，买不起这些楼盘公寓。

逐渐富裕起来的中国买家们专门收购悉尼较富裕的地区已经有一段时间了，现在他们转移目标，一路向西进军。

这些被他们看中的地区，楼价还是比较便宜，这些区域包括：

1. Auburn

2. Merrylands

3. Bankstown

4. 利物浦

六个月前，这些区域还是悉尼本地年轻人希望上车的比较便宜的区域。

但是现在，这些区域的房子价格已经大步上扬。

根据目前的澳洲外国人投资法，海外人士是可以合法购买澳洲新房子，包括楼花。

如果海外人士购买现有的老房子，并要来推倒重建，也是被允许的。

由于目前在中国大陆，很多地区的楼价已经开始下降，这导致不少的中国房地产投资者纷纷将他们的目光转移到海外，比如澳洲。

而且澳元最近汇价猛跌，导致中国投资者们纷纷认为澳洲的楼盘非常便宜。

最近在Auburn市，有6个新楼盘推出楼花，结果卖个满堂红。

一名澳洲人成立了一个专门针对中国的地产网站Juwai.com，他们专门介绍澳洲地产公司 Ray White, LJ Hooker, Raine and Horne and Re/Max出售的房子。

据报道，他们在今年8月份，有意愿购买Auburn楼盘的询问增加43.9%。

悉尼西区Auburn，并不靠近悉尼港湾，也有没有悉尼城市天际线美景。

但是这里是悉尼的心脏地区之一，非常靠近悉尼第二大城市 Parramatta，这里是亚洲人的社区之一。

LJ Hooker Auburn的主持人Themy Panagiotidis说，这里是悉尼的心脏地区，很多人都愿意来这里投资买房。

Juwai.com的创始人之一Simon Henry 介绍说，中国买家，如果他们进军悉尼西区，他们按照这个热门循序来买房子

Auburn, Merrylands, Bankstown, Parramatta 和利物浦.

他说，在18个月前，中国买家对上述区域完全不感兴趣。

12个月前，开始有零星的客人询问这些区域。

6个月前，越来越多人对悉尼西区感兴趣。

现在这些区域非常火爆。

在Auburn市，这些路段都有新楼盘在盖，但楼花已经开始、准备要卖了。

1. Queen St

2. Park Rd

3. Mary St

4. Auburn Rd

5. Northumberland Rd

6. Station Rd.

EG Funds Management的主持人 Adam Geha说目前他们正在和上海的复星国际在Auburn的 Queen St建造一个新项目。

预计这个楼盘将会有500套房子出售。

现在在Auburn，楼花的价格大约是一房41.5万澳元， 2房70万澳元。

新上任的Auburn市华裔市长林丽华说，Auburn市非常适合海外人士来悉尼定居，安定下来，站稳，然后再图另外的发展。

她对来自中国或者海外其它地方人士来本区买房子，并不感到惊奇。

来源：

http://www.dailytelegraph.com.au ... 0cx12-1227553111021

October 2, 2015 12:00am
EXCLUSIVE Leigh van den BroekeThe Daily Telegraph

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BOC 在2015-10-2 10:45 +38分 并说

中国房地产, 投资者, Auburn, 悉尼西区, 楼花

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413x

金靴族

发表于 2015-10-2 07:25 来自手机 |显示全部楼层

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Good luck!

farmer

金靴族

发表于 2015-10-2 07:32 |显示全部楼层

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这些中国人还没有尝过腰斩的味道，那就来吧

漠西哥2014

圣靴族

发表于 2015-10-2 07:35 |显示全部楼层

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又在散布导致中国人被仇视的言论

dootbear

版主

发表于 2015-10-2 07:36 |显示全部楼层

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farmer 发表于 2015-10-2 06:32
这些中国人还没有尝过腰斩的味道，那就来吧

等多多哥哥来评论一下，他离开Auburn后，为啥还有这么多楼花冒出来。

dootbear

版主

发表于 2015-10-2 07:42 来自手机 |显示全部楼层

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farmer 发表于 2015-10-2 06:32
这些中国人还没有尝过腰斩的味道，那就来吧

以前，auburn 两房公寓30万不到。
现在楼花要卖 70万起……
厉害！

alyssa

金靴族

发表于 2015-10-2 07:45 |显示全部楼层

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新上任的Auburn市华裔市长林丽华说，Auburn市非常适合海外人士来悉尼定居，安定下来，站稳，然后再图另外的发展。

Auburn 什么时候又换回林丽华了？？那个副市长呢？

dootbear

版主

发表于 2015-10-2 08:03 |显示全部楼层

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alyssa 发表于 2015-10-2 06:45
新上任的Auburn市华裔市长林丽华说，Auburn市非常适合海外人士来悉尼定居，安定下来，站稳，然后再图另外的 ...

上周Auburn市进行了改选。

林丽华当选市长，副市长还是他。。。。

Ironmanalex

布鞋族

发表于 2015-10-2 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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Auburn 都要70万了啊

刚有鞋穿的人

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-10-2 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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这是给副市长打的广告吗

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2015-10-2 08:17 来自手机 |显示全部楼层

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这是不是软文广告啊？要是真的，西区租金很快腰斩了，

dootbear

版主

发表于 2015-10-2 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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刚有鞋穿的人发表于 2015-10-2 07:15
这是给副市长打的广告吗

auburn 现任正副市长都从事地产行业……

qq888

白金靴族

发表于 2015-10-2 08:25 |显示全部楼层

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alyssa 发表于 2015-10-2 06:45
新上任的Auburn市华裔市长林丽华说，Auburn市非常适合海外人士来悉尼定居，安定下来，站稳，然后再图另外的 ...

刚换。他们几个议员其实就是市长轮流当当么。

Jmss

木屐族

发表于 2015-10-2 08:28 |显示全部楼层

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明显广告新闻

小金豆子

银靴族

发表于 2015-10-2 08:28 |显示全部楼层

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本帖最后由小金豆子于 2015-10-2 07:30 编辑

副市长无意中把奥本捧红了,
再加上有个华裔市长,

auburn的房产将更火,特火大火!

alyssa

金靴族

发表于 2015-10-2 08:31 |显示全部楼层

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qq888 发表于 2015-10-2 07:25
刚换。他们几个议员其实就是市长轮流当当么。

林丽华还是不错的，论气质和口才在华人政坛数一数二。
不过，他们抱团这事，是傻原因就不知道了。

小金豆子

银靴族

发表于 2015-10-2 08:34 |显示全部楼层

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文中提到的几个区,中东人的地盘啊

几年前Merrylands 发生了数次枪击案
银行镇发生了公寓失火中国女生坠楼一人死亡,一人终身残疾的惨案

qq888

白金靴族

发表于 2015-10-2 08:37 |显示全部楼层

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小金豆子发表于 2015-10-2 07:34
文中提到的几个区,中东人的地盘啊

几年前Merrylands 发生了数次枪击案

别老揭人短么。
也要看到长处。楼主翻译此文就是让人要看到这些区的正能量。不知楼主同意否？

时光雕刻中

圣靴族

发表于 2015-10-2 08:39 |显示全部楼层

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来吧来吧，占领Auburn。

金牌打手

金靴族

发表于 2015-10-2 08:44 |显示全部楼层

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Kanzhe看着像juwai.com的软文

August2010

光脚族

发表于 2015-10-2 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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广告？

不过如果auburn房价高了能把包头们赶走也是件好事

01121999

皮靴族

发表于 2015-10-2 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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盛极而衰

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-10-2 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2015-10-2 17:11 编辑

Auburn副市长的炒地皮思路基本是这样的。先派手下小弟去House周边放枪，放枪以后，房东害怕抛房。然后市长收房，继续放枪，继续收房。收的差不多了，房子能连起来了以后，开始改Zone，改了之后开发卖钱，卖完之后，改DA，增加房子数量。本来一栋楼70套的，改成90套。继续卖楼花赚钱。

这种操作思路，完全是低成本小投入，赚钱确实是大大的。当世纪婚礼被爆之后，副市长不能在这样干了，转换思路，选中国人当市长。联系中国资金实力雄厚的开发商，大价钱卖地赚钱。

黑白两道通吃，这家伙太有投资头脑了。

所以大家以后一定要注意，发现哪个区放枪了，一定要把握时机和黑帮大佬一起抢房，记住：最危险的地方才有最好的机会！

足迹最穷地产投资人