周六悉尼房子拍卖清出率58.1%

dootbear

SMH：周六悉尼房子拍卖清出率58.1%

本周六是圣诞前夕最后两个周六之一，在悉尼房子拍卖市场上，家庭独立房子最好好卖。

但是其它类型的房子就拍卖成绩不好，不容易找到买家。

专家们说，由于非常接近圣诞节，买卖双方都已经非常疲倦，心思都向往过圣诞、新年。

昨天悉尼共有超过700套房子推出市场拍卖， 不少的好房子依然能够卖个好价钱，就好像几个月前，悉尼火红的房市场一样。

好的房子本周六也一样可以以超出底价几十万成功拍卖出去。

到昨晚为止，Domain集团收集到458个房子拍卖信息， 计算出悉尼房子拍卖的清出率是58.1%， 比上周的57.5%稍微高一些。

昨天悉尼有458间房子拍卖的记录上交给SMH。

其中308间成功出售，清出率58.1%。

有72间房子临时退出不拍卖。

本周，按照非正式的统计有733间房子上市拍卖。

昨天拍卖出去的房子总价格是 $285,363,500澳元。

平均中位价格是 $1,031,500澳元。


Domain集团的资深经济学家Andrew Wilson博士介绍说，这一个结果比上周略好。

但是悉尼房市场是累了，显然需要一个圣诞、新年假期来固本培元。

拍卖师告诉记者，不少的家长为了赶在明年开学前能够搬进好校区，必须在截止日期前买好房子。

这促使许多家庭现在买房子，而且他们愿意为此付出多几十万澳元。

其中一间在悉尼上北区 East Lindfield的房子昨天卖了278万，比底价高出13万澳元。

46 Wellington Road, East Lindfield

Cooley Auctions拍卖行的拍卖师Damian Cooley说，在过去几周，拍卖市场疲软， 但是本周六，不少的家长却重回拍卖市场，他们纷纷希望在圣诞前买好房子，以便明年初，赶在学校开学前，能够搬进去居住。

他主持拍卖的悉尼东区一间5睡房的房子，有10个家庭参与竞争，最后卖了243万，超出底价 33万澳元。

这一故事昨天重复出现在北区和内西区，很多家长纷纷出动买房子。

在Wahroonga，12个家庭在近排抢购一间翻新了的5睡房独立房子， 最后以252.5万成功出售，比底价高出32.5万澳元。

4 Kokoda Avenue, Wahroonga

这间房子曾经在2007年转手过一次，价格是 $955,000。























This family home at 4 Kokoda Avenue, Wahroonga sold for $2,525,000 – $325,000 above expectations.


来源：

http://www.domain.com.au/news/family-homes-still-selling-as-christmas-deadline-looms-20151212-glm3b8/

Dec 12, 2015
Antony Lawes, Camille Bianchi

Gone in 60 seconds

dootbear

看看昨天的拍卖成绩：

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5.


6.

dootbear

1. 今年的拍卖成绩表：



2. 过去3年的拍卖清空率



3. 今年的拍卖不上报率

agang

重要指标中间价迅速下降到103万，比上周跌了接近十万！

ivy-liao

为啥没有AB啊

DwyaneWade

agang 发表于 2015-12-13 07:01
重要指标中间价迅速下降到103万，比上周跌了接近十万！

爬楼梯要1小时，跳楼只需3秒

xuxucom

733套房拍卖，上报458套，其中卖出308套，算不出来58.1%的清空率呀？如果是算上报的不是要67%了吗？如果算总数就只有42%了。

求高手算算。。。

01121999

版主辛苦了，这群人太不厚道了

victorche

版主，我是看你写了1，2，后面又跟着数才也跟着的，我还是第二个加分的啊，什么情况？哈哈，不过好几个礼拜没看你发这个新闻了，感谢分享

victorche

01121999 发表于 2015-12-13 06:17
版主辛苦了，这群人太不厚道了

你知道神马情况，随便写一句就有份，你加分了没？

MIRACLE315

Naughty 而已

Acu

Hurstville看来疲软，大妈们哪里去了？是不是和建清真寺有关？

dootbear

victorche 发表于 2015-12-13 07:40
版主，我是看你写了1，2，后面又跟着数才也跟着的，我还是第二个加分的啊，什么情况？哈哈，不过好几个礼拜 ...

最近几周特忙， 而且有刘同学代劳。
我就偷懒了。

谢谢2015年大家对新闻版的支持！

xiaobaoluo

Thanks for the news.

Ashley13

要买的区还是没降，况且选择不多

自游自在

dootbear 发表于 2015-12-13 07:48
最近几周特忙， 而且有刘同学代劳。
我就偷懒了。

圣诞快乐，你是我最喜欢的版主，没有之一！

alfredbird

悉尼每周拍卖的清空率和未上报率之间明显是线性关系：清空率越低，未上报率越高。数据使用了楼主表格的，去掉了4月份那两个长周末。

farmer

实际清空率周周接近50%，中价位大跌。怎么到这位作者口中听来是一片繁荣景象？这太TMD春秋笔法了。

victorche

自游自在 发表于 2015-12-13 07:13
圣诞快乐，你是我最喜欢的版主，没有之一！

严重同意，哈哈，圣诞快乐

victorche

dootbear 发表于 2015-12-13 06:48
最近几周特忙， 而且有刘同学代劳。
我就偷懒了。

年度最佳版主！

自游自在

victorche 发表于 2015-12-13 09:00
严重同意，哈哈，圣诞快乐

圣诞快乐！

Tasha

红版回来了啊。圣诞快乐！

deen

都降了

qq888

agang 发表于 2015-12-13 07:01
重要指标中间价迅速下降到103万，比上周跌了接近十万！

上周是110万，本周跌了7万。但清盘率与上周差不多持平。
看来悉尼的清盘率巳经稳定下来。

aimili424

dcacldy

Domain专家出来发话，你懂的

sundaliang

看了几个地址，居然都是之前拍卖的，也这周上报来充数， 中介们也是醉了

小信

翻译的很棒,成语和固定词汇也很贴切!

andyrain

我是来看房子的，真心漂亮啊

qingtao

没到到这么快就降温了，也就两个多月吧。这几周清空率已经到谷底了，稳定在50左右。
只要明显的利率变化，估计清空率会一直稳定在50左右的。
房价估计也会缓慢下降。
不过从长远看，房价要涨