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[贷款相关] 银行document还没ready，settlement可能要delay，作为卖家该怎么办 [复制链接]

tangming82gz

木屐族

发表于 2015-12-17 15:08 |显示全部楼层

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真不明白某家银行，明明还没有接受refinance的offer，并且表明房子已卖，不再转贷了，为什么还将之前填写的discharge form发给西太。
结果房子应该月底最后一天settle，银行一直没有发document ready的传真给律师。今天律师打电话给西太想booking settlement date，被告知document还没有ready，因为要把之前本来要refinance的online settlement变成卖房子的paper pack document for discharge settlement还需要10个工作日。眼瞅着假期快来了，怎么催银行都没用。。。活活把人急死。。

不能正常settle只能延期14天了。可惜新贷款这边还要多还几天利息了(paopaobing(58))

hermigervil

银靴族

发表于 2015-12-17 15:18 |显示全部楼层

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找银行赔钱

tangming82gz

木屐族

发表于 2015-12-17 15:25 |显示全部楼层

hermigervil 发表于 2015-12-17 15:18
找银行赔钱

没用，人家说那是standard service time，谁让我律师昨天开始订settlement date的时候才被银行告知settlement 方式更改了要重新算10个工作日。

sophia小索

皮靴族

发表于 2015-12-18 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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NAB也是，我提早一个月提交discharge form 还是delay了

online2013

金靴族

发表于 2015-12-18 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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可以問問買方肯不肯delay settlement吧

tangming82gz

木屐族

发表于 2015-12-18 22:37 |显示全部楼层

online2013 发表于 2015-12-18 13:37
可以問問買方肯不肯delay settlement吧

暂时还没有向对方提出。银行办事效率太慢了

tangming82gz

木屐族

发表于 2015-12-23 15:24 |显示全部楼层

简直气死人，今天打电话给银行竟然说我的房契title cannot be allocated。这是什么意思啊。月底就是正常的settlement时间了，又面临放假，难道真要卖方的我delay settlement阿？那我损失太大了吧。。。
买家会追究我要赔偿吗

linsey

木屐族

发表于 2015-12-23 15:35 来自手机 |显示全部楼层

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买家很难追究，但也打电话叫銀行快点。顺面通知一下買家吧

tangming82gz

木屐族

发表于 2015-12-23 15:42 |显示全部楼层

linsey 发表于 2015-12-23 14:35
买家很难追究，但也打电话叫銀行快点。顺面通知一下買家吧

我天天都在打电话催银行呢，现在快放假了，银行一点都不给力。还有什么办法呢

linsey

木屐族

发表于 2015-12-23 15:48 来自手机 |显示全部楼层

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找经理，一天找他几次。不然十天都搞不定

tangming82gz

木屐族

发表于 2015-12-23 16:12 |显示全部楼层

已经excalate 了，明天最后一天接着催

shayy

银靴族

发表于 2015-12-23 17:07 |显示全部楼层

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LZ为啥卖房子还要refinance呀

peterorz90

铜靴族

发表于 2015-12-23 19:57 |显示全部楼层

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一看就是NAB

louiz

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-12-23 20:52 |显示全部楼层

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珍惜生命，原理NAB

lanlin66

布鞋族

发表于 2015-12-23 21:16 |显示全部楼层

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买家可以要求delay，但要给卖家房价减10%定金之后数额8%的利息。可能卖方还有其它一些条件。

smiledog

银靴族

发表于 2015-12-23 22:00 |显示全部楼层

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NAB这么可怕吗？

tangming82gz

木屐族

发表于 2015-12-23 23:32 |显示全部楼层

shayy 发表于 2015-12-23 16:07
LZ为啥卖房子还要refinance呀

之前想refinance，后来决定买了就没有接受refinance的offer了。

tangming82gz

木屐族

发表于 2015-12-23 23:34 |显示全部楼层

peterorz90 发表于 2015-12-23 18:57
一看就是NAB

是westpac

tangming82gz

木屐族

发表于 2015-12-23 23:34 |显示全部楼层

lanlin66 发表于 2015-12-23 20:16
买家可以要求delay，但要给卖家房价减10%定金之后数额8%的利息。可能卖方还有其它一些条件。 ...

可是我是卖家呢

peterorz90

铜靴族

发表于 2015-12-24 00:29 |显示全部楼层

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tangming82gz 发表于 2015-12-23 23:34
是westpac

我是说你是refi去NAB，没通知你就告知WBC转贷。

你要是DISCAHRGE purpose选择 sell 就快，5个工作日以内就好，转贷就慢，NAB还没有fast refi，更慢。

百晓生

tangming82gz

木屐族

发表于 2015-12-24 08:59 |显示全部楼层

peterorz90 发表于 2015-12-23 23:29
我是说你是refi去NAB，没通知你就告知WBC转贷。

你要是DISCAHRGE purpose选择 sell 就快，5个工作日以内 ...

没错，就是这样。NAB没通知我就告之westpac转贷了
现在弄得我根本没办法按时settle

peterorz90

铜靴族

发表于 2015-12-24 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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tangming82gz 发表于 2015-12-24 08:59
没错，就是这样。NAB没通知我就告之westpac转贷了
现在弄得我根本没办法按时settle ...

可以去FOS投诉nab，让Nab承担你的损失，至少一半是有的。

百晓生

tangming82gz

木屐族

发表于 2015-12-24 11:10 |显示全部楼层

peterorz90 发表于 2015-12-24 10:05
可以去FOS投诉nab，让Nab承担你的损失，至少一半是有的。

如何投诉？

peterorz90

铜靴族

发表于 2015-12-24 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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tangming82gz 发表于 2015-12-24 11:10
如何投诉？

lodge compliant啊，把你的事情写下来。

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