想买个便利店，有卖店或能介绍点经验的人吗？

hugh001

我想买一家悉尼地区的便利店，生意不错的话远点也OK。
1.        价格不超过30W，太贵买不起。
2.        Taking 10000+(扣除电话卡和车票)
3.        租约最好长点，租金低点。
4.        其他细节可以详谈
如果哪位有卖的话请联系我吧，当然不要因为生意不好而急于脱手的店。
因为没接触过便利店，如果有哪位大神能够指导我一下的，在这表示万分感谢。

联系方式： 微信：85130852  电话短信：0433559001（Hugh）　9:00am – 9:00pm. 谢谢。

cantonese

听说IGA也就值这钱。便利店不用这么多吧

orangejue726

cantonese 发表于 2016-3-15 22:53
听说IGA也就值这钱。便利店不用这么多吧

楼主要求的10000taking 不要电话卡和车票哦 差不多

orangejue726

楼主可以找我 当然不是我自己的店要卖 我可以传授经验和帮你看店

orangejue726

提醒一下 如果没有电话卡和车票 烟的价格和量就很关键了

hugh001

orangejue726 发表于 2016-3-16 09:09
楼主可以找我 当然不是我自己的店要卖 我可以传授经验和帮你看店

好的，在这先谢谢你了。

hugh001

orangejue726 发表于 2016-3-16 09:07
楼主要求的10000taking 不要电话卡和车票哦 差不多

我是新手，就想买个多挣点的店。咱不怕苦不怕累。

ltroad

楼主啊，从你的要求上看得出你是新手。很多人都想着不怕苦不怕累，等真正进来了会发现和你想象中的不一样。想挣钱而且不怕苦和累，做清洁来钱更快。而且便利店相当耗人。你会失去自己的生活。听过一个中国来的大叔说过，这种生意是给我们这些年纪大英文不好的人来消磨时间的或养家糊口的，你们年轻轻的有文凭有知识又能说英文，干嘛不找点年轻人做的事呢？

言归正传：一般的这种店gross profit rate大概25%左右（看你烟之类的站多大比重），如果一周taking 10k，那gross profit也就2500，房租一周800（算是少了的吧），overhead expense一周300。你就是再超人总得雇一个casual吧（你出去办事进货总得有人盯着店）一周10小时，150刀。还剩1250。但是这是在你一周开7天，至少你得工作6天的前提下。而且这种店不是你多努力就可以有质的飞越，客户群不减少就谢天谢地了。年薪6万算上annual leave sick leave跟你争的也差不多，关键人家不用前期投30万啊。这30万买个unit+BMW X5周末出去转转朋友聚聚不好么？

orangejue726

ltroad 发表于 2016-3-16 12:10
楼主啊，从你的要求上看得出你是新手。很多人都想着不怕苦不怕累，等真正进来了会发现和你想象中的不一样。 ...

如果没有电话卡车票 烟利润高些 30%以上可以有，房租未必800以上 我之前takeing12000的店 房租只有500 所以 也不一定的 关键找到好的 其他地方基本同意

orangejue726

还有taking真的不是关键，我现在做的店taking很低，但是没有电话卡和和车票，加上房租也低，烟利润高 所以相对来说也不是太差

orangejue726

自己选择自己喜欢的生活方式吧

orangejue726

最近刚买了一个新的便利店在做 和之前的不一样 乘这个机会 在这里我也和楼主分享一下吧
先说之前做的在CITY的店，TAKING12000 车票和电话卡都有 但是不多 大概1000不到， 房租500左右 店的价格20W多一点，所以从这点来看 楼主的买店诉求其实是合理的 30W可以买到这样的店 当然30W是包括货的，至于利润 绝对要比楼上的一位网友说的要多一些。。当然 耗时和羁绊住你也是没办法的，前年我就是因为这个原因卖的店。。实在太耗人。。卖了店放假放了一年多才回来重新开始  所以 楼主 如果真的想做这个 30W我相信绝对可以买到达到你要求的店 扣去房租人工 净利润达到6位数一年。当然 买店 一看缘分 二看运气。记得前年我卖店的时候 最后是卖给了一个朋友，在朋友问我买之前，就有陌生的 （足迹网）网友要问我买，在他考虑的时候中间，我的一个朋友知道了我想卖 就立马想买，也交了定金，我也是很抱歉那位网友。。扯远了。。
说说现在的店，因为老婆怀了第二胎，我们又有1年没收入 吃老本了，所以没办法 只能重新买了个店做，没收入不行啊。。第二个店 是前店后铺，因为资金有限，所以我选了一个taking 低 但是利润比较高的店，而且带120平3房的住家，这样方便我看店的同时照顾老婆孩子。所以我说 买店也要看你自己的家庭需要 和选择什么样的生活
说说店吧， 虽然TAKING比起别的店是低一些，但是因为没有电话卡和车票，烟的利润又有25% 所以最后虽然盈利不多 但是胜在轻松，又可以顾家，综合考虑到这些因素，我还是快刀斩乱麻的拿下了这家店，我知道当你选中了 下手就要快。。。切记 选的时候要仔细，选中了要下手快。。。
加分吧

hugh001

ltroad 发表于 2016-3-16 12:10
楼主啊，从你的要求上看得出你是新手。很多人都想着不怕苦不怕累，等真正进来了会发现和你想象中的不一样。 ...

多谢提醒。主要是我老婆国内过来，没这边学历，英语也不好，所以想买个店给她做。我早上晚上周末帮帮忙什么的。

hugh001

orangejue726 发表于 2016-3-16 15:36
最近刚买了一个新的便利店在做 和之前的不一样 乘这个机会 在这里我也和楼主分享一下吧
先说之前做的在CITY ...

多谢你的建议。综合我们的家庭情况，便利店还是最适合的。。要是有看上的店到时候麻烦帮忙把把关。谢谢。

诡秘之主

taking什么意思啊？

qsyzhdn

orangejue726 发表于 2016-3-16 15:36
最近刚买了一个新的便利店在做 和之前的不一样 乘这个机会 在这里我也和楼主分享一下吧
先说之前做的在CITY ...

学习了，好人一生平安~

xaec203

orangejue726 发表于 2016-3-16 15:36
最近刚买了一个新的便利店在做 和之前的不一样 乘这个机会 在这里我也和楼主分享一下吧
先说之前做的在CITY ...

烟利润25%？那些100根一盒的？

orangejue726

xaec203 发表于 2016-3-18 12:05
烟利润25%？那些100根一盒的？

不是

s4048987

今天下午无意中经过一家店，看到的是人去楼空，For Lease 的牌子高高挂着

回想起来这里原来是一家 Friendly Grocer 便利店

店主年前还挂在网上出售生意，叫价从最初的10万，到8万，再到6万，最后到4万

可能最后还是无人问津，如今关门大吉，令人唏嘘不已

投资有风险，买店需谨慎啊

smiledog

不错的主意

yk404

orangejue726 发表于 2016-3-16 15:36
最近刚买了一个新的便利店在做 和之前的不一样 乘这个机会 在这里我也和楼主分享一下吧
先说之前做的在CITY ...

楼主经验丰富啊，需要多指点我们一下。

orangejue726

s4048987 发表于 2016-3-19 22:14
今天下午无意中经过一家店，看到的是人去楼空，For Lease 的牌子高高挂着

回想起来这里原来是一家 Friendl ...

租金是关键
因为大部分的便利店都在走下坡 原因就是烟一直涨价 好在今年是最后一年了，熬过去可能会好些 不过who knows？
首先 看店的时候taking 未必真实 100%有水分，加上你并不知道taking的构成，所以 你很难准确的估计出店的准确净利润 但是一定准确的是租金 而且保证每年会涨！
所以 如果你看的店租金很高，一定要谨慎，即便taking再高 也请慎重，因为一旦生意走下坡，租金就够你受的了…
租金如果不高的话 生意不好的时候 熬一熬 也能过去

s4048987

orangejue726 发表于 2019-3-19 22:31
租金是关键
因为大部分的便利店都在走下坡 原因就是烟一直涨价 好在今年是最后一年了，熬过去可能会好些 ...

你两家店租金分别是多少啊？

orangejue726

第二个便利店又做了3年了，老二都3岁了
有想法转让第二家店 有兴趣的私信  

orangejue726

s4048987 发表于 2019-3-19 22:37
你两家店租金分别是多少啊？

第一家店500 City 120平
第二家店现在的 带3房3卫 1000出头不到1100

nineyes

这坑挖的

zhubaiyin

奶吧一般都带住房，租金很低。营业就是关键，不用管是什么，能走很高的量的店一定是好店，有量就是有人气，有人气的时候店主会看着钱不去挣吗？别逗了。切记，营业越高越好！店主不会牺牲效率和体力而不挣钱的。经手不穷，一个人来人往的店，一定是好店。

Kevin10

香菸沒有到25%吧
city shop or 7-11 是有可能的
一般小店頂多是10%左右
香菸越來越貴 就算比 woolworth貴$1 大家還是會嫌貴
電話卡大部分只有 4%左右 (telstra,voda, optus)
其他的會比較高一點點

不要忘記現在很多人刷卡
刷卡的費用也要+上去

其實小店的好處就是可以去外面超市搬貨提高利潤
不過就是要勤勞
每幾天下班去買貨

mjax

drzhao 发表于 2016-3-17 19:25
taking什么意思啊？

销售额吧？！

s4048987

Kevin10 发表于 2019-3-21 08:26
香菸沒有到25%吧
city shop or 7-11 是有可能的
一般小店頂多是10%左右

多小规模的店，会去大超市大批量的搬货？