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annie0312

布鞋族

发表于 2016-5-16 12:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 caesar6668 于 2016-5-16 13:18 编辑

各位朋友们本人在维多利亚州从事房产交易相关工作，所以别州的法律条款不熟悉

先谈谈最新的双税改新规定

从2016年7月1日起维多利亚政府对海外购买者的印花税将从3%提升至7%，就是海外人士购买维多利亚住宅用地税率总价为物业应税价值的12.5%（本地人依旧为5.5%左右的税费取决于房产的价值）

所以买房，特别是海外的人士，需要在7月1日前签下土地转让协议和合同才能避免12.5%的税率，仍旧是8.5%左右的税率。

2017年1月1日起维多利亚商业用地和住宅用地的海外土地所有者 land tax 土地附加税费将从0.5%增至1.5%,即土地所有者将以3.75%交纳土地税（本地人为2.25%）。但是土地附加费只用于投资房自主房不会产生费用。

此外推荐以下买房过程中可以参考买卖价格的网站
http://house.ksou.cn/
输入相关的地区就可以查询到最新的相关地区房产买卖价格，过去的买卖价格历史和最近的租赁价格

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annie0312

布鞋族

发表于 2016-5-16 12:23 |显示全部楼层

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先占一楼

annie0312

布鞋族

发表于 2016-5-16 12:24 |显示全部楼层

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有问题的话也可以解答

7jf

银靴族

发表于 2016-5-16 13:55 |显示全部楼层

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卖旧房买新房，贷款不够同时2套，怎么衔接好？

caesar6668

铜靴族

发表于 2016-5-16 14:19 |显示全部楼层

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LZ，感谢你开贴分享，但请注意不要让此贴变成一个广告贴。

一些敏感字眼我已编辑删除。

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[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有，手慢无，最近看房直接感受[/url]

hsct

木屐族

发表于 2016-5-16 17:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 hsct 于 2016-5-24 21:08 编辑

以下的网站也能提供估价, 但不一定准确:
onthehouse.com.au
domain.com.au
realestate.com.au

annie0312

布鞋族

发表于 2016-5-24 14:01 |显示全部楼层

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hsct 发表于 2016-5-16 16:07
以下的网站也能提供估价, 但不一定准备:
onthehouse.com.au
domain.com.au

楼上的这个也很不错
有具体的区域投资分析报告
但是价格估价不是很正确

annie0312

布鞋族

发表于 2016-6-1 12:46 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2016-5-16 13:19
LZ，感谢你开贴分享，但请注意不要让此贴变成一个广告贴。

一些敏感字眼我已编辑删除。

谢谢修改咯

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