85万能在Marshfield拿下一套三房VILLA？

carrierzhang

看了套蛮特别的Villa，大概建造于1980年的两层建筑，这套在楼上，四面墙壁NO CONMAN WALL，车库在楼下，车库旁边有另户人家。内部装修古老了，虽然翻新了厨房，刷了墙壁，但看那厨房里裸露的保险丝插座，就像国内80年代的样子。卫生间也旧，自己住的话肯定要扒掉地毯重新装修。中介NNW的拍卖指导价81-85万。这价格合适吗？ 还有，这楼下就是另一户人家，对房价有啥不利影响？

carrierzhang

ADDS: 7/158-160 Culloden Road Marsfield NSW 2122

garysu

好处是保险丝烧了自己能换

kesai

地方凑合，但是离交通，购物远，不方便。

里面刚刚草草的装修过，说明至少之前是有点问题。 加上这个中介之前卖房子的情况。 怕怕的感觉。

这种怕，就来自“未知”。  如果有什么毛病，旧之类的能看出来的，反倒没什么。 草草装修过（为了卖房），生怕里面有点什么不知道的。

kesai

有趣的是lz 是中介吧？ 很少有人放地址的。  

carrierzhang

kesai 发表于 2016-6-27 11:15
有趣的是lz 是中介吧？ 很少有人放地址的。

哈哈，哦肯定不是中介，只是个找房子想买房子的普通移民。为了找房子半年了，跑遍了EPPING, RYDE, WEST RYDE，MEADOW BANK还有NORTH SHORE很多地方。家里娃儿4岁半了，因此在找一个学区好的, 并离火车稍近点的方便出入市区上下班，当然都知道北边儿西北这一带学校都蛮好，但好房子可不容易找啊！再说，不放地址怎么请网友分享和分析这房子情况捏？

水米

别装了   钓鱼价  +10%妥妥的

楼下对齐

最近不好卖哦

paoqiqi

楼下有邻居的不能叫villa吧

minnie8481

85w三房在marsfield有点勉强吧，而且这个房子的学区应该不怎么样

callcall

carrierzhang 发表于 2016-6-27 11:10
ADDS: 7/158-160 Culloden Road Marsfield NSW 2122

2010年5月就卖了61万了.........

ylmano

房子不着地，应该不会很贵。

carrierzhang

callcall 发表于 2016-6-27 11:37
2010年5月就卖了61万了.........

看统计数据，2010-2015年当地的独立HOUSE价格几乎翻倍，UNIT涨幅大约47%。按这个估算的话目前市值起价90万？ 当然还要看拍卖时我同胞的踊跃程度，还真说不准啊

carrierzhang

paoqiqi 发表于 2016-6-27 11:34
楼下有邻居的不能叫villa吧

我也感觉怪怪的，可以称呼为：豪华版UNIT?

juntz

Marsfield最近一个卖掉的三房公寓也超过85万了，这间估计不止吧。

靠近MQ Center算不错了，那是我在悉尼最喜欢的mall。地铁也有，开车去Epping和145也近。只是要注意附近有没有公屋哦

yzzhao

MQ附近 真的还不错了，以前租过这个地方，到哪里都很方便啊，离shopping centre 也不远。要是出租，MQ的学生一抓一大把

delivercn

便宜啊

carrierzhang

minnie8481 发表于 2016-6-27 11:37
85w三房在marsfield有点勉强吧，而且这个房子的学区应该不怎么样

查过，在Eastwood Heights Public School的catchment，算是个还不错的小学吧。就是距离有点远，2.2公里外。

symeteor

钓鱼价
Marfield的三房没120基本不要想了。。

eric_gao

120 有点扯了， 但是85不用想。 小学Eastwood Heights， 中学 Epping boys high 和 Cheltenham Girls' High。  如果有人还说学期不咋样，那也只能呵呵了。   

想弄点现金花花， 单房招学生现在都快200了吧。 大把让你挑， 干净整洁很少的做饭的学生一挑一大把。

BesteverCPA

carrierzhang 发表于 2016-6-27 11:25
哈哈，哦肯定不是中介，只是个找房子想买房子的普通移民。为了找房子半年了，跑遍了EPPING, RYDE, WEST R ...

找学区好的还买这里？？？

OCV

3房85挺值

shellte

楼主考虑一下这个，之前90万流拍了。
1/94-116 Culloden Road Marsfield NSW 2122

hdc365

这如果85真能买下, 还是可以的, 虽然这并不能称为Villa...

tina-go

shellte 发表于 2016-6-27 14:15
楼主考虑一下这个，之前90万流拍了。
1/94-116 Culloden Road Marsfield NSW 2122

这房子上周六流派，是怎么个情况？不知卖家想要多少

shellte

tina-go 发表于 2016-6-27 14:31
这房子上周六流派，是怎么个情况？不知卖家想要多少

现在标价是90-95万。其实这个小区的3房Villa肯定不止这个价的，这个Villa我没看过，不过考虑到是1号，我猜是靠近Epping road那边，比较吵，所以流拍了。

carrierzhang

shellte 发表于 2016-6-27 15:03
现在标价是90-95万。其实这个小区的3房Villa肯定不止这个价的，这个Villa我没看过，不过考虑到是1号，我 ...

这个三房townhouse我向中介寻过价，中介6/10号回复：We expecting interest from $1,000,000 buyer。 现在估计调低自己的预期了。

carrierzhang

shellte 发表于 2016-6-27 15:03
现在标价是90-95万。其实这个小区的3房Villa肯定不止这个价的，这个Villa我没看过，不过考虑到是1号，我 ...

刚刚收到中介新邮件： We were expecting to sell it over 1,000,000 unfortunately it didn’t sell,

Now the owners are highly motivated and looking to get this property sold this week and the owners have reduced their price expectation dramatically.

We now have a guide of $900,000 to $950,000.

房主急售中。。。。

athenaoz

同一条马路上周六刚流拍了一个90万的 条件比你贴的这个房子好多了 所以这个房子85万应该可以拿下的 这么旧的房子也差不多这个价格了

tina-go

athenaoz 发表于 2016-6-27 16:53
同一条马路上周六刚流拍了一个90万的 条件比你贴的这个房子好多了 所以这个房子85万应该可以拿下的 这么旧 ...

这就是你楼上说的那套