115万求出东区高回报店面

小白77

当年买入就110万 空店 ！！ 我们花了很多心血装修 分成2个lease租出去了。 有独立电表 ！ 我们现在有小宝宝 这个店面当时没有贷款 我们所有资金都套着 所以求快速出手。 net income9万5一年 租客交租及时 重点是他们都是很有实力的租客 。 鱼店老板在manly还有2个商店 他现在暂时关门是因为他的合伙人签证出问题了 没人帮他经营 但是他交租没断过

转一个很好的投资店面机会，机会不用管 租金高
东区maroubra plaza里面一个店面出售，店主1.15左右就能卖， 算了下减去所有开支net income 有9万5一年。一家鱼店一家回国礼品店。
感兴趣的朋友可以0406026888找我老公Max去了解下 或者0452560229找wendy

物业亮点：
总面积约139平方米（海鲜店：约83.4平方米，礼品店：约55.6平方米）
一个产权下拥有两个租屋
海鲜店：5*5年租赁期
礼品店：3*3年租赁期
每年稳妥净利润约$95,591
位置优越和客流量多
店铺所在的购物中心Maroubra Plaza提供2小时免费停车
real commercial 网站有具体信息。也可以私信了解

劲量小子

感觉不错，合着600万人民币的房子，一年收50万的租金，不错。我国内的房子也值600万，可一年租金还不到10万呢，要不我拿国内的房子跟你换吧

小白77

劲量小子 发表于 2017-2-22 18:47
感觉不错，合着600万人民币的房子，一年收50万的租金，不错。我国内的房子也值600万，可一年租金还不到10万 ...

你可以卖了国内房子来换

dakeai

鱼店没开门前还是别卖了.这种买来投资的物业要的是租客稳定.你这明显是租约到期肯定跑的租客.谁敢买？

牛宝宝

我是外行，感觉物业费超高吧

小白77

牛宝宝 发表于 2017-2-24 07:46
我是外行，感觉物业费超高吧

比很多商场都低了已经。因为有电梯 有停车场

小白77

dakeai 发表于 2017-2-24 05:29
鱼店没开门前还是别卖了.这种买来投资的物业要的是租客稳定.你这明显是租约到期肯定跑的租客.谁敢买？ ...

就算跑了这几年租金已经收入这么多了。 而且现在鱼店也都交租呢。 我空店破的不行就这个价格买的。 如果按照市场 租客很strong 这个按照20年回本起码1.6M起好嘛！ 我是按照空店价格在卖。 因为我刚有小宝宝 想给他买个house

jliuau

小白77 发表于 2017-2-24 22:11
就算跑了这几年租金已经收入这么多了。 而且现在鱼店也都交租呢。 我空店破的不行就这个价格买的。 如果 ...

如果肯收人民币还差不多，人民币汇过来太难了。

小白77

jliuau 发表于 2017-2-28 09:22
如果肯收人民币还差不多，人民币汇过来太难了。

人民币也OK。 你电话0406026888聊具体的

shthh

写的不是很清楚啊

小白77

shthh 发表于 2017-3-2 01:39
写的不是很清楚啊

可以电话细聊

remexcong

鱼店暂时关多久，关的期间继续付租金吗？
这两个店的Strata是多少？

小白77

remexcong 发表于 2017-3-2 14:10
鱼店暂时关多久，关的期间继续付租金吗？
这两个店的Strata是多少？

他准备改开餐馆了 还在策划中。 房租一直交的。 strata一共是8600一个季度。

remexcong

小白77 发表于 2017-3-3 09:50
他准备改开餐馆了 还在策划中。 房租一直交的。 strata一共是8600一个季度。  ...

鱼店老板开餐馆，这十分罕见。那需要重新装修，安装炉子。strata好贵啊，一周660，有些小店的租金也就这么多。

mdlp

strata实在太贵了。。。。

小白77

remexcong 发表于 2017-3-3 10:22
鱼店老板开餐馆，这十分罕见。那需要重新装修，安装炉子。strata好贵啊，一周660，有些小店的租金也就这 ...

他本身就是做餐馆的呢 他在manly2家餐厅。 这个鱼店是他投资  别人帮他管理 结果没身份被弄回国了 没办法才关门

小白77

mdlp 发表于 2017-3-3 10:43
strata实在太贵了。。。。

这边东区 … 租金也高啊

remexcong

小白77 发表于 2017-3-3 19:49
他本身就是做餐馆的呢 他在manly2家餐厅。 这个鱼店是他投资  别人帮他管理 结果没身份被弄回国了 没办法 ...

哦，原来如此。

Robbie2018