联邦政府将废除全国廉租房项目

BOC

联邦政府将废除全国廉租房项目。

在全国廉租房项目未能给缓解澳洲住房危机带来任何实际效果后，特恩布尔政府将废除这个项目。

在2009年由陆克文政府推出的全国廉租房项目已经耗费了政府90亿元，它将在5月份预算中被废除。

项目推出后政府公屋的数量不但没有增加，上月公布的报告显示公屋供应数量反而减少了1.6万套。

其中20%的公屋处于不能接受的状态，有8%完全不适合居住。

“我们认为有必要确保花仔廉租房项目上的每一分钱都能增加公屋的供应，”助理财长Michael Sukkar说。

“但是很明显这个目的没有达到。”

“考虑到自从2009年以来联邦政府已经投入了90亿元资金，而廉租房的供应反而减少，质疑这个项目的价值是可以理解的做法。”

废除这个项目将可以为政府每年节省15亿元。

据悉政府正考虑采取其他措施来刺激廉租房的供应，包括政府担保债券来刺激来自私人的投资。



http://www.news.com.au/national/ ... bf188c18fea3701237f

vinsonz

砍砍砍

gracegenie

工党就是打着幌子捞钱。。国库都空了

极速吧

支持根本就是浪费钱

baobeibei

砍砍砍。。。。。。
废废废。。。。。。
涨涨涨。。。。。。
卖卖卖。。。。。。
吵吵吵。。。。。。
荒荒荒。

Renny

baobeibei 发表于 2017-2-10 11:34
砍砍砍。。。。。。
废废废。。。。。。
涨涨涨。。。。。。

横批：

乱乱乱。。。。。。

夜鸣猪

坐等看戏

LittleBigPlanet

这个真得赶紧买两套投资房来压压惊了

baobeibei

Renny 发表于 2017-2-10 11:35
横批：

乱乱乱。。。。。。

你太有才了!
回分后给你加。

大头爸爸

吉姐坐在Kevin Rudd后面虎视眈眈

李十三

花钱没有效果，不如不花

nis5

路总理渎职。应该追究责任

nis5

大头爸爸 发表于 2017-2-10 11:39
吉姐坐在Kevin Rudd后面虎视眈眈

吉总理那时仍然青春可人阿。岁月...

norwest

public housing or NRAS?

aimom

租房价要涨？

tsou899

需求不变，供给減少--漲

xiaoyuewanli

全给穆斯林了,支持废除

qingfengsan

有人说说这个到底是干嘛的？怎么全是叫好声？瞎起哄的还是真的知道这是个啥？

7jf

大头爸爸 发表于 2017-2-10 11:39
吉姐坐在Kevin Rudd后面虎视眈眈

她当年品相还行哈

孤独马夫

这不奇了怪了嘛，也没有审计来说明一下啊。

cppbug

qingfengsan 发表于 2017-2-10 12:36
有人说说这个到底是干嘛的？怎么全是叫好声？瞎起哄的还是真的知道这是个啥？ ...

这个是NRAS。简单的说就是一个房子以低于市场租金25%出租给低收入人士或家庭，退税的是时候房东可以从政府拿回将近1万1的tax free补贴。因为租金低，亏损多，所以还可以做更多的负扣税。

prahran11

一个房子  一周租200 一年租金10400   然后政府补贴up to 10000一年   还可以享受negative gearing  

不好就是要10年不能卖   现如今的人都是不停地refinance把涨的部分拿出来继续买  租金比这个高 一样gear 谁还愿意等10年

cppbug

prahran11 发表于 2017-2-10 13:06
一个房子  一周租200 一年租金10400   然后政府补贴up to 10000一年   还可以享受negative gearing  

不好 ...

可以卖，而且随时退出，只需要给个notice，花个300左右的退出费

qq888

这是说钱又被贪污了吧？
不然投入90亿怎可能不增反减供应。
这么不符常理的黑洞还有多少，真的是非常令人怀疑。
有必要请中纪委来帮忙查一下。

qingfengsan

cppbug 发表于 2017-2-10 13:04
这个是NRAS。简单的说就是一个房子以低于市场租金25%出租给低收入人士或家庭，退税的是时候房东可以从政 ...

这样算其实不错呀，每年一万一固定？然后在负扣，这样很不错的投资的呀，完全比折价的25%高呀，为什么不是抢着做呢？尤其是税务高的人来说。而且折价租应该很好出租的，极少空租期有什么不好呢，高价租，还担心租客走，还可能空。

qingfengsan

cppbug 发表于 2017-2-10 13:04
这个是NRAS。简单的说就是一个房子以低于市场租金25%出租给低收入人士或家庭，退税的是时候房东可以从政 ...

坛子需要这样分享信息和分析观点的人，这才是坛子的真正价值，太多愤怒的各种咆哮和无内容口号试赞成或批判没意义。

w79661

从来不知道还有这种房。

cppbug

qingfengsan 发表于 2017-2-10 13:18
这样算其实不错呀，每年一万一固定？然后在负扣，这样很不错的投资的呀，完全比折价的25%高呀，为什么不 ...

补贴不固定，每年按照CPI 增长。基本上每年正现金流5000以上是跑不掉的

aulin

这种乱七八糟浪费纳税人钱的项目就应该都停了。澳洲福利系统太复杂，五花八门各种福利有的连centerlink的员工都搞不清楚，就不能简化一下吗？

cjpking

qingfengsan 发表于 2017-2-10 13:18
这样算其实不错呀，每年一万一固定？然后在负扣，这样很不错的投资的呀，完全比折价的25%高呀，为什么不 ...

我想应该是房东要考虑风险高，值不值得的。因为可以租这种房子的租客是要符合很多条件的，并不是租房市场的主流。

在诸多的条件中有一条我肯定是家庭收入要很低，这样直接给商业行为是冲突的，房东要面临收不到租金的高风险了，再说要踢出不付租金的房客不是想象中那么容易。

如果我是房东的话我不会考虑加入廉租房的行列。