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[财经新闻] Bankwest不再把负扣税收益作为投资房收入 [复制链接]

astina

管理员

发表于 2017-2-13 09:45 |显示全部楼层

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Bankwest确认投资者在申请投资房贷时，不再能把负扣税得来的税务收益作为收入的一部分了。

在一份电邮声明中，Bankwest一位发言人说周五他们更新了贷款计算器，“根据监管指引”去除了负扣税带来的税务收益。

两年前银行监管机构APRA的一分调查显示了“令人不安的”贷款做法，主席 Wayne Byres就曾对这种包含负扣税在内的贷款评估表示了不赞同。

贷款中介们说把负扣税作为贷款评估的一部分仍然是业内的普遍做法，西太银行去年曾将之剔除在外，但是后来又加了回来。

Bankwest的发言人解释说他们在评估客户能贷多少款的时候不再包括把投资房亏损和其他收入相抵带来的税务节省。

他指出Bankwest是联邦银行CBA的全资子公司，这看上去是CBA集团放缓投资房贷增长的一部分。自从2014年末实施投资房贷10%的增速限速后，CBA看来已经要接近限速了。

上周CBA告诉贷款中介们他们不再接受从其他银行转贷的投资房贷了。

Bankwest说此次的变化影响的是所有的新申请人，以及那些在2017年2月10日以后需要重新计算可贷款额的现有客户。

http://www.abc.net.au/news/2017-02-13/bankwest-cuts-negative-gearing-from-home-loan-assessment/8264620

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BOC 在2017-2-13 09:56 +28分 并说

计算器, 投资者, 发言人, 申请人, 子公司

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白金靴族

发表于 2017-2-13 09:46 |显示全部楼层

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本来就不应该啊你算的时候工作是按 gross wages算的

Renny

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发表于 2017-2-13 09:48 |显示全部楼层

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原来还可以把负扣税算入收入的一部分

aclv

金靴族

发表于 2017-2-13 10:01 |显示全部楼层

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负扣税居然可以算收入。。。亏了。。。

Double1881

金靴族

发表于 2017-2-13 10:05 |显示全部楼层

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发表于 2017-2-13 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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预测Nab又要来抢市场了

qj94

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发表于 2017-2-13 10:09 |显示全部楼层

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发表于 2017-2-13 10:09 |显示全部楼层

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我去，负扣税也能算收入？之前都没算啊

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发表于 2017-2-13 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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这是预示要取消赴口水了？

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aclv 发表于 2017-2-13 10:01
房价要涨

明明是等腰斩！

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jasonliu234

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还是第一次听说有银行这么算的

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hongji 发表于 2017-2-13 10:19
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发表于 2017-2-13 13:37 |显示全部楼层

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这是要打压房价的信号之一吗？
没有negative gearing……大伙买投资房的积极性要被打灭一半吧……

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astina

管理员

发表于 2017-2-13 13:38 |显示全部楼层

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emmieyang 发表于 2017-2-13 13:37
这是要打压房价的信号之一吗？
没有negative gearing……大伙买投资房的积极性要被打灭一半吧…… ...

negative gearing没有取消，只是贷款时，不把negative gearing作为你现金流来考量

于无声处听惊雷

aulin

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发表于 2017-2-13 13:39 |显示全部楼层

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从来没听说过把NG放到还款能力计算里的。

milysun

金靴族

发表于 2017-2-13 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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算收入时难道不是算税后？还是按照税前收入计算的？

emmieyang

木屐族

发表于 2017-2-13 13:42 |显示全部楼层

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astina 发表于 2017-2-13 13:38
negative gearing没有取消，只是贷款时，不把negative gearing作为你现金流来考量

嗯。我明白。
只是想到前一阵新闻里有提到报税的时候可能会取消negative gearing

几年以后

铜靴族

发表于 2017-2-13 17:35 |显示全部楼层

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第一次听说。

edcijn

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发表于 2017-2-13 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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小动作还真不少

steven_sa

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发表于 2017-2-13 19:47 |显示全部楼层

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又多了一条如何增加收入的门道

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