不到40万就能买到投资房的七个市镇

BOC

不到40万就能买到投资房的七个市镇。

如果你在大城市买不起投资房，或者只是想拥有不同类型的房产，在澳洲的其他地区不乏便宜的选项。

但是尽管有些看起来很便宜，专家警告说投资者需要做好不会涨太多的心理准备。

“对这些房产的需求需要特别的原因才会大幅增加，”地产分析师John Lindeman说。

在Nowra，Airlie Beach和Blackhead等地拥有30多套投资房的Margaret Lomas说投资者应该避开那些依靠单一产业的市镇，后者在经济不好时可能会暴跌。

她建议寻找失业率低，人口在增长的地区。

下面就是一些值得考虑的7个市镇。

1.        Ballarat,维州

尽管Lomas通常更喜欢把钱投在墨尔本和布里斯班的远郊区，她说Ballarat是一个对投资者不错的地区。

她说上班族仍然可以去墨尔本通勤，这里可能在墨尔本房价变得太贵后迎来增长。

不到40万，你可能买到这套现代的3房独立屋，距离Wendouree湖很近。



2.        Bendigo 维州

距离不远，另一个前金矿镇Bendigo也有不错的机会。

这个位于Bendigo市中心的2睡房公寓的要价在38万到40万之间，中介特别注明它很适合做Airbnb。



3.        Nambucca Heads 新州

位于Coffs Harbour以南30分钟车程的Nambucca Heads是该地区为数不多的价格低于40万的海滨小镇。

Lindeman说随着游客和退休人士定居的增多，这个小镇的需求应该会继续攀升。

“太平洋公路也在拓宽，让这些镇的交通更加便利，”他说。

他说在道路施工项目完成前有大量的建筑工人支付很高的房租住在这里。

花39.5万，你可能成为这套距离海滩只有200米的4睡房独立屋的房东。



4.        Ipswich昆州

如果布里斯班房价太贵了，40万在Ipswich可以买到不错的房子。

它距离布里斯班有45公里。

这套3睡房板屋的房东接受超过34.9万的报价。



5.        Penguin 塔州

有着如此好听的名字，投资者可能无法抵御这个海外小镇的魅力。

Lindeman说随着退休者离开墨尔本这样的大城市，预计这个距离Devonprot机场半个小时车程的小镇房价在未来会上涨。

只要38.5万你就可以买到这套有9个车位和风景的5睡房独立屋。



6.        Broken Hill新州

如果你正在寻求好的出租回报，Broken Hill可能适合你。

“偏远地区的市镇有很高的出租回报率（超过10%），对出租房的需求也很强劲。”

“它们提供良好的现金流，但是价格不怎么涨。”

花38.5万你就可以买下这套带加热泳池的5睡房独立屋。



7.        Bateau Bay新州

这个仍在悉尼通勤范围内的中央海岸小镇对于投资者很有吸引力，因为它的便宜和各种设施。

“住在这里的唯一不便是上班的距离，但是很多人愿意牺牲它来换取更加划算的房价和压力较少的生活，”Lomas说。

这套2睡房的镇屋要价为39.9万到43万之间。



https://www.domain.com.au/advice/seven-towns-and-cities-where-you-can-snap-up-an-investment-for-less-than-400k-20170316-guzgph/

sushier

不如去阿德吧，这种位置的房子，20万就拿下了！！

hongji

sushier 发表于 2017-3-17 14:43
不如去阿德吧，这种位置的房子，20万就拿下了！！

tas买不更好

ailsalu

中央海岸不错的样子

chrissieluxu

ballarat不是还有个排名前十的好学校么？要是能在那找到工作也不错啊。

urbb

bendigo 也不错。那个城镇看起来很舒服。

qqangela

买了这些房自住就等失业, 拿救济。 投资就加大保额吧。

yuyan0730

澳洲从来就是退休的好国家

voteoften

不如去塔斯马尼亚吧，这种位置的房子，10万就拿下了！

zgz128

天上白玉京

买这些偏僻地段投资房产等于找死。

ukphd

呵呵, 好像有点偏，房子也不太好

klosezhang

连Broken Hill都来了，坐Country Link火车要13个钟头才能够到
干啥不把NT也加进来算了反正差不多都到了。

linkspeed

ballarat估计会是澳洲第一个伊斯兰自治镇

aff4200

ballarat算了，去玩住过两个晚上，那里的鬼佬超rude

wTam

不到10万就能买到投资房

Smile_Yun

Broken Hill？ 地图上出门向左走几步就能去SA了啊

sun123456

塔洲很好啊

gavinnye

这些市场投资者都看不上

城堡山堡住

还不如买central coast， 也就是40来万

chen100

Ballarat很漂亮，第一次去时在九月份，一下火车有点到了欧洲小镇的感觉。

baobeibei

维省的ballarat 和bendigo 不错，
随着墨尔本的不断发展，
周边不远处的这两个城市也会水涨船高。

孤独马夫

hongji 发表于 2017-3-17 14:58
tas买不更好

哪里回报怎么样啊

hongji

孤独马夫 发表于 2017-3-17 17:31
哪里回报怎么样啊

不好

jeff117888

路过。

hundonghong

这种地方能租出去？ 还不如现在利息高存银行

greatfire

便宜是有原因的

homedream

hongji 发表于 2017-3-17 17:57
不好

你的回复是错误的，Hobart的租金回报在全澳州府中是最好的，而且容易出租。

孤独马夫

hongji 发表于 2017-3-17 17:57
不好

那不是忽悠嘛

keysersoze

买房是为了升值，难道是为了住，不升值的房子不如不买。