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[行情讨论] 该怎样投资?100万买一个还是100万买2个? [复制链接]

发表于 2017-4-2 19:47 |显示全部楼层
此文章由 guo.wanzi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 guo.wanzi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果可以贷款100万,大家认为是买一个好呢 还是买2个?
假设这一100万一个的年增长率可能在9-10%,而50万一个的年增长率在6-7%;租金呢,这一个的在450/week,而两个的在350/week*2。
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发表于 2017-4-2 20:33 |显示全部楼层
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House和公寓的区别

发表于 2017-4-2 20:52 来自手机 |显示全部楼层
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如果不算ng不细算成本,按你的假设计算,肯定是买一个,因为买2套,租金一年多收12500,折合利率1.25,+7不到10。

发表于 2017-4-2 20:58 |显示全部楼层
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如果能借到钱,买十个
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发表于 2017-4-2 22:19 来自手机 |显示全部楼层
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肯定是买两个好啊。算数啊!
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发表于 2017-4-2 22:20 来自手机 |显示全部楼层
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你这个100万,租金才450每周?科学吗?
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发表于 2017-4-2 22:24 来自手机 |显示全部楼层
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楼主说具体一点。我觉得你给的数据不准

发表于 2017-4-2 22:35 来自手机 |显示全部楼层
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楼主你这说的是哪个区呀。为什么100w的房子租金才450。不科学啊

发表于 2017-4-3 09:19 |显示全部楼层
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thx1 发表于 2017-4-2 21:20
你这个100万,租金才450每周?科学吗?

墨尔本的房子 东或东南很正常,rental yield 不高。
一直没咋想明白 是该买cash flow更充足的 还是增值可能更多的
如果不不卖房 增值多的感受不到......

发表于 2017-4-3 09:25 |显示全部楼层
此文章由 DwyaneWade 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 DwyaneWade 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
10W流花首付一个,来10套

明年转手轻松翻倍

发表于 2017-4-3 09:36 来自手机 |显示全部楼层
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DwyaneWade 发表于 2017-4-3 08:25
10W流花首付一个,来10套

明年转手轻松翻倍

这才是利润最大化的王道选择!
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发表于 2017-4-3 10:51 |显示全部楼层
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还要考虑地税。。。

发表于 2017-4-3 10:59 |显示全部楼层
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发表于 2017-4-3 11:00 |显示全部楼层
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如果都是买house 我选100万买两个  总归鸡蛋别放一个篮子

发表于 2017-4-3 11:02 |显示全部楼层
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这个简单 猫本的话买2个 悉尼的话买一个

发表于 2017-4-3 12:25 来自手机 |显示全部楼层
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足友又不能替你思考。自己列个表格计算一下不就清楚了?如果算不清楚,劝你一个都别买。
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发表于 2017-4-3 12:34 来自手机 |显示全部楼层
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买一个的话风险明显高,因为你对市场是预期增长的。万一不增长或者增长较慢怎么办?
买两个风险较低,而且因为两个同时出租,同时空置的情况也较低。

发表于 2017-4-4 23:26 来自手机 |显示全部楼层
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thx1 发表于 2017-4-2 21:20
你这个100万,租金才450每周?科学吗?

哈 沒錯 我一套38k的就可以出租$450了

发表于 2017-4-5 09:40 来自手机 |显示全部楼层
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thx1 发表于 2017-4-2 21:20
你这个100万,租金才450每周?科学吗?

墨尔本东南这样的房屋很多

发表于 2017-4-5 09:43 |显示全部楼层
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Jarvisbaby 发表于 2017-4-4 22:26
哈 沒錯 我一套38k的就可以出租$450了

哪的房子38k出租450的给我来一打

发表于 2017-4-5 10:05 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zeter 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zeter 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
blacktt 发表于 2017-4-5 08:43
哪的房子38k出租450的给我来一打

38K年租金450。
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发表于 2017-4-5 10:14 |显示全部楼层
此文章由 Shenxiang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Shenxiang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
dddddddddddddddddddddddd

发表于 2017-4-5 10:19 |显示全部楼层
此文章由 大杨树 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大杨树 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
墨尔本一定要买house
悉尼100万买15年以上的tounhouse或unit,别买近新的
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发表于 2017-4-5 12:37 |显示全部楼层
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Jarvisbaby 发表于 2017-4-4 22:26
哈 沒錯 我一套38k的就可以出租$450了

3万8?你想说的是38万吗?
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发表于 2017-4-5 13:21 |显示全部楼层
此文章由 seamoun 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 seamoun 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
blacktt 发表于 2017-4-5 06:43
哪的房子38k出租450的给我来一打

太多了, 我的34万 420 周租金,你真要一打吗?

发表于 2017-4-5 13:33 |显示全部楼层
此文章由 blacktt 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 blacktt 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
seamoun 发表于 2017-4-5 12:21
太多了, 我的34万 420 周租金,你真要一打吗?

你34万人家才3万8,你租金还比人家少30块
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发表于 2017-4-5 14:56 |显示全部楼层
此文章由 cafa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cafa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
DwyaneWade 发表于 2017-4-3 08:25
10W流花首付一个,来10套

明年转手轻松翻倍

这个按目前贷款形式 现实吗?

发表于 2017-4-5 15:45 |显示全部楼层
此文章由 uty 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 uty 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
really?

发表于 2017-4-9 23:45 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 benhuang2012 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 benhuang2012 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lizhi_cn 发表于 2017-4-3 10:02
这个简单 猫本的话买2个 悉尼的话买一个

围观学习

发表于 2017-4-10 00:14 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 csl不高兴 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 csl不高兴 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼买一个

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