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[财经新闻] 花旗警告房价未来18个月下跌7% [复制链接]

2012年度奖章获得者 2010年度奖章获得者 2011年度奖章获得者 2013年度奖章获得者 2014年度奖章获得者

发表于 2017-5-4 11:43 |显示全部楼层
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花旗警告房价未来18个月下跌7%。

投行花旗警告说人口增长将不足以阻止未来18个月房价下跌7%。

花旗分析师Paul Brenna,Josh Williamson和Viivian Jang在一份报告中预计澳洲审慎监管机构(APRA)冷却方式的做法将被以前更加有效果。

他们的结论是悉尼和墨尔本房市将出现部分修正,而房市繁荣的终结将给整体经济带来挑战。

“随着供应继续追上需求,考虑到悉尼和墨尔本房价已经处于高位,有可能出现一些修正。”

报告预测到2018年房价将下跌7%。

“我们的房价模型包括对房市需求和供应的分析,住宅存量的增长快于人口增长。”

“我们的模型还包括家庭债务。”

“它显示房价上涨的同时家庭债务也在增加。”

这意味着如果APRA成功的抑制住家庭债务的增长,消费者也对市场越来越谨慎,未来2年可能会发生房价的部分修正。

“即便人口增长继续强劲,情况也不会改变。”

“考虑到潜在的供应过剩问题,我们认为下跌最大的将是布里斯班和墨尔本的高层,内城区公寓。”

花旗说房价修正将给整体经济带来挑战,但是不会是灾难。


http://www.smh.com.au/business/the-economy/rising-population-wont-prevent-7-per-cent-housing-slump-says-citi-20170503-gvyc7c.html

管理人员评分

astina  在2017-5-4 11:59  +29分  并说
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发表于 2017-5-4 12:07 来自手机 |显示全部楼层
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非空军or 多军

花旗的预测大部分就是个屎,从来都是跟风说的,见风使舵的墙头草

发表于 2017-5-4 12:07 |显示全部楼层
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11年也是这么预测的

发表于 2017-5-4 12:09 来自手机 |显示全部楼层
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过去5年房价涨80%,然后下18个月跌1%有意思吗?

发表于 2017-5-4 12:11 |显示全部楼层
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跌吧,这样可以让利息涨的慢一点!

发表于 2017-5-4 12:20 来自手机 |显示全部楼层
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15 年就开始说公寓房要跌,到现在不跌反涨。这次,经济学家能猜对马
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发表于 2017-5-4 12:23 |显示全部楼层
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好怕好怕

发表于 2017-5-4 12:28 |显示全部楼层
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去年三月,四月,多少银行,投行预测澳洲房子要暴跌,光刘司令就转了几十篇。很多判断都在自己,投行的模式,和他们对外面说的,大部分是反的。至于原因,肯定是为了利益。

当年澳元兑美元就快要跌的时候,美林预测澳元即将大幅上升。真是笑话,他们根本不可能判断错误,但是他们也不可能说真话。

发表于 2017-5-4 12:29 |显示全部楼层
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真能跌就好了

发表于 2017-5-4 12:32 来自手机 |显示全部楼层
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我是真的希望跌。可以买一套
feanrc63842 该用户已被删除
发表于 2017-5-4 12:33 来自手机 |显示全部楼层
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花旗2015年预测澳大利亚房价下跌5%

2016年预测下跌10%

结果呢?

今年又开始了
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发表于 2017-5-4 12:34 |显示全部楼层
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狼来了,就是不是知道是不是真的。

发表于 2017-5-4 12:34 |显示全部楼层
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买几套压压惊

发表于 2017-5-4 12:37 |显示全部楼层
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好怕好怕啊

发表于 2017-5-4 12:41 |显示全部楼层
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跌跌更健康

发表于 2017-5-4 12:43 |显示全部楼层
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feanrc63842 发表于 2017-5-4 11:33
花旗2015年预测澳大利亚房价下跌5%

2016年预测下跌10%

花期银行是这样想的,一直说一直说,总有一天是对的

评分

参与人数 1积分 +5 收起 理由
hongji + 5 你太有才了

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不与傻瓜论长短
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发表于 2017-5-4 12:44 来自手机 |显示全部楼层
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头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-5-4 13:13 来自手机 |显示全部楼层
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非空军or 多军
最近感觉房市不如几个月前了。

发表于 2017-5-4 13:14 |显示全部楼层
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希望跌

发表于 2017-5-4 13:15 |显示全部楼层
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当政府需要媒体给地产压力的时候, 就去找花旗银行。 并不代表澳洲四大的观点。这样是比较合适和理智的。

发表于 2017-5-4 13:19 来自手机 |显示全部楼层
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布里斯班的独立房屋还是上升空间巨大
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发表于 2017-5-4 13:29 来自手机 |显示全部楼层
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公寓供应过量,迟早要跌,只有近CBD的大地House最保值并且增值稳定,这才是土澳媒体口中的土地银行。

发表于 2017-5-4 13:34 |显示全部楼层
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预测明年,拭目以待

发表于 2017-5-4 14:09 来自手机 |显示全部楼层
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去看看拍賣就知道了。。。什麼破房子都有好幾對在搶。。。
好區的地方

发表于 2017-5-4 14:25 |显示全部楼层
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IceBlock 发表于 2017-5-4 13:09
去看看拍賣就知道了。。。什麼破房子都有好幾對在搶。。。
好區的地方

抢不就是拍卖的特点吗?没人抢那还叫拍卖啊?关键是价格。
房价涨很正常,关键是涨多少!
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-5-4 14:49 来自手机 |显示全部楼层
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我也觉得要慢下来。
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发表于 2017-5-4 14:54 |显示全部楼层
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开始腰斩 吧

发表于 2017-5-4 14:54 |显示全部楼层
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我预计未来一年中必然有一个月悉尼的房价要暴跌0.001%。

发表于 2017-5-4 14:56 |显示全部楼层
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不跌的话他们怎么负责

发表于 2017-5-4 14:57 来自手机 |显示全部楼层
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