重建 site costs 问题

rdcool

我在willoughby区, 60年的旧房， 550的地。

请问:

* stormwater + Engineer Plan + 10,000 litre underground tank 要 $45,000 合理吗?
* 如果自己去申请 work zone application 要注意些什么?
* 有靠普的 demolition 公司介绍吗? 一般多少錢左右?

谢谢足神们

MQPHY

很难说报价合理或否，主要取决于施工条件。如果去掉旧的Tank仅是换新的，没有多少开挖工程量，应该会少些。如果Council同意不妨换个小的，省些银子了。

如果Council已经批准，施工单位会处理Traffic的，当然要取费的，Traffic Controller，也许来两个漂亮的美女。一天之内，自己可以Manage（要和邻居说好话了）。

Demolish中东人干的居多，基本按吨或立方取费了。网上找几家即可知道他们如何收费了。

maifang2018

楼主这个不是site cost  只是排水系统吗？  如果包括挖地 整地 cut fill 就不贵 。。否则 就贵了。   如果tank 拿上来 这一套大概1w

rdcool

对呀， 就是排水系统， 拿到的Rebuild quote 里的 site costs 加上其他一些COSTS 一共 $150,000。 觉得太贵了， 就想看看是不是正常和有没有办法减少一些。

大的例如house demolition ($30,000), Work Zone Application ($25,000)， storm water+10,000 litres underground tank+engineer report ($45,000), Material Handling 说是因为路很忙和在学校附近 ($13,000)， 车库开道到Footpath （$6,000), 1个阳台应CDC要求加Privacy Screen （左右2边一共$3500), Bush Fire BAL12.5 ($6,000), soil acid Class 5 ($2640), Sewer Connection ($3500), Traffic Control ($3000). 再加一些其他1，2千的几个。

因为地比较平， CUT FILL 在1m 内就包了。

这些site costs 和理吗？ 我看别人的怎么才我的一半以下的呢。。。。。

MQPHY

rdcool 发表于 2017-5-16 00:09
对呀， 就是排水系统， 拿到的Rebuild quote 里的 site costs 加上其他一些COSTS 一共 $150,000。 觉得太贵 ...

如果没去现场查勘，谁也不能讲报价高低，似乎是个大工程了。House demolition 是局部还是整体？整体不贵啊。
从你的叙述来看，报价部分有重复了，如Traffic control and materials handling （因道路繁忙）? 有些怪异了。
如觉得贵，最好再找个对Willoughby Council 熟悉的Urban Planner， 重新做个方案（要付费的）。也可再咨询几家给排水工程公司了。
另外自己可到Council窗口去咨询有关当地的规定，这样就能够判断某些取费如何了。

ivycky

我們都是重建，site cost 估算都要十多萬
Demolition 可找這幾間問價
Democorp
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