请教：先买块地如何？

sinbapj

目前我租房所付租金比较合理，而且由于个人发展的一些不确定因素，所以不想背上过重负担仓促买房。

但为长远计，自以为地价不会有很大波动，所有想先在墨尔本远郊（北面）买块地如何？目前的地价在15万左右，考虑一年后个人情况稳定些再建。

想请教有经验的桐子，这样做是否可行，值得？利弊在那里还请明示。

谢谢！

crusader

我店一鬼佬，在儿子女儿还小时，分别买了两块地给孩子，目前，土地升值十几倍，原来较偏僻的位置，现在也比较方便繁华，女儿已经将地块套现，在自己喜欢的地方买了房子。

我是老人

税务的处理怎么解决?

crusader

原帖由 我是老人 于 2009-1-30 13:52 发表
税务的处理怎么解决?

详情不得而知，依我对该同志的了解，应该是该交多少就交多少，模范公民哪！

大脑袋

一次性付清还好，如果贷款 还不是一样要背负担。
再有如果你没有澳洲的居民身份，买了空地 一定要在两年内建房子的。

Iamhere

有澳洲居民身份,买了后两年内也要建房吧.LS的说的是哪里来的说法.

五月的风

应该是申请了之后，要在两年内建成

Iamhere

有哪位TZ有准确信息请出来给提示一下.

对于有澳洲居民身份的人,到底是LAND SETTLE 后2年内必须建设好房,还是申请后必须两年建设.

买房子啊

你有了地， 1万年不盖房都可以

sunny

building permit 是5年有效,过了5年可以申请延期一次,再一次过期就要重新申请了,
假如这块地没有building permit的话,就无所谓了,爱放多久就多久
但是新开发的区可能有个别的特例要求吧,比如说多长时间之内要盖起来之类的,用来带动这个新区人气, 不是太清楚,有了解情况的TZ来说说吧

买房子啊

等澳洲变成共产党执政的时候， 有可能把你空地回收

大脑袋

一般来讲外国人买了地，都要在2年之内建成房子。
而有澳洲身份的人，买了地 也要具体看那个土地合同上的condition,有的是地虽然卖给了你但是那块地的所在小区有总体规划，要求小区几年之内要建成，那么你这块地也要按照小区的整体规划来处理。 所以我想应该还是要具体看合同的条款上面怎么要求的

MaskedBall

芝麻绿豆

需要planning permit的，要求两年内进入下一步（building permit），可以延期。
不需要planning permit的，参考10楼。

这些说的都是你真正开始设计报审之后的事了。在这个之前，参考9楼。

flinders16

房子兄不是一般的幽默，太有才了。。。

西门吹哨

买地除非地皮涨价，不然每天都在付利息啊，房子好还有个租金回报

vikki

LZ的这个标题跟我的经历有点像．
记得０７年的时候，房产火爆，新闻里也跟着报道说是整个MEL的均价升了不少，这让我们很紧张，但当时我老公为了更适应在澳洲发展，重返学校学习手艺去了，家里靠我一个人的收入是绝对买不了房子的，结果我们商量了下，就到POINT COOK的一个新开发区预定了一块地，那块地一年之后才能交付，我们算了算到那个时候正好我老公毕业了，应该可以找到工作，之后就是祈祷着交付能delay，一是担心老公找工作不顺利，二是晚交付一天我们就晚settle一天，利息也可以少交．后来我们的地推迟了４个月交付，交付的时候我老公已经找到稳定的工作了．
我们交付的时候，同样大小的地已经涨了３－４万了，可是我们还是按当初预定的价钱购买的．

bubbletea

原帖由 vikki 于 2009-5-29 22:06 发表
LZ的这个标题跟我的经历有点像．
记得０７年的时候，房产火爆，新闻里也跟着报道说是整个MEL的均价升了不少，这让我们很紧张，但当时我老公为了更适应在澳洲发展，重返学校学习手艺去了，家里靠我一个人的收入是绝对 ...

:) :) :)

五月的风

灌水的来了。

Bella

买个破房子不是更好？增值不说，还能收租金

澳洲桉树

现在房子已经难租出去了。