以全球观点来看悉尼房价并不贵

BOC

以全球观点来看悉尼房价并不贵。

根据最新的Knight Frank全球房价指数，去年饥渴的买家把澳洲房价推高了7.7%，略高于全球平均涨幅。

而大部分的涨幅来自上个季度。

在2016年底，澳洲年度房价涨幅只有3.5。

最近的房价涨幅推高了澳洲在Knight Frank的全球房价涨幅排名。

澳州现在排名第20位，而2016年底它在37位。

这个根据官方数据对全球55个国家的方式进行评测的指数发现截止到2017年3月，全球房价平均上涨6.5%。

冰岛以17.8%的涨幅引领全球，而涨幅14.4%的香港位居第二。

还有9个国家的房价涨幅达到两位数，而一年前只有4个国家做到这点。

Knight Frank说这个结果显示在不确定的世道中房市对投资者的吸引力在增加。

“过去5年全国资本的年平均涨幅为2.9%，这被视为可持续的增长，”Knight Frank澳州的居住地产研究负责人Michelle Ciesielski说。

“但是最近的全球不稳定和紧张导致很多投资者不仅仅把资金转入避险天堂国家，还有例如房产这样的安全资产。”

“所以我们看到全球房市6.5%的年度涨幅。”

尽管存在不同看法，Knight Frank和经济学家Stephen Koukoulas都不认为澳洲正在经历一个泡沫，或者很快将走向地产崩盘。

“从全球市场来看悉尼看起来很便宜，这点毫无疑问，”Knight Frank澳州的Andrew Hay说。

“我不认为澳洲房市正走向崩盘。”

Koukoulas表示同意。

“我不认为我们正走向大崩盘，”他说。

“我认为未来2到4年我们会看到房价持平或者走低，我说的走低是指比高峰期跌掉5%到10%。”



https://www.domain.com.au/news/australia-jumps-17-places-in-knight-frank-global-house-price-index-20170608-gwnp5w/

天涯浪客

房价要涨吗?

37degree

mdlp

哈哈哈 空军又要被打脸了

Junko

太会安慰自己了。
以光脚观点来看姐积分并不少

114890015

每个国家的需求不一样，中国抬高房价是政府为了赚钱。如果一个正常国家没这么无耻，为什么要把房价搞到天上去？

loopback

并不贵啊

fjfqlinzm

卧槽，台湾就不说了，地图里海南岛也不属于中国了。

Clairelan

也就是2015年底到2016年底 12个月 去掉CPI。。。房价就涨了2%？说好的18%呢？

另外 如果放眼全球。。。
可以看下下面的链接。。。澳洲？ 呵呵。。。哈哈。。。
http://news.sina.com.cn/c/2017-05-09/doc-ifyeycte9309944.shtml

按照美金结算税后收入。。。

2014年的时候纽约 3476  现在4304  
2014年的时候悉尼 4458  现在3451


没错 美国佬比澳洲人有钱了。。。 更别提澳元计价的“资产”了。。。

另外跟大家讲个笑话。。。人才都移民来悉尼了。。。所以房价要涨。。。

美猴王

"最近的房价涨幅推高了澳洲在Knight Frank的全球房价涨幅排名。"
偷换概念.
一年的房价涨幅跟房价能是一回事吗?
"澳州现在排名第20位，而2016年底它在37位。"
也说明了房价涨幅相对去年的还更高了.

act_nan

Melbourne才是真不贵

大成

Clairelan 发表于 2017-6-9 14:59
也就是2015年底到2016年底 12个月 去掉CPI。。。房价就涨了2%？说好的18%呢？

另外 如果放眼全球。。。 ...

澳币贬值带来的结果而已，没什么大惊小怪的，不要把悉尼和澳洲的数据搞混，2和18的问题就明白了。

youya

从全球来看，
澳洲是人口小国，将接纳大批移民+难民


现在的房价不贵
房价上涨还有大大的空间，移民完全能承受的起

cangaru

主要是澳洲经济就靠悉尼房价了，绝对不能跌

芥末

Frankstonlarry

“但是最近的全球不稳定和紧张导致很多投资者不仅仅把资金转入避险天堂国家，还有例如房产这样的安全资产。”

这个道理为什么有些人就是不懂，天天梦想房价腰斩。

mikelee19

自欺欺人

darren

这篇文章的数据还算真实，2016，3.5%涨幅，还是差区涨的比较多，好区基本没涨。到是2017初有一波涨幅，估计下半年又会降回来，继续延续2016不死不活的涨幅。

zz_sg

信空军的童鞋又踏空了。

leslie1207

跟上海北京比是不贵的咯～

TT

房价我不看，我看人。大伟和看涨的几个ID目前都在，空军著名人物都没了。

tdxhyzhh

全球角度看，猫本的房价跟白菜一样

KaTharina

来一个亿难民先

jackliu2008

房价上涨了

我的生活质量没跟上涨的幅度

怎么破？

是饼吗？

aruba

是不贵，我认识的国内的朋友，都准备着在这买房了

jack9889

墨尔本房价真的很难起来，周边的未开发的土地实在太多了，而且便宜得无法想象，不到百万就可以买上百公顷的土地，供应太多，人口就是翻三倍也消化不完。

Shenjie

jackliu2008 发表于 2017-6-9 17:55
房价上涨了

我的生活质量没跟上涨的幅度

所以，如果把澳洲的房子做为全球范围内投资的资产，真心不贵，但以澳洲人本身的特别是年轻无房一代的可负担性，怕也是不便宜。最直接的后果是，有条件无条件，大家都要集中资金多多投资房产，降低其他享乐型消费，以致生活质量下降。

dingl

好奇大凶妹到现在还没来炮轰

tu2011

中学同学现在在天津混属于工薪阶层最近都在向我打听墨尔本房产的事情

qq888

早就是这么认为的。
因为悉尼的普通住房要比上海便宜30-50%，比香港也便宜了50%以上。
悉尼房产还有上涨的空间。
当然玻璃心的早就受不了了。
玻璃心的领著福利就满足了，谈啥房价呢？