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[财经新闻] 政府对外国人加税后中国买家正在转身离开? [复制链接]

2012年度奖章获得者 2010年度奖章获得者 2011年度奖章获得者 2013年度奖章获得者 2014年度奖章获得者

发表于 2017-6-14 17:05 |显示全部楼层
此文章由 BOC 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 BOC 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
政府对外国人加税后中国买家正在转身离开?

在本月初新州政府宣布将外国房产买家的税收加倍后,悉尼地产中介Shan Lin的电话就响个不停。

“我的电话不停的响,我要冲三次电,不是玩笑。”

“海外买家,海外中介,我在中国的渠道,”主要跟华人客户打交道的Lin说。

“他们当然感受到压力。他么说‘Shan,你看,我将不再考虑在澳洲或者悉尼投资’。”

随着一系列针对海外买家的限制政策出台,增加了房价出现修正的风险,中国房产投资者正在离开澳洲。

澳洲最近的举动效仿了 中国大陆买家热门投资地,比如温哥华,新加坡和香港的类似的做法。

但是有人担心澳洲的措施被用在一个已经展示出疲软状态的房市。

悉尼地产中介Sutono Pratikyna说这些修改給他的海外客户发出一个清晰的信号,那就是不欢迎他们。

“过去我们每月要接待5个地产投资团,在机场迎接投资者,带他们看房,”他说。

“现在完全没有了。”

由于澳洲银行对房贷的严重依赖,经济放缓,以及储备银行对家庭债务的警告,任何房价的大幅下跌都会带来让澳洲连续26年的经济增长脱轨的风险。

新州的新政将导致外国买家的印花税提高到8%,总体印花税达到13%。

尽管澳洲并不是唯一一个引进对海外买家买房限制的国家,新政策出台的数量和速度正在吓退外国买家。

仅在一年时间里,所有东部大城市都提高了针对外国买家的印花税,一些大银行停止給海外买家贷款,联邦政府也引进了针对将房屋空置的外国买家的惩罚措施。

在上月公布的联邦预算中外国人也丧失了自住房的资本增值税免除。

考虑到外国人只能购买楼花和新房,大型公寓楼盘正面临最大的风险。

根据瑞士信银的统计,外国人占到新州新房销售的四分之一,其中大部分是中国人。

“事实是很多楼盘项目依赖外国投资,”新州房地产协会的主管David Bare说。

“在市场开始冷却时采取这些措施将带来更大的影响。”

随着大量新房上市,拍卖清空率---衡量地产需求的主要指标---一直在下滑。

考虑到主要面向中国客户,澳洲最大的公寓开发商Meriton预计会受到影响。

“它跟中国的联系很深,但是试图把公寓卖给外国人就像逆流游泳,”一名了解这个公司情况的投资者说。

Meriton在悉尼的地产销售顾问Janice Jiang说公司一半的销售流向外国人,额外的印花税长期来看影响不大。

Meritond的创始人Harry Triguboff拒绝对此发表评论。



https://www.domain.com.au/news/are-chinese-property-investors-beginning-to-turn-their-back-on-australia-after-the-foreign-buyer-tax-hike-20170614-gwqo7w/

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astina  在2017-6-14 22:32  +36分  并说
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发表于 2017-6-14 17:06 |显示全部楼层
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房价要涨

发表于 2017-6-14 17:10 |显示全部楼层
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投机大于投资,还是不来的好

发表于 2017-6-14 17:12 |显示全部楼层
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太好了 赶紧走吧

发表于 2017-6-14 17:12 |显示全部楼层
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走吧 别回来

发表于 2017-6-14 17:12 |显示全部楼层
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发表于 2017-6-14 17:13 |显示全部楼层
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来个腰斩让土澳这些人看看,中国大妈不容小看。

发表于 2017-6-14 17:14 |显示全部楼层
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发表于 2017-6-14 17:15 |显示全部楼层
此文章由 jack2k 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jack2k 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
政府一边打压海外投资者,一边鼓励firstHomeBuyer进入市场。
你觉得政府在干啥。

发表于 2017-6-14 17:16 |显示全部楼层
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走吧,走吧

发表于 2017-6-14 17:16 |显示全部楼层
此文章由 牵黄擎苍 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 牵黄擎苍 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
等需要,再把政策放一放呗,分分秒秒的事,大妈们照样屁颠屁颠的来
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发表于 2017-6-14 17:17 |显示全部楼层
此文章由 craigie 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 craigie 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
由于澳洲银行对房贷的严重依赖,经济放缓,以及储备银行对家庭债务的警告,任何房价的大幅下跌都会带来让澳洲连续26年的经济增长脱轨的风险。


这个记录早该打破了,早死早托生。捧着这个记录又不能当饭吃

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simonltt + 2 不能赞更多!
清咖一杯 + 5 我很赞同

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发表于 2017-6-14 17:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lycans 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lycans 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
澳洲资产的增值建立在良好的社会环境的基础上。而这种环境要靠的是澳洲纳税人的钱。
原来让平时不交税的海外买家享受国民待遇买房就是脑残行为,
本质就是用澳洲人的税金去养肥开发商和海外投资者。
现在华人投资者的减少主要是因为中国对资金外流的监控。
按现在的政策, 比起本地投资者, 海外投资者还是太划算了。

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F430 + 2 你太有才了
zhengyiqun08 + 4 我很赞同
hongji + 6 感谢工党

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澳币要涨,要大涨!!

发表于 2017-6-14 17:19 |显示全部楼层
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房价要涨不 ?

发表于 2017-6-14 17:19 |显示全部楼层
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赶紧走吧~

发表于 2017-6-14 17:21 来自手机 |显示全部楼层
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走好,不送
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发表于 2017-6-14 17:22 |显示全部楼层
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发表于 2017-6-14 17:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ann_liu30 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ann_liu30 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Good

发表于 2017-6-14 17:29 |显示全部楼层
此文章由 suxjcn 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 suxjcn 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2017-6-14 17:31 |显示全部楼层
此文章由 lui_gi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lui_gi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
血雨腥风哦

发表于 2017-6-14 17:32 |显示全部楼层
此文章由 mdlp 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mdlp 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼花要危险了
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发表于 2017-6-14 17:32 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yanmin2k 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yanmin2k 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
等腰斩

发表于 2017-6-14 17:32 |显示全部楼层
此文章由 combot 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 combot 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
走好不送

发表于 2017-6-14 17:33 |显示全部楼层
此文章由 jlin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jlin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
好走不送,有谁会欢迎到处投机倒把的人?

发表于 2017-6-14 17:35 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 HY子容 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 HY子容 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
其实不想走,其实很想留,留下来陪你度过每一个房产高潮

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hongji + 6 该来还是要来的放心

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发表于 2017-6-14 17:35 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 AlanTse 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 AlanTse 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jack2k 发表于 2017-6-14 16:15
政府一边打压海外投资者,一边鼓励firstHomeBuyer进入市场。
你觉得政府在干啥。 ...

这是在做正确的事情吧
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发表于 2017-6-14 17:36 |显示全部楼层
此文章由 hongji 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hongji 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jack2k 发表于 2017-6-14 16:15
政府一边打压海外投资者,一边鼓励firstHomeBuyer进入市场。
你觉得政府在干啥。 ...

调整结构

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HY子容 + 6 我很赞同

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不以恶小而为之,不以善小而不为

发表于 2017-6-14 17:36 |显示全部楼层
此文章由 ysc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ysc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
哎,看样子平民百姓无知的还是挺多的。
房价涨有哪点不好,你去看看隐形富豪(例如上了年纪,House值5m的人)多了去了。那些多数是老头老太,用钱如流水(反正用不了几年就要入土),绝对拉动GDP的主力之一。

把外国人投资赶走了,你们在可以想象下如果中国在70/80年代没有那些外资来设厂,有中国的今天么?

记住,说房价高的都是买不起的穷鬼,买的起的基本不会在这里瞎BB。华人89年来的那批, 2000后来的一批,很多人拥有了投资房,以后这些都是消费主力。都是非常重要拉动澳洲消费主力。
房价下去了,这些人也就省吃俭用,澳洲这才完蛋。

政府不是傻子,让房价涨是好事他们不会不知道。但是我相信这些对付国外投资买家政策是看在1)可以堵那些无知P民的嘴 2)收钱。

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myangaus + 3 你太有才了
icac + 3 我很赞同

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禁止发言

发表于 2017-6-14 17:37 |显示全部楼层
此文章由 loverly213 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 loverly213 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
进来看看多空对垒
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发表于 2017-6-14 17:39 |显示全部楼层
此文章由 逆鳞龍 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 逆鳞龍 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ysc 发表于 2017-6-14 16:36
哎,看样子平民百姓无知的还是挺多的。
房价涨有哪点不好,你去看看隐形富豪(例如上了年纪,House值5m的人 ...

前后贴里也就一个明白人!

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