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澳洲的住房拥有率因房价高企而持续下跌,更多人租房,很多房主和租房者处于住房压力。
统计局今天早上发布的2016人口普查数据表明,自住房拥有率持续1/4个世纪以来的长期下滑,只有31%的澳洲人完全拥有住房,付清贷款。
这个数字比2011人口普查的32.1%低,比1991年低10%更多,当时超过40%的澳洲人付清房屋贷款。
在银行里的联名屋主的比例在过去几次热口普查中相对稳定,在34-35%之间,尽管在1994年只有27.5%的澳洲人在支付贷款。
一个大变化在租房方面,近31%的澳洲人现在租房,5年前是29.6%, 1991年时低于27%。
珀斯,悉尼和墨尔本的贷款压力最大。
不仅作为屋主的家庭数量因不断上涨的购房成本而降低- 平均而言,省府城市房屋价格在过去5年(2011人口普查和2016人口普查)间跳涨35% - 同时住房压力的人群比例却在增长。
住房压力的常见尺度是看是否花费超过30%的月收入来支付租金或贷款。
人口普查显示22%的悉尼屋主在此列,鉴于一部分家庭已经付清贷款,意味着近1/3还没有完全拥有房屋的悉尼人处于住房压力之下。
根据统计局的住房价格指数,这并不令人惊讶,因为在过去5年的两次人口普查之间,悉尼的房屋价格涨了近60%。
数据表明全国范围里,7.2%的家庭每月支付贷款金额超过收入的30%,这相当于1/5的家庭有住房贷款。
然而这个数字自上次人口普查有显著下滑,当时的官方利率是4.75%, 现在是1.5%。
统计局称达尔文的典型月还款金额最高,其次是悉尼和堪培拉。
但是数据表明,珀斯,悉尼和墨尔本有贷款压力的家庭比例最高,大约1/10的珀斯家庭将超过1/3的收入贡献给了住房贷款。
人口普查同时暗示移民是省府城市房价激增的原因,过去25年里86%的移民抵达省府城市,导致那里的人口增长(过去5年里达10.5%)是其他地方的2倍。
达尔文和珀斯的人口增长最大(13.5%和12.4%),墨尔本紧随其后达12.1%,意味着它最终将超过悉尼成为澳洲人口最多的城市。
http://www.abc.net.au/news/2017- ... unge-census/8654534 |
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管理人员评分astina 在2017-6-27 13:01 +36分 并说
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