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澳洲的住房拥有率因房价高企而持续下跌，更多人租房，很多房主和租房者处于住房压力。
统计局今天早上发布的2016人口普查数据表明，自住房拥有率持续1/4个世纪以来的长期下滑，只有31%的澳洲人完全拥有住房，付清贷款。
这个数字比2011人口普查的32.1%低，比1991年低10%更多，当时超过40%的澳洲人付清房屋贷款。
在银行里的联名屋主的比例在过去几次热口普查中相对稳定，在34-35%之间，尽管在1994年只有27.5%的澳洲人在支付贷款。
一个大变化在租房方面，近31%的澳洲人现在租房，5年前是29.6%， 1991年时低于27%。
珀斯，悉尼和墨尔本的贷款压力最大。
不仅作为屋主的家庭数量因不断上涨的购房成本而降低- 平均而言，省府城市房屋价格在过去5年（2011人口普查和2016人口普查）间跳涨35% - 同时住房压力的人群比例却在增长。
住房压力的常见尺度是看是否花费超过30%的月收入来支付租金或贷款。
人口普查显示22%的悉尼屋主在此列，鉴于一部分家庭已经付清贷款，意味着近1/3还没有完全拥有房屋的悉尼人处于住房压力之下。
根据统计局的住房价格指数，这并不令人惊讶，因为在过去5年的两次人口普查之间，悉尼的房屋价格涨了近60%。
数据表明全国范围里，7.2%的家庭每月支付贷款金额超过收入的30%，这相当于1/5的家庭有住房贷款。
然而这个数字自上次人口普查有显著下滑，当时的官方利率是4.75%， 现在是1.5%。
统计局称达尔文的典型月还款金额最高，其次是悉尼和堪培拉。
但是数据表明，珀斯，悉尼和墨尔本有贷款压力的家庭比例最高，大约1/10的珀斯家庭将超过1/3的收入贡献给了住房贷款。
人口普查同时暗示移民是省府城市房价激增的原因，过去25年里86%的移民抵达省府城市，导致那里的人口增长（过去5年里达10.5%）是其他地方的2倍。
达尔文和珀斯的人口增长最大（13.5%和12.4%），墨尔本紧随其后达12.1%，意味着它最终将超过悉尼成为澳洲人口最多的城市。
http://www.abc.net.au/news/2017- ... unge-census/8654534 |
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管理人员评分astina 在2017-6-27 14:01 +36分 并说
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来交作业了. "我们的看房周记" -- 大结局 (2007-1-25) a711012 
发表于 2017-6-27 13:43
发表于 2017-6-27 13:59
