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墨尔本贷款买房流程分享
买房几乎是每个留澳华人在澳洲，尤其是在墨尔本，必做的一件事情，那贷款也成了买房过程中的主旋律之一。但澳洲房屋贷款的流程是什么呢？
1 根据自己心中的买房价格做个预批（保护自己，万一交了订金，贷款下不来可就损失大了）
2 预批下来后，就可以开始看房（中介一般会要求交个小额订金，一般是房款的0.25%）
3 在这个同时赶紧找专业律师帮你看合同（发现问题马上解决，或者不买，可以做个Strata report or Building inspection or white ants, flood etc.）
4 一般会有个5-10天的冷静期（这就是给你时间考察所有的问题，有经验的贷款顾问broker和律师都会告诉你应该怎么做）
5 Valuation（估价）
6确定后做预批转全批的贷款
7交订金，全部房款的10%（包括你之前交的小定）
8 等待签署贷款合同
9 等待交房
另一种情况就是直接参加拍卖，这种是需要你马上付10%大定的，所以在参加拍卖前一定为自己先做个预批，以保护自己的订金不至于泡汤。所以这里的两个人一定要找好，一个是律师一个是贷款顾问，律师帮你看房子及合同的问题，贷款顾问帮你把关贷款问题。
以上就是买房做贷款的基本流程啦，一般照着这样做是不太会吃大亏的。澳洲这点很好，专业的事找专业的人做，就能解决很多问题。
不过，请尽量在准备买房前咨询你的贷款顾问，这样才可以帮助您减少很多不必要损失，最直接的损失很可能就是你的大定！
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墨尔本安家流水帐记 (2005-7-7) Monica 
发表于 2017-8-14 12:47
