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LENNY_DONG

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STS-TAX

yuanyuan09

看完了。糊涂了。关于自住转投资的那块。

millet57_jj

请教LZ一下。我和我老公是今年5月份才来澳洲的，是TR。我们2008/2009财年只有些利息收入（几十块钱）是不是只要申报一下我们的利息收入就可以了呢？还是要把在5月份以前在国内的收入也申报呢？
谢谢

LENNY_DONG

if not tax witheld on interest

lodge nil lodgment

which is return unnecessary

jxjessie

If company reimbursed one of the  CPA subjects fee, do you claim as deduction and put reimbursed money as income?

LENNY_DONG

reimburse is not income becoz u paid first.

if company pay your fee, of course u can not claim.

but u claim travel to school lib to study, internet, home office
Parking etc

millet57_jj

谢谢LZ

LENNY_DONG

kenknight

真是好帖啊,好专业的楼主, 多谢分享!
想请教LZ几个问题:我的情况: 我一个人有收入, 老公是全职学生,全年无收入, 无小孩

1, 公司有制服,我有去洗衣店,但是没任何发票, 最多可以申报多少花费
2.我买了笔记本电脑,大部分自己用，但是有时候用在工作上，可以抵税吗?最多抵多少?
3.我有加班, 加班时段的晚餐是我自己出去买的,都是快餐, 但是没发票,都是10快以下的费用,怎么抵税?最多抵多少?
4,最头疼的问题,我LG全年没收入,是FULL TIME MBA STUDENT.他没有领取任何的政府福利.但是他有申请到FEE HLEP 大概50K. 问题有: A. 是否需要为他FEE HLEP交纳任何费用? B: 他在读书期间,花了很多的费用， 包括书费,电脑费用,包括去海外一个EXCHANGE PROGRAMM的费用,大概有10K. 这些,我可以代替他从我的收入里DEDUCTION吗?如果不行, 那这些费用不就全部都白白花掉了，如果等他2009年7月毕业后,有了收入,明年到交TAX的时候，这些花费是否还能从明年的TAX里DEDUCT呢? 因为实际发生的费用都是2008-2009的，而收入又是2009-2010的,这个怎么办呢?
5. 我们都没有任何的私人保险,在MEDICARE LEVY 上面有无合理避税的可能?
6. 如果以上1,2,3的费用全部加起来,超过1K,是否需要全部都出具发票,我有些没有发票,如果是,那么申报多少是最合适的?

等待LZ的答复,谢谢了

春暖花开

问了lz 两个问题，回复很快。谢谢lz.

LENNY_DONG

, 公司有制服,我有去洗衣店,但是没任何发票, 最多可以申报多少花费 LAUNDRY $150
2.我买了笔记本电脑,大部分自己用，但是有时候用在工作上，可以抵税吗?最多抵多少? DEPENDS WORK RELATED PERCENTAGE
3.我有加班, 加班时段的晚餐是我自己出去买的,都是快餐, 但是没发票,都是10快以下的费用,怎么抵税?最多抵多少? DO YOU MEAL ALLOWANCES ON PAYMENT SUMMARY, IF YOU HAVE, U CLAIM UP TO $23.6 PER EMAL(GOOD MONEY)
4,最头疼的问题,我LG全年没收入,是FULL TIME MBA STUDENT.他没有领取任何的政府福利.但是他有申请到FEE HLEP 大概50K. 问题有: A. 是否需要为他FEE HLEP交纳任何费用? NO, UNLESS HE EARN MORE THAN $43000 THIS YEAR ROUGHLY
B: 他在读书期间,花了很多的费用， 包括书费,电脑费用,包括去海外一个EXCHANGE PROGRAMM的费用,大概有10K. 这些,我可以代替他从我的收入里DEDUCTION吗? OF COURSE U CANT
如果不行, 那这些费用不就全部都白白花掉了，如果等他2009年7月毕业后,有了收入,明年到交TAX的时候，这些花费是否还能从明年的TAX里DEDUCT呢? ALL I CAN SAY BAD LUCK.

因为实际发生的费用都是2008-2009的，而收入又是2009-2010的,这个怎么办呢? MOST OF US WERE STUDENT, DID NOT CLAIM ANY STUDY FEES
5. 我们都没有任何的私人保险,在MEDICARE LEVY 上面有无合理避税的可能? IF FAMILY INCOME(U AND YOUR HUSBAND) LESS THAN$33961, U CAN PAY PART MEDICAL LEVY OR EVEN NOT)
6. 如果以上1,2,3的费用全部加起来,超过1K,是否需要全部都出具发票,我有些没有发票,如果是,那么申报多少是最合适的?

MAX IS $300 WITHOUT RECEIPT, THE REST U NEED KEEP RECEIPT FOR AUDIT PURPOSE

kenknight

谢谢LZ的答复, 很清楚,也很迅速.

还有一个小小的问题,我没有全部说清楚, 关于我LG的.

他2007-2008年有收入, (应该说是2007年7月到2007年12月底),大约40K. 那年的税已经退回来了, 工作人士, 没有什么特别的退税项(只DEDUCT $300,没有提级任何EDUCATION FEE)

2008年1月辞职, 全职读书, 到现在2009年7月正好一年半,在其中没有任何收入, 那么,这些读书的费用是一点都不能DEDUCTION吗? 如果不能，是否在2007-2008年度重新申请退税,退回更多的呢? 他读书虽然是个人意愿, 但是辞职也是跟他工作有关的EDUCATION.为了将来更好的PROMOTION. 当然,现在已经跟原来的工作单位没有任何联系了.

再次谢谢LZ了

LENNY_DONG

IF HE PAID FEES BEFORE 30 JUNE 2008, HE CAN CLAIM FEE FOR WORK RELATED EDUCATION. NEED AMEND TAX RETURN
HOWEVER, THE DATE PAST TO 2008-2009, NOTHING WE CAN DO ABOUT IT.

cooler

原帖由 Treadstone 于 2009-2-24 13:21 发表

房子出售时免CGT适用的是main residence exemption rule。

所谓main residence, 并不是要求你本人从始至终一直住在里面，ATO给了一个最长6年的出租期。只要从买房到卖房期间，你出租该房的时间不超过六年， ...

这个main residence可以自己claim吗？比如在这个例子里面，是否可以把A少算一年，B多算一年？

LENNY_DONG

wait for stone give u answer,ha

LENNY_DONG

南方雪

原帖由 STS-TAX 于 2009-8-4 10:05 发表
IF HE PAID FEES BEFORE 30 JUNE 2008, HE CAN CLAIM FEE FOR WORK RELATED EDUCATION. NEED AMEND TAX RETURN
HOWEVER, THE DATE PAST TO 2008-2009, NOTHING WE CAN DO ABOUT IT.

I dont think it's correct.

LENNY_DONG

WILLING TO LEARN.

rptony1225

1. 关于投资房产的退税理财计划
大家知道，投资房产，需要交增值税，虽然每年收入上亏损上可以让你拿回一部分退税，但是当你把你房子卖掉后，增值税交了不少。。。但在澳洲税法中，自已住的那套房产，卖掉后增值部分就可以不用交税。最重要的一点，你住满半年后就可以租出去了，可以当投资房了，然后可以获得更多退税，而且卖掉后不用交增值税。当然这个期限是6年，6年内，你的名下只有一个产权，卖出去后，仍然可以视为自已的唯一居住场所，免交增值税。

贷款买房，头6年利息是最大的，一方面这6年压力可以减小，可以拿回基本上30%的亏损， 另一方面房子每年8%的增值，保守估计。。。6年再卖出去，免于增值税。。。当然了，这是一个长期的投资，需要挑好地区和自已可以承受的价位，另外一方面增加自已短期的现金流，可以用于别的投资。



关于这点有没有什么新的政策啊

Anihc

LENNY_DONG

原帖由 rptony1225 于 2009-8-10 15:36 发表
1. 关于投资房产的退税理财计划
大家知道，投资房产，需要交增值税，虽然每年收入上亏损上可以让你拿回一部分退税，但是当你把你房子卖掉后，增值税交了不少。。。但在澳洲税法中，自已住的那套房产，卖掉后增值部分 ...

没有新的

只有更折腾人的就是6年内你搬回去住半年，在搬出来，你可以再免6年，哄哄

LENNY_DONG

LENNY_DONG

LENNY_DONG

:)

youmin

请问有没有人知道做tax return的时候怎么first home buyer saver account的钱？
按照银行的说法，那里面的钱是tax free的

LENNY_DONG

that is nothing related your tax return.

it is more like super account, bank will deduct 15% tax on the interest.

not tax free on the interest earned but only flat rate for the income, like super account