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[其他信息] 9/9/2017 Camberwell VIC 拍卖实录 [复制链接]

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发表于 2017-9-9 16:40 |显示全部楼层
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本帖最后由 大韦 于 2017-9-9 19:28 编辑

9 Cornell Street Camberwell

https://www.realestate.com.au/so ... amberwell-126151202

方正780 的corner,但是是个反弓背+下坡地。 NRZ,树很大。房子一般般。 我妈开始觉得还不错, 被我介绍了风水后也放弃了。
微观位置在camberwell 也算一般,tier 3吧,走路去through rd 和 highfield rd 附近的cafe 等,临近一个大绿地,但是街道对面一个巨大的修道院+老人院是个减分项目。。转弯走两步也是小一点规模的养老院。
围观的人不多,大概30-50人。华人不少。

190万open , 全程都是华人couple vs 华人chanel 墨镜阿姨。

210万on the market , price Indication 给的是 200-210万,果真很有节操。
两万,一万,五千这么加上来的,不激烈但是也不冷场。
最后212.75万sold to 叫价的华人couple .
每平米约 2750.
对于一个Boorondara City Council tier3地段的房子,挺不错的价格了。比附近的成交价要高一些。

ps  隔壁11 号900 多平米七月底卖了215 万。
所以说这套价格卖的很不错, 至少涨了 15%。

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发表于 2017-9-9 16:42 来自手机 |显示全部楼层
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华人chanel墨镜阿姨
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发表于 2017-9-9 16:43 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 大韦 于 2017-9-9 15:45 编辑

THrough rd 附近的价格也上来了, 至少比去年2300 一平米左右涨了15%

发表于 2017-9-9 16:54 |显示全部楼层
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价格还可以了,位置一般,不是最好的地脚但也不算差

发表于 2017-9-9 16:57 |显示全部楼层
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这算canberwell里地段比较差的了,想当初一块800地卖了1.2m, 我还直说贵呢
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发表于 2017-9-9 17:00 |显示全部楼层
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yanshuiya 发表于 2017-9-9 15:54
价格还可以了,位置一般,不是最好的地脚但也不算差

through rd 和riversdale rd交界处有个miss frank 咖啡很赞哟。
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发表于 2017-9-9 17:16 |显示全部楼层
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本帖最后由 大韦 于 2017-9-9 16:20 编辑
行者有疆 发表于 2017-9-9 15:57
这算canberwell里地段比较差的了,想当初一块800地卖了1.2m, 我还直说贵呢


有几条街不太好,尤其靠近nicolasdale drain那边,很多sbo行洪区+地形下窝+那个大修道院。
白瞎了.不过如果打算入手boroondara city council  的房子,为了就业就学方便,咖啡和绿地,那么那几条街随便搞,真心比burwood还实惠价格。
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发表于 2017-9-9 17:32 |显示全部楼层
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发表于 2017-9-9 17:39 |显示全部楼层
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算是路冲,这个会戳到很多华人的痛点

发表于 2017-9-9 17:45 |显示全部楼层
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发表于 2017-9-9 17:55 |显示全部楼层
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修道院+老人院是个减分项目

这是为啥?没人抢网的NBN多么美好
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发表于 2017-9-9 18:32 |显示全部楼层
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大神的帖子果然分析透彻

发表于 2017-9-9 18:33 |显示全部楼层
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这里还ok了,再下去到双数20多号,单数30多号那里,整条街已经开发得不成样子了。

发表于 2017-9-9 19:47 |显示全部楼层
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大韦 发表于 2017-9-9 15:43
THrough rd 附近的价格也上来了, 至少比去年2300 一平米左右涨了15%

旁边那块10年新的房子去年卖了220万,卖了好久才卖出去。那个地段还是要差一些。

发表于 2017-9-9 20:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Angela860310 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Angela860310 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个三四个月前就在private sale 我们还去看了 当时要价210-230。破的不行啊 暗暗的 还臭臭的
隔壁11号当时也在卖的。长条形的地 房子更破不知道卖掉没有
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发表于 2017-9-9 20:20 来自手机 |显示全部楼层
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Angela860310 发表于 2017-9-9 19:08
这个三四个月前就在private sale 我们还去看了 当时要价210-230。破的不行啊 暗暗的 还臭臭的
隔壁11号当 ...

11 号900 多平米卖了215 万。
所以说这套价格卖的很不错。
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发表于 2017-9-11 12:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 老伙计 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 老伙计 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
666666

发表于 2017-9-12 11:48 |显示全部楼层
此文章由 lao司机 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lao司机 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不是听说弧线内的是吉利的正弓嘛???

发表于 2017-9-13 13:24 |显示全部楼层
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lao司机 发表于 2017-9-12 10:48
不是听说弧线内的是吉利的正弓嘛???

我也听说这样是好的。。。  反弓是不吉利的
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发表于 2017-9-13 13:30 |显示全部楼层
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本帖最后由 大韦 于 2017-9-13 12:32 编辑
永远的巴乔 发表于 2017-9-11 11:11
那个地方养老院格外多,不是两家就是三家,就是不知道包不包括临终关怀这类 ...


那天那个大养老院口就有个摇摇欲坠的老修女在门口晒太阳。。。
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发表于 2017-9-28 19:54 |显示全部楼层
此文章由 lesli1109 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lesli1109 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请问大韦,为啥这个地方是camberwell的3 tier, 而15 Tyne Street Camberwell, Vic 3124就是camberwell的2 tier呢,因为后者更靠近火车站吗?

谢谢。
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