后院水管是不是easement？分分送上

Quliang

请各位大神看看这个后院的污水管是不是easement？

Quliang

分分送上， 谢谢

scoopy

是

Quliang

scoopy 发表于 2017-10-3 23:28
是

谢谢。 能不能讲得详细一些？ 从图上看影响大吗？

scoopy

Quliang 发表于 2017-10-3 23:31
谢谢。 能不能讲得详细一些？ 从图上看影响大吗？

我不专业，只是据说，管道上不能盖房子，市政厅不会批准的，所以有这玩意地的价值就打折扣。不过你不做开发的话，就无所谓了，买的时候便宜，卖的时候也便宜点就行了。

Quliang

非常感谢

Quliang

SGW, VC, PVC 都是什么区别。院子里这个排水管是主管道吗？

caqq

管道上可以盖房，但是需要做水泥框包起来，成本增加2万左右。但是manhole直径两米之内不能有任何建筑。

Quliang

caqq 发表于 2017-10-4 10:05
管道上可以盖房，但是需要做水泥框包起来，成本增加2万左右。但是manhole直径两米之内不能有任何建筑。 ...

那怎样的管道算是主管道？图上的管道算不算？谢谢

Sherry168

你这离后院围栏很近，基本对房子没有影响，大多数房子都有

fuminlei

后院的还好，不过你那个斜穿的就有问题了，基本浪费了那片地。图上不也画了范围嘛，那距离内不能造东西。

Quliang

fuminlei 发表于 2017-10-4 10:27
后院的还好，不过你那个斜穿的就有问题了，基本浪费了那片地。图上不也画了范围嘛，那距离内不能造东西。 ...

那个范围也太宽了吧， 至少5-6米

yun117

斜插入的那根easement可能影响会大些，其他的应该正常。你可以仔细看看合同，合同里面应该有说明相应的管道注释的相应的定义和说明，不过如果是我就不选这房子了。

Quliang

yun117 发表于 2017-10-4 10:47
斜插入的那根easement可能影响会大些，其他的应该正常。如果是我就不选这房子了。 ...

谢谢，分分随后送上。 这样的地，是不是可以把房子建成L型，会不会很怪？

yun117

Quliang 发表于 2017-10-4 10:52
谢谢，分分随后送上。 这样的地，是不是可以把房子建成L型，会不会很怪？ ...

你门面多宽啊？如果太窄也不适合造L型的房子啊。。。

Quliang

yun117 发表于 2017-10-4 10:54
你门面多宽啊？如果太窄也不适合造L型的房子啊。。。

貌似有14-15米宽， 38米长

总有刁民要害朕

是的，其实后院有水管没有大问题 不过你这个位置不好 等于是从中间走下去的

不好
ok
ok

Quliang

总有刁民要害朕 发表于 2017-10-4 10:59
是的，其实后院有水管没有大问题 不过你这个位置不好 等于是从中间走下去的

不好

是啊，不过刚才有人说如果不是主管道，可以用水泥包着管道。不知道斜的这个管道算不算主管道。分分随后送上

总有刁民要害朕

Quliang 发表于 2017-10-4 10:02
是啊，不过刚才有人说如果不是主管道，可以用水泥包着管道。不知道斜的这个管道算不算主管道。分分随后送 ...

https://www.sydneywater.com.au/w ... edisp/dd_046972.pdf

SGW Salt Glazed Ware  是材料 是不是主管道 要看

150 sgw说的是 150mm的大小 我觉得蛮大的了 不过主水道应该是那个225 VC的

那个正方形就是维修点


你这个房子等于是有2个大水管 在中间穿 我觉得很不好建

yun117

貌似门面不是很宽，你要看你的council的建房要求，比如两边要留多少，通常是1～1.5米，这样你的房子门宽最多也就12米，而且前院和后院深度也有要求，你可以看看这样是否满足L型的房型结构。
PS：我不是builder或designer啊，只是根据我的了解而已，建议你可以去council看看相关限制要求，应该也能得出个大概来。

Quliang

总有刁民要害朕 发表于 2017-10-4 11:09
https://www.sydneywater.com.au/web/groups/publicwebcontent/documents/document/zgrf/mdq2/~edisp/dd_ ...

哪里可以查到是不是主管道？ Title search里好像没有写什么。

Quliang

yun117 发表于 2017-10-4 11:17
貌似门面不是很宽，你要看你的council的建房要求，比如两边要留多少，通常是1～1.5米，这样你的房子门宽最 ...

多谢多谢

yun117

Quliang 发表于 2017-10-4 11:19
哪里可以查到是不是主管道？ Title search里好像没有写什么。

如果有easement，title search肯定会写到啊。比如如下的：

yun117

Quliang 发表于 2017-10-4 11:19
哪里可以查到是不是主管道？ Title search里好像没有写什么。

水局估计是要付费才能查到的。。。

Quliang

yun117 发表于 2017-10-4 11:25
如果有easement，title search肯定会写到啊。比如如下的：

title search 里没有任何easement的语句，只有房东的信息

yun117

我贴的是kuringai council的，难道其他council还不一样？

xddt

要是找volume builder的话，是不会给你建的。Custom design的肯定可以。

总有刁民要害朕

Quliang 发表于 2017-10-4 10:19
哪里可以查到是不是主管道？ Title search里好像没有写什么。

225我可以保证是主水管

逆风而上

这样的easement 的房子，最好就不要碰了

Quliang

yun117 发表于 2017-10-4 11:35
我贴的是kuringai council的，难道其他council还不一样？

我原来还以为title search是州管理的