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[财务贷款] 自住转投资估价 [复制链接]

发表于 2018-1-7 20:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 bbr 于 2018-1-7 20:31 编辑

有个自住房准备转投资房，想做个估价把价值锁定，为了以后卖房时的税务用
正好也要做refinance，请问银行的估价可以用吗？ATO认可吗？还是要找什么特别的valuer?
谢谢

发表于 2018-1-8 14:25 |显示全部楼层

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银行的估价 ATO是不认的需要具体再找valuer另外估价

发表于 2018-1-8 15:14 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-1-8 14:27
以后的几年悉尼墨尔本肯定是冷却期，都不太涨，你固定有啥好，浪费钱。

就是因为不涨才要把前面涨的这部分锁定在自住啊，免掉CGT
后面变投资了就要交CGT了

发表于 2018-1-8 16:19 |显示全部楼层

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会计师说可以过两年找估价师评估一下，到时候还可以做高一点

发表于 2018-1-8 20:10 |显示全部楼层

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johnnyzyz 发表于 2018-1-8 16:19
会计师说可以过两年找估价师评估一下，到时候还可以做高一点

就是说可以过两年再回头做两年前（就是现在）的估价对吧

发表于 2018-1-9 01:17 |显示全部楼层

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是的，他是这么说的，我也没做过，也想问一下有经验的人这样是不是可以

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