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[修房建房] 求助，买了两年的房子收到council来信说有违建要拆除。 [复制链接]

flutter07

草鞋族

发表于 2018-8-20 21:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 flutter07 于 2018-8-20 20:53 编辑

房子买了两年多了，最近突然收到council来信说后面有一个房间是加建的，没有permit。买的时候房子就是这样而且前房主住了五年多，他买的时候就已经有了。现在council要求拆除，该怎么办啊！有筒子有类似经历吗？求助！

council来人看了以后说可以找人修改，但是改了以后还不一定能通过，无法通过的话还是要推倒！

ozsun2000

银靴族

发表于 2018-8-20 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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律师合同没看清！申请一下应该没什么问题吧！

flutter07

草鞋族

发表于 2018-8-20 23:10 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2018-8-20 21:10
律师合同没看清！申请一下应该没什么问题吧！

不知道啊 council那人说可以申请，申请了也不一定会批准。外面找个画图的人都要好几千

yang5637

水晶靴族

发表于 2018-8-20 23:19 |显示全部楼层

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后遗症！

小狗乐乐

皮靴族

发表于 2018-8-20 23:21 |显示全部楼层

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不懂帮顶

capoupascap

木屐族

发表于 2018-8-20 23:47 |显示全部楼层

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合同有什么特别之处吗？

kiosk

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发表于 2018-8-20 23:49 |显示全部楼层

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合同上没有的话说明前房主卖前没人举报，楼主买了后被人举报。

flutter07

草鞋族

发表于 2018-8-21 00:00 |显示全部楼层

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capoupascap 发表于 2018-8-20 22:47
合同有什么特别之处吗？

没什么特别的

looflirpa

皮靴族

发表于 2018-8-21 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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Building inspection是不是应该查出来？

dodo_sha

皮靴族

发表于 2018-8-21 00:10 |显示全部楼层

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康搜的意思是按照加建房流程再走一遍，基本上如果符合DA申请的，应该能过的。过户律师有点水啊

kk-11

铜靴族

发表于 2018-8-21 00:14 |显示全部楼层

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这要看你的购房合同。如果没有约定，就你自已承担损失。有约定，你稳赢。

政府要拆，你就必须拆。要不然，后面还会罚呀什么的。

至于走程序，先多方咨询一下，可能性多高。如果是不可能，没必要做了。如果有过5成的可能性，那还值得做做。

sharrek1

木屐族

发表于 2018-8-21 00:19 |显示全部楼层

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有没有人知道这种违建title insurance是怎么处理的呢？

fangchong

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发表于 2018-8-21 00:34 来自手机 |显示全部楼层

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肯定是被举报了。

flutter07

草鞋族

发表于 2018-8-21 00:48 |显示全部楼层

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kk-11 发表于 2018-8-20 23:14
这要看你的购房合同。如果没有约定，就你自已承担损失。有约定，你稳赢。

请问要找谁咨询呢 council说他们不管，是不是要找建房子的？

flutter07

草鞋族

发表于 2018-8-21 00:50 |显示全部楼层

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dodo_sha 发表于 2018-8-20 23:10
康搜的意思是按照加建房流程再走一遍，基本上如果符合DA申请的，应该能过的。过户律师有点水啊 ...

律师说超过七年的违建卖家不需要告知

merkavamt

草鞋族

发表于 2018-8-21 00:59 来自手机 |显示全部楼层

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这个律师有点水

mingn04

白金靴族

发表于 2018-8-21 01:07 |显示全部楼层

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悉尼吗？申请BC，能符合要求就批给你，不符合要求就拆，就酱紫。

OUTLANDER

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发表于 2018-8-21 01:32 来自手机 |显示全部楼层

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找人出图，重新申请一下吧，很大可能通过的

Lidesheng4

布鞋族

发表于 2018-8-21 02:43 |显示全部楼层

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帮顶

kkxxing

皮靴族

发表于 2018-8-21 08:47 |显示全部楼层

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帮顶。自己家里的房子别人怎么举报，难道是看了卖房广告？这得多专业呵

飞翔的豆子

布鞋族

发表于 2018-8-21 10:01 |显示全部楼层

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好奇的问一下：律师只看合同如果合同上的council给出过去10年发任何building permit, 律师从何而知？

看了几次房，都是通过两次卖方的图片，发现现vendor有新的建筑，但是合同上没有体现出来，并且告诉了律师，律师才说是违建。否则，他们根本不管。

xiaofan88

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发表于 2018-8-21 13:50 |显示全部楼层

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我可以很确定的告诉你别怕！！！我一个朋友买的房子也是违规加建 COUNCIL 要求强推我朋友就各种跟他们耗已经耗了3年了最近我朋友屁股又开始痒了还说怎么最近COUNCIL 的人都不来找他了他最近很寂寞足足被他拖了3年都没有被强拆土澳有个好处就是吗慢慢搞你换天朝试试瞬间让你灰飞烟灭

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xs8111

银靴族

发表于 2018-8-21 13:55 |显示全部楼层

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xiaofan88 发表于 2018-8-21 12:50
我可以很确定的告诉你别怕！！！我一个朋友买的房子也是违规加建 COUNCIL 要求强推我朋友就各种跟他 ...

自已住管不了，要卖就完蛋了。

syddream

草鞋族

发表于 2018-8-21 14:09 |显示全部楼层

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xiaofan88 发表于 2018-8-21 12:50
我可以很确定的告诉你别怕！！！我一个朋友买的房子也是违规加建 COUNCIL 要求强推我朋友就各种跟他 ...

哪个Council的那么弱？不是Council都可以找律师上庭直接告的吗？

xiaofan88

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发表于 2018-8-21 14:19 |显示全部楼层

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syddream 发表于 2018-8-21 13:09
哪个Council的那么弱？不是Council都可以找律师上庭直接告的吗？

拖是策略，因为你拆了就没有任何经济价值所有你要表面功夫要做好积极配合COUNCIL的要求以不拆为目标就行了反正耗来耗去最好是不了了之

xiaofan88

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发表于 2018-8-21 14:21 |显示全部楼层

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syddream 发表于 2018-8-21 13:09
哪个Council的那么弱？不是Council都可以找律师上庭直接告的吗？

是啊 COUNCIL 有告我朋友啊，我朋友英语基础扎实连律师都不请自己做辩护

any

皮靴族

发表于 2018-8-21 14:23 |显示全部楼层

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flutter07 发表于 2018-8-20 23:50
律师说超过七年的违建卖家不需要告知

好像是有这个说法，而且过了7年council也无权要求你拆除了。你只需证明你的加建是7年前的就行了。

syddream

草鞋族

发表于 2018-8-21 14:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 syddream 于 2018-8-21 14:01 编辑

xiaofan88 发表于 2018-8-21 13:21
是啊 COUNCIL 有告我朋友啊，我朋友英语基础扎实连律师都不请自己做辩护 ...

厉害，那上庭最后怎么判呢？不拆上庭不是可以罚款吗？

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2018-8-21 14:55 |显示全部楼层

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flutter07 发表于 2018-8-20 23:50
律师说超过七年的违建卖家不需要告知

不负责任的律师，过来人告诉你，违建的东西只分被举报与否，一旦举办，过100年也要来搞你的

你以为council 傻的吗？要按你这么说，大家都偷偷集体违建拖个7年就好。。

加分别手软哦

梁鑫HAPPY

皮靴族

发表于 2018-8-21 14:59 |显示全部楼层

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