问题解决，删帖了啊

鱼王2

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fjfqlinzm

正规出租还是现金出租。

哎呀我去

你轰一下试试

雾沉半垒

报警警察不会管的，因为租客是事实上的租客，即便没有写下来的租约，事实上租赁关系存在，只是租赁细节比较难断定，但相关法律依然适用，没有法院的判决，警察不可能帮你赶人。强行采取暴力或者换锁还可能导致租客反诉。

不交租和损坏房屋可能构成违约，你合法能做的，是给termination notice - apply for tribunal order - request warrant for possession - contact sheriff’s office to enforce the order

鱼王2

fjfqlinzm 发表于 2018-11-8 16:09
正规出租还是现金出租。

现金

鱼王2

雾沉半垒 发表于 2018-11-8 16:17
报警警察不会管的，因为租客是事实上的租客，即便没有写下来的租约，事实上租赁关系存在，只是租赁细节比较 ...

他和女朋友在房间里打架，把房子给损坏了，而且拖欠房租。

fjfqlinzm

以德服人以德服人，把他心融化。

鱼王2

fjfqlinzm 发表于 2018-11-8 16:31
以德服人以德服人，把他心融化。

太难了，这人太赖了。没法弄

lydiaqq1985

遇到麻烦的租客基本无解，而且如果在你那受伤，还会被诬告要求医疗费什么的。。
这个时候就体现出中介代理的优势了，至少不用直面租客，租房保险cover 部分损失，虽然也有损失但可以走程序赶出去

鱼王2

lydiaqq1985 发表于 2018-11-8 16:34
遇到麻烦的租客基本无解，而且如果在你那受伤，还会被诬告要求医疗费什么的。。
这个时候就体现出中介代理 ...

我也有过claim保险，也很麻烦，这房客不是威胁他们么，我直接报警申请dvo，直接报警

niko888

惊天战神

无中介无合同又是现金，房客告ato你亲戚逃税就惨了

lydiaqq1985

鱼王2 发表于 2018-11-8 16:48
我也有过claim保险，也很麻烦，这房客不是威胁他们么，我直接报警申请dvo，直接报警 ...

你这是自住房，不可能cover 房客的保险的，没有用
报警也木有用，这不是啥刑事案件，警察最多劝和，让你们按照租房那样走程序，以前留学生时期隔壁就跟房东闹到报警，警察来了下就走了

dongyuange

b10862035

妳先知道他在哪邊工作讀書的
天天去跟她同學同事哭 就好了

oleole

鱼王2 发表于 2018-11-8 16:30
他和女朋友在房间里打架，把房子给损坏了，而且拖欠房租。

欠房租可以啊，欠两个星期房租，breach 合同，以这个理由把他们赶走。

oleole

惊天战神 发表于 2018-11-8 16:50
无中介无合同又是现金，房客告ato你亲戚逃税就惨了

找个会计，把该交的税交了就行了。

惊天战神

oleole 发表于 2018-11-8 17:10
找个会计，把该交的税交了就行了。

人家举报ato之后就不是补缴的问题了，偷逃税款罚单不小

satellite0

把房子卖了，等下一个业主处理

甜芒果

警察才不管，除非一方把另一方……
你亲戚要是硬来，租客可以告你亲戚，真是吃不了兜着走
VCAT也很难赢，因为你亲戚没有租约，没上交bond金，VACT的member 让你亲戚先交罚款

吃鱼不吐骨头

鱼王2 发表于 2018-11-8 16:48
我也有过claim保险，也很麻烦，这房客不是威胁他们么，我直接报警申请dvo，直接报警 ...

可以试试，但是有租赁关系，警察不一定能管。

GWHM

这样就没有任何办法了？ 他就住着 就不交房租  警察不管 法院也不管...  

猪肉炖粉条

无解，警察百分之百不管，仲裁机构也不管，因为你没有合同啊。自己种的苦果自己吃吧，贪小便宜吃大亏的好案例。

猪肉炖粉条

最坏的结果就是租客不但没走，你还因为偷税漏税被ATO调查。

游子

没合同，现金租，肯定也没lodge bond。只bond这一项，在昆州最多可能罚$5222……

2018发发发

东西少就把东西扔街上，东西多叫个搬家公司拖走。锁一换，再敢来打断他腿。

wai8092

2018发发发 发表于 2018-11-8 18:11
东西少就把东西扔街上，东西多叫个搬家公司拖走。锁一换，再敢来打断他腿。 ...

十分同意

Hi5

关门闭户，揍他一通。打服了他。

twp

洋人还是华人？所以我觉得交给中介一点管理费就可以大大避免这种情况

大江东去

没合同，收现金

很简单

请两个福清大哥，把他东西收拾出去，连人一起丢大街上