关于owners corporation

remey

坐标墨尔本mitcham

去年比前年贵了100，今年比去年贵了200，再这么下去。。真付不起了

我们是3个unit在一起的房子，在mitcham

今年的owners corporation是1820.。

其实我们没有请公司来维护绿化啥的，都是三户人家自己做。。。

这个主要都是各种各样的保险，不是保房间里面的，都是公共地区的保险。。。

想请教一下，这个价格是不是有点贵。。。大家有没有比较经济合适的公司推荐。。。

我和另外一个房主都感觉今年这么涨价太离谱了。。

mdlp

算便宜的了
悉尼基本都3000起了

咕咕噜噜

可能需要支出的地方多了？ 455 一个季度算贵了。好像可以换物业公司。

remey

咕咕噜噜 发表于 2018-11-14 15:13
可能需要支出的地方多了？ 455 一个季度算贵了。好像可以换物业公司。

其实就是公共区域的保险。。。他们并不来我们这边做清洁割草啥的

咕咕噜噜

remey 发表于 2018-11-14 15:59
其实就是公共区域的保险。。。他们并不来我们这边做清洁割草啥的

公共区域大吗？owner corp里还包房屋保险。那边2年前看过很多unit,当时打算买来出租，记得最便宜的一家是2个独立unit，1条公共driveway,47块一个季度的保险，好像不包房子的保险。

Wooduck

不算多.

flyer

Strata levy ...

urbb

每次看房只要是UNIT一定要问有没有BODY CORPORATE。  只要有，多好的房我都不看。

雾沉半垒

这跟你们的预算有关，换哪家公司只要预算做的高你们的levy都高
你们应该看开会前发给你们的预算，做得合不合理，不合理的话可以要求把预算降低

remey

雾沉半垒 发表于 2018-11-14 16:21
这跟你们的预算有关，换哪家公司只要预算做的高你们的levy都高
你们应该看开会前发给你们的预算，做得合不 ...

这个可以和他们去商量是吧。。。

其实我们就是买了一份保险。。。

难道其他保险公司。。比如racv没有类似的服务？

我大概看了一下。。。可惜我英语有限，能明白意思，但是不懂是啥。。。

不过比如flooding。。。如果mitcham要是flooding了，估计半个melb也没有了。。。

ppllmm

urbb 发表于 2018-11-14 15:20
每次看房只要是UNIT一定要问有没有BODY CORPORATE。  只要有，多好的房我都不看。 ...

亲，没有body Corp的unit存在吗？

urbb

ppllmm 发表于 2018-11-14 18:04
亲，没有body Corp的unit存在吗？

你没见过吗？还是太幼齿了。

westlife

就当作是 council rates 吧.

ppllmm

urbb 发表于 2018-11-14 18:12
你没见过吗？还是太幼齿了。

住House，没有也没有考虑过住Unit，孤陋寡闻了

meco

主要有分地的就自动生成body corporate 了

remey

大家又没有公司推荐啊。。想比较一下价格。。好像racv没有之类的吧

urbb

ppllmm 发表于 2018-11-14 20:24
住House，没有也没有考虑过住Unit，孤陋寡闻了       ...

自住house没错。但是投资房时关注了unit ，往往一块地只分了两幢的unit很有可能各自独立title, 特别是那种前脸够宽分列独立两栋的，没有common area，基本不会有body corporate. 有时一前一后只有一小段共用driveway 的，也可能没有，section 32上会说明。

uty

你们两家就可以成立自己管理的物管。也就是超过一半的票数可以改物业公司或者自己管理。自己管理的话就是申请一个自己管理的资质，银行账号。大家一起分摊房屋保险，公共绿化

remey

uty 发表于 2018-11-14 22:41
你们两家就可以成立自己管理的物管。也就是超过一半的票数可以改物业公司或者自己管理。自己管理的话就是申 ...

问题是。。去哪找这种保险公司呢？

我看了racv，好像没有类似的保险啊

uty

remey 发表于 2018-11-14 22:50
问题是。。去哪找这种保险公司呢？

我看了racv，好像没有类似的保险啊

你现在用的哪家？三家房屋保险1820一年不是很贵吧。平均一家六百多。

remey

uty 发表于 2018-11-14 22:52
你现在用的哪家？三家房屋保险1820一年不是很贵吧。平均一家六百多。

这两年涨价离谱了

一年几百的往上涨。。。

remey

uty 发表于 2018-11-14 22:52
你现在用的哪家？三家房屋保险1820一年不是很贵吧。平均一家六百多。

我现在不想找那种管理owner corpration的公司了。。。

想直接找最终提供这种保险的公司。。。

不知道在哪找

论坛里面的人都是怎么弄的呢

branchchain

真便宜

remey

branchchain 发表于 2018-11-14 22:57
真便宜

你们真的感觉便宜

那我大前年便宜300多呢。。岂不是乐开花了

Ogura

你們不需要給物業管理公司管啊
我們也是在Mitcham的三個unit
我們三家每年開一次會
唯一的費用就是買保險而已
一年大概一千元左右

remey

Ogura 发表于 2018-11-14 23:07
你們不需要給物業管理公司管啊
我們也是在Mitcham的三個unit
我們三家每年開一次會

你们去哪买的保险啊

我和另外两家也是这个意思

能不能私下见见了解一下？

或者您直接给我您买保险的公司

Ogura

remey 发表于 2018-11-14 23:57
你们去哪买的保险啊

我和另外两家也是这个意思

我們買GIO的保險
我們之前也是有物業管理
大概五年前就已經1600左右
所以就直接不要物業管理
自己買保險
nature strip就每家除草4個月
你可以多比較幾個保險公司
5年前我們比較過GIO比較便宜
一直用到現在也都沒換

remey

Ogura 发表于 2018-11-15 11:32
我們買GIO的保險
我們之前也是有物業管理
大概五年前就已經1600左右

刚刚给了他们电话，结果给了一个800块钱的报价

是不是太好了。。。

我们现在要1800多。。。我会不会忽略啥了

Ogura

remey 发表于 2018-11-15 16:04
刚刚给了他们电话，结果给了一个800块钱的报价

是不是太好了。。。

放心
大概就是這個價錢
我們的也是不到1000元

Ogura

remey 发表于 2018-11-15 16:04
刚刚给了他们电话，结果给了一个800块钱的报价

是不是太好了。。。

你們的1800大部分都是付給物業管理
實際上保險大概就是這價錢