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看了几次地皮，慎重比较了 alamanda和feather brook,还有 innisfail等等，最终选择了 feather brook 14期 对着公园的小地一块（12.5*32=400m2），2009年5月8号 完成了首付交割。
接下来这段时间就是在不停的寻找builder.头疼的不知怎么办好，拿上来说说，大家也帮我参谋一下，出出主意。 我找过的公司 拿了报价的有 metricon/ simonds/Poter Davis/Henley/Carlisle homes/burbank/Urbanedge/Boutique/Bentley homes还有一家中国人的开的小建筑公司叫onlychoiceproperty。。。至于为什么看了这么多家，是因为想比较一下价格和大致了解各个builder的情况。
我把所有公司适合我这块小地的floor plan 全部挑出来以后，筛选了一下。然后就逐个去拿 qoute了。从5.8到5.18终于差不多了。下面是具体情况：
Metricon 的ARKLEY 25。。。由于样板房已经停止参观使用，只能约时间才能看到房子，几经周折，我约了他们的sales consultant (SC) Richard 带我认认真真的看了，他很热情并且给了很多中肯的意见，房子的结构比较满意。Metricon的专业态度也是值得称赞的。所有building公司里只有metricon是用专业软件，将你的房子绘出来，并且有3D效果，甚至可以看到冬天夏天太阳光线从整个房子跨越的情况。这个为选择户型提供了非常大的帮助。但是metricon建房子的价格不菲。Arkley25 是他们第二个档次的房子，底价就是177，500. 升级更是很夸张，brickinfill这一项就要$2,040。不额外叙述其他，总之，总报价逼近220K。对于一个将近到25Sq的房子来说，我有点承受不了。
Simonds 的Flagstone2400MK 我见的SC是JAN，人很nice.简洁明快的给了我报价，因为simonds有比较不错的promotion，所以谈起升级的事情，没有那么费力，要什么自己挑一下就好了，花0元升级15000 花5000升级24000，花10000升级33000. 加上他们有一款非常漂亮价值10000的façade.最终价格锁定在190K左右。 正在考虑这个builder.
Poter davis 的flemington V，我见得SC是Christian，因为房子是最低level的，所以去prestige的office人家不服务，呵呵。我又杀去dunning road的access级别看房子，谈价格。PD的对待客人的态度也不错，但是他们更倾向于把我的地和房子给package了，我不太乐意，虽然他们说package可以把site cost固定了，很多机会可以省钱等等。Pd 是粗略的估价，在190K左右。升级非常的昂贵，比如层顶 升到2740 收费7300多。这是我见过最贵的一家升层顶的价格。
不过户型比较满意，也在考虑。
Henley 是个大公司，连成片的样板间，气势磅礴。我是到Craigieburn 看的ASPEN 24这套，顺便就在那里要了个quotation. SC叫 Elliot， 工作起来非常认真娴熟专业。Henley给的quotation的质量近乎完美的，有专门室内橱柜升级的options，downlights的options，等等各项条目清晰完整。这个报价是拿的最舒服的。但是他的fix site cost也是报的最贵的 16K，让人乍舌。房子的结构不是很满意，浴室非常的小。最终的报价是211K。报完价他还说要马上付定金，不然涨价了，我没有付，也不在乎他涨不涨了，反正已经拒绝他了。拒绝的时候，他的态度有些变化。。。
Carlisle的装修风格我比较喜欢，比起PD 样板间的奢华，Carlisle没有那么张扬，恰到好处。完全个人感觉， 但是carlisle就没有一个合适的户型，让我很是遗憾，适合12.5m宽的户型，都把卧室一股脑甩在后边，让我很失望。不过我还是大致让Susan报了价格给我，她们最高一级的房子 ASTON26，房子本身的inclusion很好 基本不需要额外升级，起价174，900，而且还有flooring的promotion，195K基本搞定一切。
Burbank 似乎也是个不小的公司，不知道为什么我看上的Corbould23的façade难看倒是在难以接受，而且就这么一个选择，但是floor plan又完全符合我的要求。。。天意弄人，但是burbank的整体装修做工，以及厨房橱柜，浴室都看不出太高档的感觉。。。SC Charles也是比较积极的联系我，他们目前的promo也不错，总体价格在200K以内。犹豫中
Urbanedge 在point cook也是有一大片房子，但是不敢恭维他的专修品味。也许鬼佬喜欢也不一定，他们的Façade有的很新颖，但不漂亮，没有拿到具体升级每一项的价格。但是他们现在在大喊 自己的site cost fixed 在2500.这是个陷阱，他们把钱都加到里边了，千万别上当。 这家的价格在210K 以内，升级项目包含了 层顶到2740 ，所有downlights，900mm炉灶，石头台面，brickinfill等等。。。不包driveway。基本不考虑了。
Boutique 在point cook有两个展示房，进去发现很年轻的感觉，做工要明显比burbank高一个档次，只是公司的背景有点复杂，我特意打电话到他们的head office询问，他们说自己现在归属ABN 据说是澳洲最大的建筑公司，问到他们的建住宅房屋的经验和时间，就搞笑了，有的说12个月，有一个说5年，让我有点怕。但是他们LATITUde 23户型还可以。最重要的是价格不错，155，000起价包扩一个比较漂亮的façade…升级包999元。。。所以这家还有待进一步的了解。报价190K 上下
最后是bentley homes, 小公司，也是我第一个接触的公司，影响很深刻。他们的价格我开始觉得很便宜，在了解了所有公司以后，发现不是很便宜。房子的细节处理上，没有大公司的好，clumnba 24是个简单的筒子状。结构上没有大错，也没有什么亮点，外观也平庸。就是印象太深了，一直抹不掉。。。也没有升级包，只有flooring的promo。。。现在也基本放弃了。
目前正在simonds, /PD,/Burbank/boutique之间徘徊。。。。有了解他们情况的朋友，麻烦通知一下。。。。有正在选择builder的朋友，我的msn 是yanzhang212@hotmail.com我们可以互相帮助一下。。。。谢谢
[ 本帖最后由 yanzhang212 于 2009-5-19 16:17 编辑 ] |
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美食美刻---烧出零失误的功夫红烧肉---红烧肉三要素---肥而不腻，砖红油亮，入口即化！ (2017-9-7) ta_xiang 
发表于 2009-5-19 15:46
