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[其他信息] 投资房退税问题 [复制链接]

juanchueng

木屐族

发表于 2019-4-7 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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请问一下有经验的朋友，现在的投资房是我和我老婆的名下，但是希望退税做负扣税的时候，把损失记到我一个人的收入里面，不知道可以么

K.U.Double-D

铜靴族

发表于 2019-4-7 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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好像不可以

All_Black

银靴族

发表于 2019-4-7 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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不行的。。

luckyc

银靴族

发表于 2019-4-7 09:53 |显示全部楼层

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no！

aeoaeo

铜靴族

发表于 2019-4-7 10:30 |显示全部楼层

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买房子的时候就可以做好比例的 99% 1% 或者50 50～你过户师或者律师没问你么

katherman

银靴族

发表于 2019-4-7 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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不行

juanchueng

木屐族

发表于 2019-4-7 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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如果现在转比例还可以么

benzchen

铜靴族

发表于 2019-4-7 17:05 |显示全部楼层

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你可以去试试跟ato申请private ruling。如果你可以说服ato都是你在出钱养房子。

juanchueng

木屐族

发表于 2019-4-7 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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benzchen 发表于 2019-4-7 16:05
你可以去试试跟ato申请private ruling。如果你可以说服ato都是你在出钱养房子。 ...

这个是需要找谁呀

benzchen

铜靴族

发表于 2019-4-7 20:07 |显示全部楼层

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juanchueng 发表于 2019-4-7 18:01
这个是需要找谁呀

会计师啊。

nobmw89

皮靴族

发表于 2019-4-7 20:11 |显示全部楼层

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benzchen 发表于 2019-4-7 16:05
你可以去试试跟ato申请private ruling。如果你可以说服ato都是你在出钱养房子。 ...

搭单问一下如果房子是太太名下目前只有我在工作投资房可以跟ATO申请吗? 供房水电气什么的都我在交

heroxk

版主

发表于 2019-4-7 20:23 |显示全部楼层

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你99%，你太太1%就可以了吧

samuel666888

皮靴族

发表于 2019-4-7 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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不可以

豆丁

皮靴族

发表于 2019-4-7 21:38 |显示全部楼层

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两个方案：
1. 平价转让你老婆的股份给你，CGT为零，不过需要支付stamp duty。
2. 可以申请private ruling说服ATO，不过在不改变50/50 property ownership的前提下，这个方案很难。建议和tax lawyer聊聊，看你的case有没有可以argue的ground.

找我推荐您去ANZ贷款，$2000银行奖励 + 贷款额的0.1%奖励.全程银行经理处理,资料不经过我. 最快15天给奖励.

Double1881

金靴族

发表于 2019-4-9 15:33 |显示全部楼层

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把你老婆名字去掉或改成1%份额，交stamp duty。

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