政府拿出原子弹，房市肯定要涨

nvy

新上台的莫里森政府准备取消银行贷款7厘5的门槛，让银行按实际利率来计算贷款额。比如，现在的利率3厘75，那么按3厘75来计算贷款额，而不是按原来政府规定的7厘5计算，买房者的贷款能力就会大大提高。如此一来，进入房市的资金就会大大增加，这是一颗提升房市的原子弹。房市必然立即应声上涨。

3thK

影响有限

lui_gi

现在是救市，不然爆破整个国家一起玩完。但是增长的基础在哪里？外部资金？经济增长？人口红利？哪个有？

天涯浪客

最近我又想明白了一个道理:为了1.5%的房贷利率，我坚决支持空军。

nvy

3thK 发表于 2019-6-5 08:47
影响有限

大错。原来贷50万的，现在可以贷85万。这次降息0.25才是影响有限。

3thK

nvy 发表于 2019-6-5 08:49
大错。原来贷50万的，现在可以贷85万。这次降息0.25才是影响有限。

呵呵……

nvy

资金是房市上升的前提，利率已经到底，刺激能力有限。最大的刺激政策就是拿掉从2016年开始实行的贷款限制规定。

nvy

很多人都知道贷款难，难就难在政府的7厘5利率来计算贷款额。现在要取消这个规定，进入房市的资金就会大大增加。

nvy

天涯浪客 发表于 2019-6-5 08:49
最近我又想明白了一个道理:为了1.5%的房贷利率，我坚决支持空军。

利率没法再低了，因为再往下走，就没办法回升。

nvy

lui_gi 发表于 2019-6-5 08:48
现在是救市，不然爆破整个国家一起玩完。但是增长的基础在哪里？外部资金？经济增长？人口红利？哪个有？ ...

外部资金没有了。内部资金还是有的，只是从2016年开始，政府为了抑制房价快速上涨，设立了7厘5的贷款门槛。这个门槛大大限制了内部资金进入房市。一旦拿掉，进入房市的资金立即就会大大提高。

cincinchoi

我倒觉得7厘5挺好。撇撇房市里的泡沫子

天涯浪客

nvy 发表于 2019-6-5 08:58
利率没法再低了，因为再往下走，就没办法回升。

那是因为房价不够低。。。再阴跌五年看看。。。

天涯浪客

cincinchoi 发表于 2019-6-5 09:02
我倒觉得7厘5挺好。撇撇房市里的泡沫子

房价再阴跌五年，房贷利率1.5%,人人买得起房。

nvy

天涯浪客 发表于 2019-6-5 09:04
房价再阴跌五年，房贷利率1.5%,人人买得起房。

硬币有两面。如果房市崩溃，经济也会崩溃，失业率大升，更多的人买不起房。

cisco

先有点常识再发帖。
谁取消7.5门槛先搞清楚。看第一句就知道能忽悠到什么人了。

自游自在

澳洲打算向中国政府取经了

nvy

天涯浪客 发表于 2019-6-5 09:02
那是因为房价不够低。。。再阴跌五年看看。。。

房价太低不是好事。希腊就是例子，超过20%的人失业。全民贫困。

nvy

cisco 发表于 2019-6-5 09:13
先有点常识再发帖。
谁取消7.5门槛先搞清楚。看第一句就知道能忽悠到什么人了。 ...

啥常识?说说看。

Familyfirst

消息可靠？

nvy

cincinchoi 发表于 2019-6-5 09:02
我倒觉得7厘5挺好。撇撇房市里的泡沫子

现在泡沫已经去掉了。

nvy

Familyfirst 发表于 2019-6-5 09:15
消息可靠？

可靠，今天早上的SBS电台，一个金融讲师说的。

tonyblair2

nvy 发表于 2019-6-5 09:18
可靠，今天早上的SBS电台，一个金融讲师说的。

你确定你听的懂英文？

nvy

tonyblair2 发表于 2019-6-5 09:20
你确定你听的懂英文？

听不懂，中文是专家水平。是今天早上7点的SBS中文广播。

Familyfirst

nvy 发表于 2019-6-5 09:18
可靠，今天早上的SBS电台，一个金融讲师说的。

这个如果是真的那绝对是重磅，感觉有没有听错了

oz2014

那说明他也没有听懂，现在就是从7点几调整到6点几，而且还提高了生活支出的基线，自己去网上一算便知。

tonyblair2

nvy 发表于 2019-6-5 09:22
听不懂，中文是专家水平。是今天早上7点的SBS中文广播。

中文专家水平的可以知道莫里森政府的内部消息

听起来怎么这么怪呢。。。

nvy

Familyfirst 发表于 2019-6-5 09:23
这个如果是真的那绝对是重磅，感觉有没有听错了

你可以在网上重听。

leozhao175

LZ 说的不准确，取消了7.2%的强制标准，大银行一般也是按照实际利率+2%计算贷款能力。
比如实际利率是4%，之前银行都按照7.2%～7.25%计算贷款能力，取消这个强制标准后，大银行按照6%（4+2）的标准计算。

贷款能力会上升，但没LZ说的那么多。

P.S. 小银行和基金除外

企鹅男孩

nvy 发表于 2019-6-5 08:58
利率没法再低了，因为再往下走，就没办法回升。

我觉得也许世界就从此进入低利率时代，而且再也回不去了，就像日本一样

二三十年前全球到处都是10%以上的利率。现在还能回到10%吗，我觉得没可能了。也许将来看现在的2、3%，就好像现在看过去的10%一样。

nvy

tonyblair2 发表于 2019-6-5 09:24
中文专家水平的可以知道莫里森政府的内部消息

听起来怎么这么怪呢。。。 ...

你的中文确实有问题。我说我的中文有专家水平。一个澳洲大学的金融讲师在电台用中文说莫里森政府准备取消7厘5的贷款门槛。看的懂吗?