凭什么关我帖子？

mgzyjz

lydiaqq1985 在我帖子里装圣母，看看她自己发的帖子，连邻居都想讹，想钱想疯了，什么素质啊

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1495001

spikezw

都买房了还怕什么黑名单？

顶帖专用

不欠款的话，为啥要上黑名单。。

KK12345678

当然要赔偿了。赔偿金是可以谈的。

vista09

帮房东转租出去，新租约改名

mgzyjz

vista09 发表于 2019-11-24 16:35
帮房东转租出去，新租约改名

问题我找来的新租客中介审核不通过，咋办呢

烈日

既然有租约按租约行事，否则签约干嘛，再说如果都这么干房东也会赔钱，于情于理都不合适

vista09

mgzyjz 发表于 2019-11-24 16:37
问题我找来的新租客中介审核不通过，咋办呢

再找

mgzyjz

顶帖专用 发表于 2019-11-24 16:33
不欠款的话，为啥要上黑名单。。

必须是欠款的情况下才能把租客放上黑名单吗？可是如果这样，签固定期的合同似乎就没啥约束力了嘛？想想不太会是这样把。。。楼主本是规矩人，不知道澳洲提前退租竟然这样难，简直是霸王条款啊！！

mgzyjz

烈日 发表于 2019-11-24 16:40
既然有租约按租约行事，否则签约干嘛，再说如果都这么干房东也会赔钱，于情于理都不合适 ...

国内都是提前退租罚一个月租金了事，这边太霸王条款了，要逼得你租完为止，否则就不断刁难你，无语

99fatfree

楼主签的正规合同么？ nsw标准合同是如果是12个月的合同，没租满6个月 是 交6周的房租。租满了6个月，是交4周的。仔细看看合同吧。怎么可能会逼你租满为止。

烈日

mgzyjz 发表于 2019-11-24 16:42
国内都是提前退租罚一个月租金了事，这边太霸王条款了，要逼得你租完为止，否则就不断刁难你，无语 ...

租约是保护双方利益的，如果在租约到期前房东找了个更好的房租更高的房客而想让你搬家你觉的好吗，所以这个和霸王条款不粘边

穆si林

mgzyjz 发表于 2019-11-24 16:42
国内都是提前退租罚一个月租金了事，这边太霸王条款了，要逼得你租完为止，否则就不断刁难你，无语 ...

你不能拿中国的惯例来衡量澳洲

这也算不上霸王条款

至于黑名单，是的，他们可以把你放到“租房”的黑名单上，不过，这对你没任何影响。除非，中介和房东把你所欠的剩余租金卖给催债公司，那才是真的黑名单，对你的credit有影响。

如果中介不同意你找的替代租客，那就请中介放广告找，找到了就可以免除你剩余的租金。这时候，要跟中介搞好关系，别让他们拖着你。

在中介找到租客之前，你也可以私下二房东，看WHO怕WHO。

mgzyjz

99fatfree 发表于 2019-11-24 16:46
楼主签的正规合同么？ nsw标准合同是如果是12个月的合同，没租满6个月 是 交6周的房租。租满了6个月，是交4 ...

我帖子里特地标明是vic，我知道新洲是你说的那样，觉得很合理，可是维州就是逼你必须租完，即使叫中介登广告转租，中介根本不会上心，最后浪费了广告费，找不到租客，租金还得继续付，太不合理了

febi3030

既然你都找好人了，直接让他住进去，他交钱给你，你交钱给中介，不就得了么？

jessie__

删

mgzyjz

烈日 发表于 2019-11-24 16:48
租约是保护双方利益的，如果在租约到期前房东找了个更好的房租更高的房客而想让你搬家你觉的好吗，所以这 ...

你是房东吧，你看看nsw的规定吧，人家就很合理

mgzyjz

jessie__ 发表于 2019-11-24 16:56
11楼正确，赔钱走人，中介幺蛾子太多了。

我愿意赔钱啊，一个月租金没问题，可是我在维州，不是新洲，所以感觉太不合理了

粤式油鸡

澳洲还会有租客怕房东的？

mgzyjz

粤式油鸡 发表于 2019-11-24 17:01
澳洲还会有租客怕房东的？

教教我吧，怎么不怕房东？我胆小

mgzyjz

febi3030 发表于 2019-11-24 16:56
既然你都找好人了，直接让他住进去，他交钱给你，你交钱给中介，不就得了么？ ...

这个据说是违反合同的，合同上写好不能私下转租的，而且中介每六个月要来检查房子，很容易被发现的

烈日

mgzyjz 发表于 2019-11-24 16:57
你是房东吧，你看看nsw的规定吧，人家就很合理

既然在vic就按vic法律规定，还是那句话，租约是约束双方的,也是保护双方的，无论是房东还是房客单方违约都不好，叧外，多跟中介沟通，中介想管还是有办法的

xabsinthex

不知道楼主是真无知光脚，还是特别建了个小号来问这种蠢问题。
既然是通过中介走的正规渠道，那合同一定有termination clause，拿出来念一遍一目了然、清清楚楚。
与其在这问，你不如直接贴条文出来给大家帮你翻译一遍。
最后，找人顶租约属于变更使用人主体，房东本就有权同意或拒绝，并不是只要找到了下家就可以免则违约。

粤式油鸡

mgzyjz 发表于 2019-11-24 17:02
教教我吧，怎么不怕房东？我胆小

你就天天挑房子毛病，叫房东修这修那

不久后他会巴不得让你赶紧搬走的

firststeps

mgzyjz 发表于 2019-11-24 16:55
我帖子里特地标明是vic，我知道新洲是你说的那样，觉得很合理，可是维州就是逼你必须租完，即使叫中介登 ...

维州应该差不多吧，你有正规合同么，有条款的

michaelaa

最近身边买房的人好多

Purplelight

按规矩走的话，只能自住房出租半年.

不按规矩走的话，这个租来的 私下低价给别人半年；六个月后来检查只要没大问题，一般中介也不愿意倒算账惹事儿.

jayky

讲真，这个房东太矫情了，尤其是你都帮他找好了租客。其实有很多方法，可以让房东巴不得你赶紧走，你换种思路，在本坛上搜索一下“如何赶走租客”，会发现一片新天地

天上不会掉馅饼

mgzyjz 发表于 2019-11-24 16:42
国内都是提前退租罚一个月租金了事，这边太霸王条款了，要逼得你租完为止，否则就不断刁难你，无语 ...

那你应该活在国内，出国干啥，找罪受？

tbataar

粤式油鸡 发表于 2019-11-24 17:12
你就天天挑房子毛病，叫房东修这修那

不久后他会巴不得让你赶紧搬走的 ...

你不是把房东当成了傻子了？不合理他也可以拖着不理你，你总不能为了芝麻绿豆的事整天跟人家上庭。
正解是协商解决，再不行该给多少就给多少按合同办事