精华好帖回顾
· 更新3张内饰威武百杀塞蛋 PASSAT SEDAN MY13 TDI (2013-5-1) 大鸣鼎鼎	· Confederations Cup (2009-6-22) joaquin
· 参加活动--在澳洲买房（一） (2011-2-15) chatchat	· 抵澳8周，也来纪念下 (2008-8-4) kieren

查看: 2611|回复: 10

[生意经营] 小shopping centre续租约 [复制链接]

nzskyiceman

木屐族

发表于 2020-1-29 22:05 |显示全部楼层

此文章由 nzskyiceman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nzskyiceman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

各位，租约还有5个月到期，商场还没联系我续租约.
一般是商场联系租客，还是租客主动联系商场呢？租客主动联系会不会显得被动了？

geyaru

皮靴族

发表于 2020-1-30 01:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 geyaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 geyaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果只比现有涨5%，你还做吗？

llu84816

皮靴族

发表于 2020-1-30 14:40 |显示全部楼层

此文章由 llu84816 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 llu84816 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

合同里应该有写什么时候要谈，你先看看，再试探着去问下

urhug

银靴族

发表于 2020-1-30 17:28 |显示全部楼层

此文章由 urhug 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 urhug 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

直接去问吧

nzskyiceman

木屐族

发表于 2020-1-31 13:53 |显示全部楼层

此文章由 nzskyiceman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nzskyiceman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

拿到新合约，除了base rent，outgoing，pormotion，还有个percentage rent 10% of gross sale，
这个10%是什么意思啊？我要是20W turn over岂不是要给2W？

ntmytd

木屐族

发表于 2020-1-31 14:09 |显示全部楼层

此文章由 ntmytd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ntmytd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以問一下律師或房東解釋清楚。一般比如營業額20w，就付20w*10%-租金的差額，可以問一下如果20w*10%低於租金，那麼房東會退給你差額嗎？

ddx123

草鞋族

发表于 2020-1-31 17:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ddx123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ddx123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nzskyiceman 发表于 2020-1-31 13:53
拿到新合约，除了base rent，outgoing，pormotion，还有个percentage rent 10% of gross sale，
这个10%是 ...

你的租金除以百分10，如果你的sales超过这个数字，那超过的部分商场要收百分10。应该是这样的。

ddx123

草鞋族

发表于 2020-1-31 17:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ddx123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ddx123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nzskyiceman 发表于 2020-1-31 13:53
拿到新合约，除了base rent，outgoing，pormotion，还有个percentage rent 10% of gross sale，
这个10%是 ...

再说签合同不找律师吗？

出国吃考拉

金靴族

发表于 2020-2-1 01:18 |显示全部楼层

此文章由出国吃考拉原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者出国吃考拉所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nzskyiceman 发表于 2020-1-31 13:53
拿到新合约，除了base rent，outgoing，pormotion，还有个percentage rent 10% of gross sale，
这个10%是 ...

这个是有门槛的, sales超过某个数额才交. 你不超过不就行了.

yanqishui32

金靴族

发表于 2020-2-1 17:12 |显示全部楼层

此文章由 yanqishui32 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yanqishui32 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

降租，和给装修费是重点。
最好找个专门谈租约的帮你们谈。

yoyo05

金靴族

发表于 2020-2-15 22:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yoyo05 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yoyo05 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

怎么样都要找律师，这个钱还是要花的

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[生意经营] 小shopping centre续租约 [复制链接]

发表回复

退役斑竹