milk bar 还可以接手吗？

lspmail

知道论坛中藏龙卧虎，各行各业的高手大拿隐在其中，所以来求教，请熟悉milk bar的同学不吝赐教。

位置：距墨尔本市区几十公里外的metro区域。

周taking：$11000/week
房租：$900/week
店面100平米左右。
后面带三房一厅住宿
紧邻一小学。
据店主说：烟占60%营业额，其余为杂货。（没有热食咖啡等，纯 milk bar）

营业时间6:30AM--9:00PM

现要价十一万，外加三万存货。
现任店主为投资移民，身份到手转让。

以上为该店的基本信息，到处是 milk bar 走下坡路，夕阳产业的说法，但相信也不是一年两年就可以消失的。

买家不需做身份，只想调整一下自己，盘个店，做个三年左右再卖出。根据行情，三年后肯定卖不了买入的价格，但希望打个 六七折能卖掉。

所以，请了解这个行业的高人给参谋参谋，看看是否可以接手，这个价格如何？每年能剩下的利润有几何？

多谢。

白雲山民

养家应该没问题？

tigertiger5

四大金刚都不赚钱。养家糊口逃点税还可以。烟很占用资金，利润率极低。11000*40%*30%=1320. 付了房租还有啥？如果牛奶面包和报纸多就更....

ViceMan

以前问过一家奶爸，质疑它的利润太少的时候，卖家说“你不能这么算，我们一家6口人所有的生活支出都已经算在里面了不需要额外掏钱了。”

Leo417

ViceMan 发表于 2020-6-26 11:59
以前问过一家奶爸，质疑它的利润太少的时候，卖家说“你不能这么算，我们一家6口人所有的生活支出都已经算 ...

这不就是逃税嘛。。。

真傻本傻

你这个店在berwick吧？

霜冷长河

围城

lspmail

tigertiger5 发表于 2020-6-26 11:52
四大金刚都不赚钱。养家糊口逃点税还可以。烟很占用资金，利润率极低。11000*40%*30%=1320. 付了房租还有啥 ...

多谢回复。
烟的利润据说最高在15%，低的10%。每周房租水电保险council rate,应该在$1200--$1300.那也就是说仅剩烟的利润$600每周。
那这么算下来，按照一年半回本的算法，这个店值五万左右，不知这么算恰当吗？

leaf2019

60%的香烟有点多，利率不高还压钱，一般杂货卖的越多越值钱

Leo417

C2020 发表于 2020-6-26 12:31
应该是避税吧，雇佣家人做员工

我觉得他不是雇佣家人做员工，而是把一些家庭开支比如杂货采购算成奶吧开支了，以前做会计给人报税看多了。

风口上的猪

No

lspmail

真傻本傻 发表于 2020-6-26 12:29
你这个店在berwick吧？

谢谢关注。
无需猜哪家店，仅请根据已有信息分析这个店的价值足矣。谢谢！

lyb41

现在的MILK BAR 我看老夫妻都在转型做接龙派送。把周边的华人全部拉到一起 下单买菜买鱼买鸡蛋。然后一家家送。我看生意都挺好

溪水

楼主买来是做什么？你以后卖店还要价格更低吗？那赚什么钱？

s4048987

别买，至少别买这个

lspmail

leaf2019 发表于 2020-6-26 12:33
60%的香烟有点多，利率不高还压钱，一般杂货卖的越多越值钱

了解下来，现在的奶吧香烟占比基本都在55%--60%左右，再加上每年的涨价，以及客户消费习惯的改变，香烟占比应该越来越高。
那根据你的经验，这个店的售价是否在合理区间？

lspmail

s4048987 发表于 2020-6-26 12:43
别买，至少别买这个

能否多指点一二，不建议的原因？
按最初理想算法，一年除去各项费用，应有4--5万的盈余。

huangkan

lyb41 发表于 2020-6-26 12:42
现在的MILK BAR 我看老夫妻都在转型做接龙派送。把周边的华人全部拉到一起 下单买菜买鱼买鸡蛋。然后一家家 ...

没错，只要不怕累，别坐着等生意就行

vin

围观

leaf2019

lspmail 发表于 2020-6-26 13:47
了解下来，现在的奶吧香烟占比基本都在55%--60%左右，再加上每年的涨价，以及客户消费习惯的改变，香烟占 ...

你房租900加上水电杂费1200就已经2000了，香烟按你说的600一周利率，剩下的4000taking毛利算高点25%也就1000，早上7-8店开门，晚上9-10点关门，自己算完工资再看值多少钱，值不值得做。这还不算可能被偷的和一些损耗。当然家用的一些费用可以自己冲账，会做的话也可以自己想办法加热餐或者外送干洗改衣服什么的额外服务，有办法的话也可以去银行问问装ATM机器的事。

s4048987

lspmail 发表于 2020-6-26 12:53
能否多指点一二，不建议的原因？
按最初理想算法，一年除去各项费用，应有4--5万的盈余。 ...

900的周租，在milk bar 里算高的

lucyliu8472

哇。。taking 1w每周？？ 平均一天能taking 1400？？milkbar卖啥一天能进账1400刀？
难道附近无coles，woolworth，IGA？？

philguo

不能接受

真傻本傻

lspmail 发表于 2020-6-26 12:40
谢谢关注。
无需猜哪家店，仅请根据已有信息分析这个店的价值足矣。谢谢！ ...

那我就告诉你吧，奶吧taking作假很容易，特别是香烟多的店，白天前面买走，晚上后门给送回来……你懂吧？
不只是香烟，很多都是朋友过来买日用品，回头店主给报销……

aqsz200

lucyliu8472 发表于 2020-6-26 13:07
哇。。taking 1w每周？？ 平均一天能taking 1400？？milkbar卖啥一天能进账1400刀？
难道附近无coles，wool ...

卖烟就很轻松了吧，周边没711之类的话

lspmail

真傻本傻 发表于 2020-6-26 13:22
那我就告诉你吧，奶吧taking作假很容易，特别是香烟多的店，白天前面买走，晚上后门给送回来……你懂吧？ ...

谢谢，这倒是一种潜在的可能。多谢你的提醒。

rasputin

别碰, 别和钱过不去

lspmail

lucyliu8472 发表于 2020-6-26 13:07
哇。。taking 1w每周？？ 平均一天能taking 1400？？milkbar卖啥一天能进账1400刀？
难道附近无coles，wool ...

距其它它超市两公里。烟占六成，因紧临一小学，可能学生买的零食饮料较多。

lucyliu8472

lspmail 发表于 2020-6-26 14:34
距其它它超市两公里。烟占六成，因紧临一小学，可能学生买的零食饮料较多。 ...

2km 有其他大超市，居民开车2km不是事儿。学生买饮料零食一天能买出来1400刀。。。我表示怀疑，卖烟超市都有卖烟。

yl001

有烟牌 能卖烟啊 那就完全不一样了
人家专门一个小门面只卖烟的烟店，都可以转让费10几万。。。