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[修房建房] 把verandah围起来把客厅扩大不知道靠不吗 [复制链接]

发表于 2020-8-11 21:49 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 brucelong8 于 2020-8-15 13:05 编辑

家里后面的living room有点小,外面的verandah又不太用,今天就突然想着能不能把verandan围起来一部分用板一部分用玻璃,然后verandah里面再加个顶加点灯不就等于扩建了吗,就是把棕色的笔画的玻璃拆掉,就是照片那块玻璃门拆掉。然后沿着黄线地方封起来,把living room和外面做平铺上一样的复合板。  是不是不可能这样做

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发表于 2020-8-11 22:23 来自手机 |显示全部楼层
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外面棚子是这样的

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发表于 2020-8-11 22:35 来自手机 |显示全部楼层
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相当于改变了室内面积,需要council审批吗?
另外我觉得就算可以扩建,外面那个棚子没有保暖隔热层会不会不舒服在。。。

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发表于 2020-8-11 22:38 |显示全部楼层
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有点可惜,现在已经很好了,只是冬天不经常出去,等到夏天看看会不会改主意,说不定不想做了

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发表于 2020-8-11 22:40 来自手机 |显示全部楼层
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Leo417 发表于 2020-8-11 21:05
相当于改变了室内面积,需要council审批吗?
另外我觉得就算可以扩建,外面那个棚子没有保暖隔热层会不会不 ...

如果改建成本太高了,就这样用玻璃窗围一圈,顶上加个隔热层。也不知道能不能行,其实也就是突然想一下,上足迹来问问大家可行性高吗

发表于 2020-8-11 22:40 |显示全部楼层
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看照片里的几个post小细了。感觉撑不住你要做的墙。

另外要考虑下雨排水问题,怎么做到water tight。

现在的框架也做不了天花板。

要不就拆了。直接上木头框架结构吧。这样你的设想可以实现。

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发表于 2020-8-11 22:42 |显示全部楼层
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要council批的。

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发表于 2020-8-11 22:46 来自手机 |显示全部楼层
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滚滚而来 发表于 2020-8-11 21:10
看照片里的几个post小细了。感觉撑不住你要做的墙。

另外要考虑下雨排水问题,怎么做到water tight。

直接拆了等于正式扩建了,成本太高。我也就是问问大家这种能不能改。我是想着按着黄线围上玻璃,不够力就再加几根柱子,,然后左边没围起来的地方还有棚子也不用再搭棚子。就是乱想,谢谢指点

发表于 2020-8-11 22:47 来自手机 |显示全部楼层
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qianqian2007 发表于 2020-8-11 21:12
要council批的。

就简单的围起来也要批,好麻烦呀

发表于 2020-8-11 23:36 来自手机 |显示全部楼层
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brucelong8 发表于 2020-8-11 21:47
就简单的围起来也要批,好麻烦呀

Approval is needed. It is for safety. It might hurt people if not done properly.

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发表于 2020-8-11 23:39 |显示全部楼层
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简单的围起来不要批。

你说对了,“围上玻璃是乱想“
打理完善一个家总是麻烦的
真像过家家一样,多好

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发表于 2020-8-11 23:46 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 brucelong8 于 2020-8-11 22:18 编辑
gao.zhan 发表于 2020-8-11 22:09
简单的围起来不要批。

你说对了,“围上玻璃是乱想“


也不算完全乱想。像这个图这样围起来,当然要加一些板和支撑,上面有排水

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发表于 2020-8-12 00:10 |显示全部楼层
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要报批。

发表于 2020-8-12 00:11 |显示全部楼层
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brucelong8 发表于 2020-8-11 22:46
也不算完全乱想。像这个图这样围起来,当然要加一些板和支撑,上面有排水 ...


像这个图这样围起来,不是简单的围起来
当你开始着手这样做,考虑如何施工,实际实施的时候
你就会知道那不是一件简单的事
结构安全是第一要素,但仅不如此
这就是BUilding Permit管理的初衷
Grand Building Consultants

发表于 2020-8-12 00:15 来自手机 |显示全部楼层
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感觉不围起来做卫生省事些。

发表于 2020-8-12 00:38 |显示全部楼层
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brucelong8 发表于 2020-8-11 21:47
就简单的围起来也要批,好麻烦呀

除了结构安全还有一个是防火。如果围起来,可能有火患时,无法逃生。
生活就是一个七日,再加上另一个七日。(BTV7)
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发表于 2020-8-12 11:00 |显示全部楼层
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qianqian2007 发表于 2020-8-11 23:38
除了结构安全还有一个是防火。如果围起来,可能有火患时,无法逃生。


安全和必要设施
是BUilding Permit考虑的两大主要因素

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Grand Building Consultants

发表于 2020-8-12 11:11 |显示全部楼层
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需要审批,而且从建筑的角度,封上和敞开是完全两个走法

发表于 2020-8-12 11:26 |显示全部楼层
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肯定需要审批,所谓 verandah 的前提是 not to be enclosed,你现在围蔽性质完全不一样了。

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发表于 2020-8-12 11:37 |显示全部楼层
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肯定是要Building Permit。
我的房子被Council 发现将Verandah改为卧室,而没有预先报批,收到Building Notice,也就是建议拆除。
其实所谓报批,也就是找人画图,请Building Surveyor 做个 Building Permit。成本大约两千刀。
不麻烦。

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发表于 2020-8-12 11:45 |显示全部楼层
此文章由 td990 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 td990 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这样乱改以后房子就跌价了
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发表于 2020-8-12 11:47 |显示全部楼层
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nickhao 发表于 2020-8-12 10:37
肯定是要Building Permit。
我的房子被Council 发现将Verandah改为卧室,而没有预先报批,收到Building Not ...

谢谢分享
觉得不麻烦就好
Grand Building Consultants

发表于 2020-8-12 11:58 来自手机 |显示全部楼层
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nickhao 发表于 2020-8-12 10:07
肯定是要Building Permit。
我的房子被Council 发现将Verandah改为卧室,而没有预先报批,收到Building Not ...

谢谢,请问您verandah是啥样子的,封了之后里面加隔热层了吗

发表于 2020-8-13 15:49 |显示全部楼层
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brucelong8 发表于 2020-8-12 10:58
谢谢,请问您verandah是啥样子的,封了之后里面加隔热层了吗

我的Verandah是前屋主封的,我只是受害者。
具体到你的情况,你的BuildingSurveyor 会给出详细建议。
我的理解是做好地基,排水等等。
是否加隔热层是你的选择。

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发表于 2020-8-13 16:26 来自手机 |显示全部楼层
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nickhao 发表于 2020-8-13 14:19
我的Verandah是前屋主封的,我只是受害者。
具体到你的情况,你的BuildingSurveyor 会给出详细建议。
我 ...

谢谢你

发表于 2020-8-13 16:27 |显示全部楼层
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可以封玻璃门,弄deck,保持indooroutdoor

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发表于 2020-8-14 22:04 |显示全部楼层
此文章由 rudegirl1985 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rudegirl1985 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
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发表于 2020-8-14 22:08 |显示全部楼层
此文章由 win7 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 win7 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
xskyinteriors 发表于 2020-8-11 21:38
有点可惜,现在已经很好了,只是冬天不经常出去,等到夏天看看会不会改主意,说不定不想做了 ...

现在封了起来,等到夏天的时候又计划着把VERANDAH前面的那些草地的地方搭个棚,用来烧烤。。。。。。。。。。

发表于 2020-8-14 22:40 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 tigerandgolf 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tigerandgolf 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请教一下,我和LZ结构差不多,但我那一块是decking,上面是和房子连在一起的屋顶,我想做sun room,不知道可行吗?

发表于 2020-8-14 22:45 |显示全部楼层
此文章由 potter.leon 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 potter.leon 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tigerandgolf 发表于 2020-8-14 21:40
请教一下,我和LZ结构差不多,但我那一块是decking,上面是和房子连在一起的屋顶,我想做sun room,不知道 ...

封起来不一定要玻璃或墙,我看到过一些室外餐厅,周围就是用比较厚的那种透明塑料封起来,需要通气时卷起来,这个比玻璃的更灵活一些吧?

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