关于房子装修和加建的问题

小K塔

最近在忙于把老房翻新和在后院扩建的事情。已经到了画工程图的阶段。整个项目包含：

- 翻新现有房子的浴室
-扩建现有的厨房
-后院扩建一房一厅一套卫浴
-拆现有铁皮车库，前面建新车库

有几个builder在报价中，价格各不相同，因为一直在网上research，突然萌发了让builder做到：室内墙和窗户做好，留好线头插座这一步，然后自己再找人装橱柜，衣柜，厕所卫浴的各种瓷砖马桶洗脸盆。不知道这种算不算做到fixing stage? 各种有经验的大神觉得这种做法可行吗？不知道是不是能省出钱来，还是说结果会差不多？

在土澳呆久了，也有一颗想自己DIY的心。就是作为装修小白，不知道这个过程有多复杂。希望大神们可以指导下。

youzig

感觉不如全包出去，花钱省心

maxinfang

builder 找的人不会比你贵 毕竟有合作关系
但是看他抽你多少吧

sydneydodo

很多builder加收20%到40%的builder margin。如果可以自己找人做价格上最好。但是每个工种分别找人做麻烦。

mingn04

装修小白就算了，水很深。

z_denise

build的做用还是很大的，他在当中协调所有工种什么时候进场什么时候出活，活做的怎么样。各种trades man为了长线关系，也不会轻易掉链子。如果你自己去和这些人搞，被人骗了烂尾了都没人讲理去。既然已经花钱找builder了，何必计较小钱。

woodypop

试一次

小K塔

z_denise 发表于 2020-9-2 17:11
build的做用还是很大的，他在当中协调所有工种什么时候进场什么时候出活，活做的怎么样。各种trades man为 ...

你说的很有道理。但是我想我后面自己做的那些都属于比较cosmetic的，搭建房间还是builder搞，就是把墙搞好，线留好，我再让做橱柜的去弄。这个肯定也是后期才进去弄吧，应该不会一开始就要进场？

小K塔

sydneydodo 发表于 2020-9-2 15:46
很多builder加收20%到40%的builder margin。如果可以自己找人做价格上最好。但是每个工种分别找人做麻烦。 ...

假设找个专业做橱柜的，然后让他包水电那些不知道会不会好点？

小K塔

woodypop 发表于 2020-9-2 17:15
试一次

是一个对自己的挑战 哈哈

sydneydodo

小K塔 发表于 2020-9-2 17:21
假设找个专业做橱柜的，然后让他包水电那些不知道会不会好点？

不明白你的想法啊，做橱柜就是橱柜，水电就找水电，都是不同的工种

huang003261

小K塔 发表于 2020-9-2 17:21
假设找个专业做橱柜的，然后让他包水电那些不知道会不会好点？

做橱柜的可以来帮你安装， 你只需要按照橱柜尺寸找水电工把水和电接好就可以安装了。这个部分我认为完全没必要找builder 搞。至于厨房的地面，墙面，买好工具完全可以自己搞定的，多看看youtube,比在这里问靠谱很多的。

小K塔

huang003261 发表于 2020-9-2 21:16
做橱柜的可以来帮你安装， 你只需要按照橱柜尺寸找水电工把水和电接好就可以安装了。这个部分我认为完全 ...

先在这里问问看这个想法可行不，再研究怎么实践嘛

小K塔

sydneydodo 发表于 2020-9-2 20:55
不明白你的想法啊，做橱柜就是橱柜，水电就找水电，都是不同的工种

我把我自己也说混乱了哈。我的意思就是做橱柜的人做完，找个水电工把线路接好。或者做橱柜的人如果有水电工的话也顺便一起接了

katherman

可行，类似于owner builder的做法，这样省钱。因为builder肯定会宰你

Marco666

索性从头到尾自己搞，反正自己房子，爱怎么折腾就怎么折腾

小K塔

Marco666 发表于 2020-9-3 06:43
索性从头到尾自己搞，反正自己房子，爱怎么折腾就怎么折腾

我就怕自己瞎折腾，哈哈哈

Joannnnna

其实要是自己找个靠谱的橱柜公司还是比较好的，橱柜用的材料会比Builder给的更好，选择也会更多，我之前家里装修找了一个橱柜公司叫METOMEGO，他们也经常跟Builder合作，也能找帮我找人连水电，电话是1800 595 166，你可以打电话问一下

Hommer870

还是全包的省心省力，质量责任也好控制

小K塔

突然翻到自己以前的贴子，现在项目要完成了，最后还是让builder全包了，可以说是省心省力！还好最后没有经历很多烦心的事，感叹一下

Marco666

小K塔 发表于 2021-7-25 21:22
突然翻到自己以前的贴子，现在项目要完成了，最后还是让builder全包了，可以说是省心省力！还好最后没有经 ...

一共多少钱？

shawn-oz

同问

JackBeanStalk

小K塔 发表于 2021-7-25 21:22
突然翻到自己以前的贴子，现在项目要完成了，最后还是让builder全包了，可以说是省心省力！还好最后没有经 ...

等你分享经验呀。

小K塔

Marco666 发表于 2021-7-26 08:57
一共多少钱？

20多万

小K塔

JackBeanStalk 发表于 2021-7-26 10:04
等你分享经验呀。

我有在另一篇帖子上写过程 你可以看看 虽然写的有点慢哈

悠冉

小K塔 发表于 2021-7-25 21:22
突然翻到自己以前的贴子，现在项目要完成了，最后还是让builder全包了，可以说是省心省力！还好最后没有经 ...

能推荐一下builder吗

小K塔

悠冉 发表于 2021-8-4 15:29
能推荐一下builder吗

可以啊，私信吧