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kieren

银靴族

发表于 2021-4-16 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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https://9now.nine.com.au/a-curre ... OvV8XVtnMq2uAC6wK_E

根据下面的Zac homes的回复，这个地只允许盖Semi Detached，房东是知情的，而且也因此得到了2万刀的折扣。

后面修改的房型图什么也都发给房东确认过的，甚至有证明房东的律师也参与了整个的沟通。现在可能是拿不下来OC，房东要跟builder搞点钱？

猪宝

银靴族

发表于 2021-4-16 20:24 |显示全部楼层

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没搞懂，那他70多万就买了半块地？

kieren

银靴族

发表于 2021-4-16 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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根据新闻里的内容，应该是房东买了一个land and house package，是独立house。本来打算分地，后来发现不能分地，双方协商取消合同或者便宜20000刀，房东选择了后者。

问题的关键就是为什么CC允许盖一半的detached，而且Zac homes居然还给他盖出来了

paoqiqi

铜靴族

发表于 2021-4-16 20:42 |显示全部楼层

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看到有人在xhs里说这人是做broker的，也算半个从业人员了，很难想象整个过程中会不管不问，总之很dodgy
而且英语挺好的呀，干嘛老拿英语不是母语来说事

feeling012

木屐族

发表于 2021-4-16 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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这么大事儿肯定是沟通过了。否则哪个builder感这么来。

chingwu

皮靴族

发表于 2021-4-16 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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不能拿OC那不是不能住进去了
那肯定是Builder的责任呀

JhYu

铜靴族

发表于 2021-4-16 21:16 |显示全部楼层

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明显是抄作的,业主不可能不知道的.

angelar8

木屐族

发表于 2021-4-16 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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没懂，是他之前只买了半块地，然后发现这半块地必须和邻居一起盖duplex，是吗？现在邻居的地还没人买来盖，所以他自己先盖了半个duplex?否则他干啥要盖这么奇怪的房子啊。没明白。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2021-4-16 21:38 |显示全部楼层

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这个最后像是演的。。。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-16 21:43 |显示全部楼层

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有这扯皮的功夫，旁边尽快卖出去盖了不就行了？

kieren

银靴族

发表于 2021-4-16 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-4-16 20:43
有这扯皮的功夫，旁边尽快卖出去盖了不就行了？

看新闻象是说不能subdivision

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-16 22:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 alphabeta 于 2021-4-16 21:22 编辑

kieren 发表于 2021-4-16 20:59
看新闻象是说不能subdivision

According to Zac Homes, Liverpool Council required Mr Aryal's lot to be an attached dwelling.
只能建相连屋（duplex）

The plans were for half a duplex.
计划是半个相连屋

The company said the certifier and the council are at an impasse - they want a guarantee the other half of the duplex will be completed.
现在是个僵局，因为certifier和council要求保证duplex的另一半将完成（才会签发OC）。

Mr & Mrs Aryal were aware of the change to the dwelling design from detached to attached
买家两夫妇知道对于住所设计的修改，从独立屋改为相连屋

综上，和subdivision没什么关系，就是批下来盖duplex的只盖了一半，政府不收货不给发OC，而买家又失业了，没别的地方可以住，只能在没有OC的情况下硬搬进去住。

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应许之地

chingwu

皮靴族

发表于 2021-4-16 22:29 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-4-16 21:21
According to Zac Homes, Liverpool Council required Mr Aryal's lot to be an attached dwelling.
只能 ...

之前当独地独立屋来卖，后来Zac发现council规定不能先分地，只能建了duplex之后分地
所以Zac就跟买家沟通，能不能打个折，从独立屋变成duplex，但是面积什么的变化不大

买家同意了

Zac也拿到duplex的DA和CC了，但是搞不懂的是Zac干嘛只建了半个duplex（缺这点资金周转吗，还是自己的业务不熟）
最后半个duplex，council和certifier都不给批OC

买家郁闷了，我们同意从独立屋变成duplex，但是没有妥协可以没有OC呀，不然我们怎么转售

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vvkk222

草鞋族

发表于 2021-4-16 22:30 |显示全部楼层

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mark

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-16 22:36 |显示全部楼层

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chingwu 发表于 2021-4-16 21:29
之前当独地独立屋来卖，后来Zac发现council规定不能先分地，只能建了duplex之后分地
所以Zac就跟买家沟通 ...

有可能是Zac担心另一半duplex的买家对于设计上需求有不同不敢先造，怕到时不好卖

从Zac卖样板房漫天要价看，他们应该是缺钱，可能现金流比较吃紧，不愿垫付钱了

应许之地

simonwww

布鞋族

发表于 2021-4-16 22:39 |显示全部楼层

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paoqiqi 发表于 2021-4-16 19:42
看到有人在xhs里说这人是做broker的，也算半个从业人员了，很难想象整个过程中会不管不问，总之很dodgy
而 ...

也看到那片xhs了。感觉这个人就是拿出来炒作，感觉拿英语不好说事儿的借口太菜了。而且买房这个事儿参与的各种人员太多了，什么都不知道建成这样实在是不太可能。

ivorsyd

金靴族

发表于 2021-4-16 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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你再怎么改设计，告知买家，最后OC拿不总不能让买家背锅吧

对你爱不完

银靴族

发表于 2021-4-16 23:15 |显示全部楼层

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这是应该是澳洲最好的semi了，没有共用墙

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-16 23:18 |显示全部楼层

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paoqiqi 发表于 2021-4-16 19:42
看到有人在xhs里说这人是做broker的，也算半个从业人员了，很难想象整个过程中会不管不问，总之很dodgy
而 ...

xhs里的哪个账号呀，方便这里发或私信吗

应许之地

paoqiqi

铜靴族

发表于 2021-4-16 23:19 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-4-16 22:18
xhs里的哪个账号呀，方便这里发或私信吗

看过就过了，没关注

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-16 23:19 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-4-16 22:15
这是应该是澳洲最好的semi了，没有共用墙

但估计快进入倒计时了。Zac应该也想尽快扔掉这烫手山芋，影响自己名声

应许之地

paoqiqi

铜靴族

发表于 2021-4-16 23:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 paoqiqi 于 2021-4-16 22:27 编辑

chingwu 发表于 2021-4-16 21:29
之前当独地独立屋来卖，后来Zac发现council规定不能先分地，只能建了duplex之后分地
所以Zac就跟买家沟通 ...

但是这个买家在采访中一直在误导大家，他的意思是从独立屋变成了semi被骗了，而不是说oc的事，因为他知道这样能引起关注博取同情。都不是省油的灯

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