[行情讨论] 黄金海岸的高层公寓大家怎么看。 [复制链接]

发表于 2021-4-19 17:42 |显示全部楼层

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你确认好中介收费和物业费可以接受就行，这个地方的收费很贵的，有的时候不一定租的出去。

pacificbluemst

发表于 2021-4-19 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2021-4-19 16:41
黄金海岸的公寓要买就必须买海景，最好100米之内到海滩，不然我觉得就没什么价值。
4-50万那种买不到这些 ...

Surf paradise海边几公里前几排都在100米左右，而且北至paradise point,南至cuurumbin,有很多inlet,河景的房子，水海景房超级多。离海，河，主题公园，国家公园，各种成人娱乐都方便，真是澳洲一宝地。

但说出租率还是Surf paradise最好。但哪里管理费极高，来个lockdown工薪阶层供不起。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-19 18:40 |显示全部楼层

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持有成本还是高

erxj

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发表于 2021-4-19 19:07 |显示全部楼层

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二手海景2房大都30多万，没什么意思，多年没变

老沈在澳洲

发表于 2021-4-19 19:58 |显示全部楼层

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erxj 发表于 2021-4-19 18:07
二手海景2房大都30多万，没什么意思，多年没变

能不能透露下哪个楼？谢谢

擅长歪楼

Tictac999

金靴族

发表于 2021-4-19 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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我喜欢south point 那里可以看河和海的景色有层次感，但是持有成本真是高啊，我不定期会买一些那里的home lottery 砰砰运气

Eucalypt

发表于 2021-4-19 20:12 |显示全部楼层

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我一向认为公寓只能租不能买

yl001

水晶靴族

发表于 2021-4-19 20:18 |显示全部楼层

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pacificbluemst 发表于 2021-4-19 17:31
Surf paradise海边几公里前几排都在100米左右，而且北至paradise point,南至cuurumbin,有很多inlet,河景 ...

嗯嗯我只是旅游不知道详细，就是觉得从 board beach开始往上到main beach那一块，最精华，世界级海滩体验，60多万2房过马路就是海滩。。。老了真心住的舒服

DaftPunk

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发表于 2021-4-19 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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你知道有的公寓能从08年一路掉到现在的

tony_wang99

金靴族

发表于 2021-4-19 21:58 |显示全部楼层

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10年了，又来割韭菜了？

游得好小鱼

发表于 2021-4-19 22:24 |显示全部楼层

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物管费是个无底洞

游子

发表于 2021-4-19 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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这个价不如买好区townhouse，正现金流，相对低的物业费，就是房价涨得慢

melpipi

发表于 2021-4-20 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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别买，风险大于收益

CalmDownOK

发表于 2021-4-20 10:11 |显示全部楼层

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melpipi 发表于 2021-4-20 08:50
别买，风险大于收益

KEEP❤️CALM❤️2022❤️

asschemer007

发表于 2021-4-20 11:29 |显示全部楼层

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如果是自住的话，买这种房子挺好，比租房要划算。

twas

发表于 2021-4-20 11:35 |显示全部楼层

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中介收费和物业费+1

自住比租房要划算+1

一粒小沙子

草鞋族

发表于 2021-4-20 20:10 |显示全部楼层

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GAMUM

发表于 2021-4-20 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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管理费那个高啊啊啊

砍不死

发表于 2021-4-20 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2021-4-19 16:41
黄金海岸的公寓要买就必须买海景，最好100米之内到海滩，不然我觉得就没什么价值。
4-50万那种买不到这些 ...

伤害不高侮辱性极强！哈哈哈

qqangela

发表于 2021-4-21 06:52 来自手机 |显示全部楼层

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海边的房子，被腐蚀的非常厉害，房子的维护保养会很高。

oliver530

布鞋族

发表于 2021-4-21 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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关键是好租吗？

stella_hq

发表于 2021-4-22 19:17 |显示全部楼层

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oliver530 发表于 2021-4-21 11:38
关键是好租吗？

黄金海岸现在空置率都在1以下，一套房子几十组人抢。太可怕了。

oliver530

布鞋族

发表于 2021-4-22 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2021-4-22 18:17
黄金海岸现在空置率都在1以下，一套房子几十组人抢。太可怕了。

这么夸张？人从哪儿来啊？不是游客都进不来吗？

stella_hq

发表于 2021-4-22 21:06 |显示全部楼层

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oliver530 发表于 2021-4-22 18:52
这么夸张？人从哪儿来啊？不是游客都进不来吗？

不知道，中介说是悉尼墨尔本过来的。

purebliss

发表于 2021-4-23 10:41 |显示全部楼层

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pacificbluemst 发表于 2021-4-19 17:31
Surf paradise海边几公里前几排都在100米左右，而且北至paradise point,南至cuurumbin,有很多inlet,河景 ...

那边不适合自住，很多酒鬼吸毒的，晚上不能出门

purebliss

发表于 2021-4-23 11:57 |显示全部楼层

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pacificbluemst 发表于 2021-4-19 17:31
Surf paradise海边几公里前几排都在100米左右，而且北至paradise point,南至cuurumbin,有很多inlet,河景 ...

那边不适合自住，很多酒鬼吸毒的，晚上不能出门

pacificbluemst

发表于 2021-4-23 12:26 来自手机 |显示全部楼层

purebliss 发表于 2021-4-23 10:57
那边不适合自住，很多酒鬼吸毒的，晚上不能出门

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