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[其他信息] 为何31 Downing Street Epping只卖了$2.3mil? [复制链接]

发表于 2021-5-4 00:02 |显示全部楼层
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Epping最近的房价也涨的很厉害,但是注意 31 Downing Street Epping,1247平米的地, 只卖了$2.3mil
https://www.realestate.com.au/pr ... -st-epping-nsw-2121

对面的 52 Downing Street, Epping, 733.5平米的地,都卖了$2.5mil
https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-135665346

还有 附近的 7 Lilli Pilli Street, Epping, 1197平米的地,卖了$3.2mil
https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-135984942

就算31 Downing Street Epping 是下坡地,后面有树,但是面积也不小,地段也很好,价格为什么便宜这么多?
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发表于 2021-5-4 00:05 来自手机 |显示全部楼层
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不懂帮顶

发表于 2021-5-4 00:05 来自手机 |显示全部楼层
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不懂帮顶

发表于 2021-5-4 00:05 来自手机 |显示全部楼层
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疑惑

发表于 2021-5-4 00:28 来自手机 |显示全部楼层
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下坡地在华人区算硬伤?

发表于 2021-5-4 00:33 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 隔壁王大爷 于 2021-5-3 23:34 编辑

在拍卖之前出价,房主接受了呗。
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发表于 2021-5-4 01:21 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2021-5-4 01:25 |显示全部楼层
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关注

发表于 2021-5-4 01:25 来自手机 |显示全部楼层
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没啥为什么,有人买贵了呗

发表于 2021-5-4 01:49 来自手机 |显示全部楼层
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这个市场看好了,不挑挑捡捡,提前出个价没准儿就拿下了。远离拍卖最好

发表于 2021-5-4 01:50 |显示全部楼层
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之前分过地的,31A是战斧。这个地旁边是31A的driveway。面宽也没有52号的宽。下坡地这个价格很好了。如果觉得有用请加分,谢谢

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发表于 2021-5-4 01:52 来自手机 |显示全部楼层
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面宽18米,那个52号有20米吗?这条街面宽都差不多吧

发表于 2021-5-4 01:54 来自手机 |显示全部楼层
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羡慕ing

发表于 2021-5-4 02:03 来自手机 |显示全部楼层
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yuangashen 发表于 2021-5-4 00:50
之前分过地的,31A是战斧。这个地旁边是31A的driveway。面宽也没有52号的宽。下坡地这个价格很好了。如果觉 ...

要是这么说那个52对面就是几户的drive way, 那可是路冲啊。边上driveway按风水大师说法也比对面一箭穿心好吧

发表于 2021-5-4 05:25 |显示全部楼层
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房东心态好,见好就收。

发表于 2021-5-4 05:34 |显示全部楼层
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反正多卖的少卖的都能找出理由
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发表于 2021-5-4 09:08 |显示全部楼层
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发表于 2021-5-4 10:11 |显示全部楼层
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只要有人卖,有人买,最后成交了,那就是合理价位。

发表于 2021-5-4 10:11 |显示全部楼层
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地大房子太小。开面较小。后院2/3全是树,改造成本比较高啊

发表于 2021-5-4 11:03 来自手机 |显示全部楼层
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去过现场,树还好。主要就是下坡地不入华人法眼了

发表于 2021-5-4 11:27 |显示全部楼层
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原因还用说吗  2.5M那个买贵了呗  也就值2.2M-2.3M   当然如果52号也是1000平米 那值得2.8以上
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发表于 2021-5-4 11:36 |显示全部楼层
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隔壁王大爷 发表于 2021-5-4 01:03
要是这么说那个52对面就是几户的drive way, 那可是路冲啊。边上driveway按风水大师说法也比对面一箭穿心 ...

首先买房不用提风水,不是所有人都信风水的,老外不信,很多华人也不信。
路冲按照部分华人说法是风水不好,但是真正让所有人介意的是路冲的光污染,所以老外也介意。
私家的driveway不是马路,没有光污染,所以不是普遍意义上的路冲。
战斧是所有人会注意的 (不是说不好,而是相对于不是战斧分地的房子来讲,没那么好)

发表于 2021-5-4 11:45 来自手机 |显示全部楼层
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yuangashen 发表于 2021-5-4 10:36
首先买房不用提风水,不是所有人都信风水的,老外不信,很多华人也不信。
路冲按照部分华人说法是风水不 ...

抛开风水不谈,那个52号和这个31号怎么比也没优势了。优势就是高坡地,但是小了500平米。

发表于 2021-5-4 11:49 来自手机 |显示全部楼层
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yuangashen 发表于 2021-5-4 10:36
首先买房不用提风水,不是所有人都信风水的,老外不信,很多华人也不信。
路冲按照部分华人说法是风水不 ...

鬼子不信风水倒是真,华人年轻人不懂风水,家庭买房华人怎可能不信这个,尤其路冲这点,只要公用车道,不管几户,就是小路冲的范畴。虽然我也觉得没太大影响,但无奈很多华人都会介意

发表于 2021-5-4 13:48 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 蚂蚁小兵 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 蚂蚁小兵 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
完全看市场,不能和周围房子比较。如果一个房子看中的人不多,价格就拍不上去。如果看中的人多,大家都抢,价格就上去了。

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发表于 2021-5-4 13:50 |显示全部楼层
此文章由 shdt 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shdt 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
52贵了,31号下坡
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发表于 2021-5-4 15:05 来自手机 |显示全部楼层
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31可以分地吗?分地的话这个地价算很便宜的吧

发表于 2021-5-4 15:29 |显示全部楼层
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whitechocolate 发表于 2021-5-4 14:05
31可以分地吗?分地的话这个地价算很便宜的吧

这种长长的要分地几乎没有可能

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发表于 2021-5-4 15:49 |显示全部楼层
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等着10号

发表于 2021-5-4 18:27 |显示全部楼层
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六镇起义 发表于 2021-5-4 14:29
这种长长的要分地几乎没有可能

请问一般面宽多少米可以分地?
duo

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