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[行情讨论] 是卖掉自住老unit升级house还是维持自住再refinance买一套老unit [复制链接]

ywy2012

布鞋族

发表于 2021-5-5 09:10 来自手机 |显示全部楼层

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如题，在当前情况下，本人仅有一套老unit自住，是卖掉再买house自住，还是
自住refinance再买一套老unit投资，两种情况都是贷款财务刚刚可以实现的情况，谢谢！

popeyes

皮靴族

发表于 2021-5-5 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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要是能先买再卖我觉得选house

zhbc

木屐族

发表于 2021-5-5 10:11 |显示全部楼层

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如果有首付也能再贷出款来就把自住unit转投资，然后买个自住HOUSE

呼呼呼

皮靴族

发表于 2021-5-5 10:43 |显示全部楼层

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refin..但买house 短信你了。

ywy2012

布鞋族

发表于 2021-5-5 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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呼呼呼发表于 2021-5-5 09:43
refin..但买house 短信你了。

但是资金不够refinance买house

TSBOY

皮靴族

发表于 2021-5-5 16:35 |显示全部楼层

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bridging loan了解一下，先买house再卖自住。

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-5-5 17:30 |显示全部楼层

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不要卖自己的老Unit，还是在现在Unit走势不好的情况下，我之前和你相同情况，比如unit1M，本来想卖了但最多能买1.7M的house，后来我再远点地方另外买了个1M的house，因为你有rental income可以多贷不少

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-5-5 17:34 |显示全部楼层

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当然买House

raywang5

草鞋族

发表于 2021-5-5 17:37 |显示全部楼层

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refinance再买如果有足够equity，卖再买中间lost掉太多钱了，你给卖房中介费用，广告，再买还要付stamp duty，直接refinance可以的话直接第二套可以105% 全贷，给你抵税，第一套unit 出租，unit的出租率很好的

持

maxinfang

金靴族

发表于 2021-5-5 17:44 |显示全部楼层

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raywang5 发表于 2021-5-5 16:37
refinance再买如果有足够equity，卖再买中间lost掉太多钱了，你给卖房中介费用，广告，再买还要付stamp dut ...

为什么是105 不是104吗

raywang5

草鞋族

发表于 2021-5-5 17:54 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2021-5-5 16:44
为什么是105 不是104吗

这个5% 是指墨尔本stamp 5.5%。昆士兰是4点几

持

xq052b

金靴族

发表于 2021-5-5 18:50 |显示全部楼层

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取决于你的贷款能力

avene

布鞋族

发表于 2021-5-5 21:11 |显示全部楼层

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ywy2012

布鞋族

发表于 2021-5-5 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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raywang5 发表于 2021-5-5 16:37
refinance再买如果有足够equity，卖再买中间lost掉太多钱了，你给卖房中介费用，广告，再买还要付stamp dut ...

很有道理，非常感谢！

sunnypuppy

皮靴族

发表于 2021-5-5 21:21 |显示全部楼层

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house

ywy2012

布鞋族

发表于 2021-5-5 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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chenlongjie111 发表于 2021-5-5 16:30
不要卖自己的老Unit，还是在现在Unit走势不好的情况下，我之前和你相同情况，比如unit1M，本来想卖了但最多 ...

谢谢你的信息！

gsbsyh

木屐族

发表于 2021-5-6 13:46 |显示全部楼层

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