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[地区选择] NSW2088!你能买进Mosman!看懂美债危机从South Granville启航 [复制链接]

发表于 2021-7-29 01:56 |显示全部楼层
此文章由 巴乔 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 巴乔 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 巴乔 于 2021-7-31 16:42 编辑

       法币的本质是政府的负债,负债被流通和接受是政府信用背书的过程。你以你的专业技能出卖1个小时赚到100块,你持有的100 块,就是政府对你劳动价值的负债,你可以用这个负债去交换别人的劳动价值,满足你的个体需求。
   
       那么什么是政府债务,政府债务就是政府在调节法币需求,征用国家财富,完成公共事业的过程中积累的量化实体。
       政府可以无限举债来满足公共事业的需求吗,当然不可以,这样会造成国家信用的透支和政府投资的低效,在极端情况下,由于政府运作的失当可能造成债务违约,将对经济全局造成崩溃性影响。所有必须要有人为的机制进行管制或者引入民主的监管和辩证,对发债,税收,投资和政府资产进行精细的管理,追求一个最大的合理化。

       1917年美国国会通过《第二次自由债券法案》。自1939年以来,美国过渡到“债务上限 ”时代,到达这个法定上限的时候,就必须由国会对美国政府债务总额重新设定一个上限。两党在两院辩论,一群懂还是不懂的政客讨论一个复杂的金融模型。你
也不好说学计算机科学的球艺精湛的经典理工生不做个产业螺丝钉却喜欢虚构经济文学。 信息自由,思考自由,打脸自由。 谦卑是第一的。除了谦卑,所能做的也已经不多。

       目前美债的规模截至6月30号是28.5万亿,加上到7月31日这段时间的增量,已经启动新的债务上限,在国会两院达成新的债务上限之前,不能继续发债,只能靠TGA账户即美联储一般账户和“非常规措施”提供的8320亿美元进行政府开支和旧债偿还。这笔资金耗尽之前如果不能达成共识继续发债,美国面临债务违约和信用清算。当然,这是美国宪法制定的游戏规则,两党最终肯定会在违约前达成共识,这事关美国国运,是全体美国人的共同核心利益。

       所以美债危机就只是一个技术名词,是给政客增加工作时间证明岗位价值的吗?也不是,截至2021年3月,美国债务是其GDP的133.6%,而全球债务是GDP的360%,而澳洲在2020年1月是43.2%,经过了病毒的考验,一波流补贴放水减税,2022年也不过预计达到77%,届时全世界公共债务低于澳洲的国家也只有18个,那些国家里有许多国家相对澳洲的全领域发达国家体质和经济体量当然是比较水的。澳洲基本就是世界超级发达国家前5的水平。

      所以结论很简单,澳洲的资产含权量,即使不计算能源,生产型矿产,高价值独特农业资产,仅仅是生活和工作的相关资产,在世界范围已经被极度低估,将被大量共识挤兑,在边境放开之后,会形成价值认同风暴之眼。而澳洲的国际化塔尖城市悉尼,由于城市经济分布和地貌资源的稀缺独特性,以及人才教育资源和文化开放性,在国际资本眼中的辨识度最高,基本会占掉最大的新增资本买进的份额。

       美债有危机吗,当然没有,美国政府完全可以继续以固有资产抵押或者借贷的方式获取资金,或者通过资产出售的方式获取资金,每次危机,美国政府也买进廉价资产,割割韭菜,储备冬粮,赚个差价。而且还有制造通膨,美元贬值这些隐形违约手段。所谓手中有债,心中不慌。历史上看,民主党执政期间,美元指数都比较维持强势,所以我个人更认为美国会主打通货膨胀这张牌,毕竟想提高税收既不得民心,又收效不大。二战后美国采取通货膨胀办法,10年内将总债务占GDP的比例降低了40%,有经验可以借鉴。目前美债的持有者主体是美联储17.6%,美国养老金21.8%,海外投资者25%,美国其他机构31.2%,美国银行4.4%。值得注意的是,美国养老金的持有比例从2008年的45%大幅下降了23.2%,说明美国政府应该早通过气应该多买高收益资产,因为买低收益低风险资产,在通货膨胀中才是最大的风险,而且股市长牛为养老金保驾护航,这和中国养老金基金的股神体质,如出一辙,养老金是国之重器,是国家对民众生活底线的信用基石。因为民众已经为这份信用付出了人生所有的可生产性时间,输出了所有交换价值。
      
       10年期美债收益率是个普遍认同的货币政策观察点,目前海外投资者比如中国,日本,英国等一些主要美债海外持有者减持了大量美债,对收益率造成第一定上升压力,但是美国养老金和美国机构有太充沛的实力压制收益率,而且美国银行的持有占比极低,美联储还可以继续扩张资产负债表来打压长期殖利率,基本可以认为美国政府对美债的控制力是没有零界点的,美元的货币信用不会崩溃只会因印钞和通货膨胀招来一点不情愿而已。  不要老是想着美国会任由长期国债收益率上升形成对加息的压力,这是因果倒置。加息也不会在通胀压力下去加,一切都只是为了利益最大的程序化操作而已。  

       因此,又一个简单结论,澳洲的债务杠杆非常低,美国的通膨实际就是世界的通膨,水流向含价权高的洼地是必然的,而
澳元可能会在国内资产被买爆之后被迫升值,形成澳洲资产持有者的货币和资产双升值的完美资本增值风暴,吊打世界上所有资产价格虚高,贫富差距悬殊,阶层割裂,财富流动停止碾压生存尊严而变得面目可憎的伪发达地区,形成价值中枢扩张后以美元计价的价格差异天堑,进而驱动那些地区获利资本的转移,形成不断的正反馈强化效应,持续拉大以美元计价的价格差距,影响未来20年。除非出现战争和个别国家突破科技生产力奇点形成对其他国家的超级领先,否则这个趋势不会被打断和中止。

        那么普通人已经无法在天鹅区起舞了,那动辄几百万的标的是早觉悟者的main course,现在应该果断放下在中间区比如一众200万左右的无特色低天花板区域的纠结和挣扎,专注对entry的选择,这样未来你才有机会通过积累和运作,吃到最后的dessert,进入天鹅区。因为悉尼的经济重心随着基建的完善而转移并重新分配,原来的灰姑娘区已经到处是水晶鞋了,看看西区工业地产的超级繁荣,和大量经济弱势人口被迫进行州际迁移,形成的客观的挤出效应,你就该知道,这些地方超低的价格,超高的天花板会给普通人在悉尼重新定义自己资本价值属性带来一个怎样的机会。实际上拥有500亿资产价值的NSW  Social housing fund在这里拥有和不断开发大量住宅满足中低收入家庭的住宅需求,为把宝贵的人口留在悉尼,并创造可持续发展的社会公平和关爱的阳光生活空间一直作为。所以可见地州际人口的反向流动在未来也是趋势,而计划创造的大量专业型和公共事业型工作岗位会为西悉尼获得的那些州际回流人口加上专业和拥有技能的特质,实现了居民结构的优质提升。

        放下虚荣和偏见,发现价值,谦卑地去完成自己能先一步踏上这片热土的时间优势和机会优势变现。

        移民城市的财富生成和传递逻辑就是,先来者占据资产,用负债购买后来者的时间价值实现变现,达到人生的时间自由。
        
        生生不息,从来不晚,美好永驻。

  
        


     
   

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发表于 2021-7-29 02:12 |显示全部楼层
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沙发

发表于 2021-7-29 02:22 |显示全部楼层
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写的真是行云流水,不知所云,让刚看了奥运的我又激动起来,
不禁替楼主说道:
房价要涨!

发表于 2021-7-29 08:35 来自手机 |显示全部楼层
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Y写的不错,

2019年度勋章

发表于 2021-7-29 08:38 |显示全部楼层
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本帖最后由 superdigua 于 2021-7-29 07:45 编辑

唱唱反调啊。楼主不要介意。我也就随便说说。

>>法币的本质是政府的负债,负债被流通和接受是政府信用背书的过程。

不然。

法定货币的价值来自于供求关系和发行政府的稳定性,而不是像商品货币那样以商品的价值为支撑。
https://www.investopedia.com/terms/f/fiatmoney.asp

>>澳洲的资产含权量,即使不计算能源,生产型矿产,高价值独特农业资产,仅仅是生活和工作的相关资产,在世界范围已经被极度低估,将被大量共识挤兑,在边境放开之后,会形成价值认同风暴之眼。

澳洲制造业已经崩溃。创新和制造业是经济的基础。
所以澳洲的资产并没有想象中那么有价值。实际上,如果没有铁矿石支撑,澳洲资产的价格会大幅度下跌。

>>因为悉尼的经济重心随着基建的完善而转移并重新分配,原来的灰姑娘区已经到处是水晶鞋了,看看西区工业地产的超级繁荣,和大量经济弱势人口被迫进行州际迁移,形成的客观的挤出效应,你就该知道,这些地方超低的价格,超高的天花板会给普通人在悉尼重新定义自己资本价值属性带来一个怎样的机会

价格由供需决定。悉尼西区的土地和住宅供应几乎是无限的。在澳洲制造业崩溃的今天,升值潜力有限。

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舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑,无权屏蔽。

发表于 2021-7-29 09:20 来自手机 |显示全部楼层
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楼主加油,写的越来越好了,争取超越大胸妹!
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发表于 2021-7-29 10:07 |显示全部楼层
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毛巴马回来了?

发表于 2021-7-29 10:38 |显示全部楼层
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本帖最后由 巴乔 于 2021-7-29 09:48 编辑
天涯浪客 发表于 2021-7-29 08:20
楼主加油,写的越来越好了,争取超越大胸妹!


你不如花点金币请版主恢复大胸的发言权限,如果不符合版规也可以自己花两分钟注册一个类似的账号送给大胸的持有者对大胸做点实际的支持,在我帖子里老拿出这个词,虽然大胸妹是你欣赏和喜爱的人生巅峰可以理解,但也是很怵目惊心的瘆的很你何必喜爱他却只是利用他,直抒你的胸怀即可。
肉眼可见你都已经利用他的名字在驾驭他了,原来超越只在你的一念之间。

向足迹生活家们学习

发表于 2021-7-29 10:52 |显示全部楼层
此文章由 mea 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
讨论一个国家的房地产需要了解这个国家的社会制度。
承认澳洲的发展是无限的,但是人生是极其有限的。
人人都要退休,退休后你有一套房无论多贵作为自住房(目前是这样),你有两套房无论多便宜,计入财产测算,你有正现金流计入收入测算。
好问题来了,财产测算和收入测算,超过一定数目(数目不是很高),你的福利大打折扣。
别人免费的服务,你全额。各类保险因为你的年龄持续加价。
人生规划非常重要。

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发表于 2021-7-29 10:55 |显示全部楼层
此文章由 Nui 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Nui 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mea 发表于 2021-7-29 09:52
讨论一个国家的房地产需要了解这个国家的社会制度。
承认澳洲的发展是无限的,但是人生是极其有限的。
人人 ...

哈哈,竟然看到以拿福利为目标进行人生规划的人,涨见识。

发表于 2021-7-29 11:10 |显示全部楼层
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Nui 发表于 2021-7-29 09:55
哈哈,竟然看到以拿福利为目标进行人生规划的人,涨见识。

显而易见,你对澳洲还没有全面的了解。住在MOSMAN每周领取2000块PACKAGE的人,和住在西南区每年自费10W FULLY SELF REFUNDED
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发表于 2021-7-29 11:27 |显示全部楼层
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有人为了拿福利,不思进取,悲哀!

发表于 2021-7-29 11:36 |显示全部楼层
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jslu 发表于 2021-7-29 10:27
有人为了拿福利,不思进取,悲哀!

你这么说的话不是你智商低就是人品差。

发表于 2021-7-29 12:08 |显示全部楼层
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mea 发表于 2021-7-29 10:10
显而易见,你对澳洲还没有全面的了解。住在MOSMAN每周领取2000块PACKAGE的人,和住在西南区每年自费10W F ...

不要转移话题吧,貌似人生规划是否以拿退休福利为目标?向Mosman退休拿福利的人学习,就光荣了?
我嘛,不管以后是否一直住在Mosman, 都会一直兼职工作,不领取一分centerline 的钱,并且力所能及地捐赠一些。

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发表于 2021-7-29 12:13 |显示全部楼层
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superdigua 发表于 2021-7-29 07:38
唱唱反调啊。楼主不要介意。我也就随便说说。

>>法币的本质是政府的负债,负债被流通和接受是政府信用背书 ...

谢谢兄台花时间看我写的东西,paying attention已经是一种最好的友善了。

我觉得你的结论更多是视角差异,而不是事实差异。

每个问题都可以展开先几千字,也需要做些数据的功课,显然我本人只是足友,而不是拿着薪水在大学图书馆看书写论文的
工作者,有着大量被付费的可以用来追逐爱好的学习时间,工作即爱好本身,还可以兼顾满足家庭生活需求的物质准备,太让人羡慕。 当然这需要在青少年学习时代就付出很多时间和辛苦来换得对同龄人的赛道优势,至少在学习上要足够自律并且方向明确。

第一个问题,首先我不太认同商品货币这个词,货币只是负债,背后的逻辑支撑对内就是政府输出信用,收买劳动价值,对外
就是标价国力,实现劳动价值交换在国于国之间的流动。当然劳动价值在很多时候还要附着本地的生产资料在国际定价体系下
的价格,上游原材料在交换发生的那个时点的价格。上次危机中,澳币对美元的价格在2009年2月展开升势直到2014年9月跌破颈线的这5年半时间里,铁矿石价格曲线确实呈现了完美的正相关性,但这一次呢,显然已经失去了联动性。这两次危机中,区别只是澳美之间的利差。澳币和美元的利差可以显著的改变澳币的计价权,而不是像许多国家提高利率依然无法控制资本流出,这就是澳洲的国家资产价值显著地为澳币承载的负债购买力提供了最好的信用背书。这种国家资产价值,显然不是你说的大宗商品,而是全领域的领先属性的综合结算。其实我也回答了你第二个问题。当然只是我的认识。

至于你第三个问题,关于悉尼土地供应的空间,我觉得有大量自媒体文字可以搜索了,事实是什么我觉得多说也没有太大乐趣,我就简单建议关于供需关系的确认,在城市发展这个选题上,应该拉长足够的时间轴,并结合城市运营官的抱负和预期去看,毕竟房地产是个长期标的,而且还是一个厌恶交易成本的标的。

谢谢花时间看。





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发表于 2021-7-29 12:19 |显示全部楼层
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靠着这一条,就足够了。
澳洲占全球0.3%的人口拥有了整个地球18%的钻石,16%的黄金和白银,13%的铜,47%的铀,44%的钽,23%的铝,36%的铅,13%的镁,6%的锂,35%的镍和25%的锌。 还有铁矿石煤矿石啊那些不值钱的东东就不说了。

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2019年度勋章

发表于 2021-7-29 12:44 |显示全部楼层
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巴乔 发表于 2021-7-29 11:13
谢谢兄台花时间看我写的东西,paying attention已经是一种最好的友善了。

我觉得你的结论更多是视角差异 ...

》》货币只是负债

这无法解释日本的情况。日本除了因为人口萎缩引发的经济停滞,其它方面,不管是失业率,股市,房价还是汇率,都很稳定/健康。

https://www.ceicdata.com/en/indi ... ebt--of-nominal-gdp
Japan Government debt accounted for 224.9 % of the country's Nominal GDP in Dec 2020, compared with the ratio of 220.1 % in the previous quarter.

我的理解是,法币是一套记账系统,一套用于资源分配的信息系统。政府债务在零利率环境下,再多也无所谓。
舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑,无权屏蔽。

发表于 2021-7-29 12:48 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 macro 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 macro 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mea 发表于 2021-7-29 10:36
你这么说的话不是你智商低就是人品差。

说实话,我其实对房产投资没啥意见,毕竟大部分人有闲钱更适合房产投资。但炒房的人里面人品差的实在太多,很多高喊价值观的都是很缺德那种

发表于 2021-7-29 13:00 |显示全部楼层
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Nui 发表于 2021-7-29 11:08
不要转移话题吧,貌似人生规划是否以拿退休福利为目标?向Mosman退休拿福利的人学习,就光荣了?
我嘛, ...

你的人生规划纯粹是你个人的事情,我也没有兴趣听你的誓言。
我说的是占据压倒性多数普通澳洲人,退休卖掉资产养老,合法避税使用社会福利,我没有觉得有什么不妥。

发表于 2021-7-29 13:01 来自手机 |显示全部楼层
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一杯咖啡满满的大葱味

发表于 2021-7-29 13:03 |显示全部楼层
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superdigua 发表于 2021-7-29 11:44
》》货币只是负债

这无法解释日本的情况。日本除了因为人口萎缩引发的经济停滞,其它方面,不管是失业率 ...


日本那个话题需要时间做功课,至少我能想到到两个线索,政府支出和收入构成,日本直接和间接海外投资分布和结构

只有这样你才能为日本m2的超级膨胀却没有带来国内经济沸腾找到信息支点,可能还要看看居民的资产分布。

出于时间使用效率的考虑,由于对悉尼资产的预测没有太大参考价值,就不做深入的信息采集和分析了。


至于法币,我始终认为只是政府信用背书的负债实体,政府不可能无限举债,发债和发行货币是两个次元,
债务需要被认领的,所以各国的长期国债利率的高低基本就是这个国家背后资产价值实力的对比。要维持
长期国债的吸引力,只能是靠信用,零利率是极端情况,并不可能被维持,虽然引入通胀,可能已经是零利率,
但是机构必须维持一种足以应对各种情况的配置,所以美债是必配的,所以美国的债务上限游戏必须玩下去,
但不代表可以持有完全无所谓这种略显无厘头的态度。

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发表于 2021-7-29 13:04 |显示全部楼层
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mea 发表于 2021-7-29 12:00
你的人生规划纯粹是你个人的事情,我也没有兴趣听你的誓言。
我说的是占据压倒性多数普通澳洲人,退休卖 ...

嗯,祝福你心想事成,退休后留一个自住房,拿政府福利。

2019年度勋章

发表于 2021-7-29 13:05 |显示全部楼层
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巴乔 发表于 2021-7-29 12:03
日本那个话题需要时间做功课,至少我能想到到两个线索,政府支出和收入构成,日本直接和间接海外投资分布 ...

》》政府不可能无限举债

我们两个的看法差异可能就在这里。

我认为,无限举债没有任何问题,只要:

1. 零利率 (欧洲日本符合)
2. 生产与消费平衡(考虑进出口因素后)(欧洲日本符合)
舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑,无权屏蔽。

发表于 2021-7-29 13:10 |显示全部楼层
此文章由 巴乔 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 巴乔 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 巴乔 于 2021-7-29 13:05 编辑
superdigua 发表于 2021-7-29 12:05
》》政府不可能无限举债

我们两个的看法差异可能就在这里。


精细一点的话,

我的观点很明确,政府不可能在一个确定的时间段,无限举债,这就是说,国债供应在短的时间区间里不能对需求和认同进行
无限榨取。

但是拉长时间轴,债务体量当然是一直放大,并没有天花板,在我的文字里,已经很明显从历史到现在进行时,进行了通畅
的叙述。

所以我说美国的金融创新常常就是咬文嚼字,或者设立一个新的流程来赋予合法性,比如这个两党两院一起赋能的债务上限。
当然,这至少比1917年之前一直用计划定制的债务设立要更有弹性,也算创造了工作岗位。


向足迹生活家们学习

发表于 2021-7-29 13:17 |显示全部楼层
此文章由 小能豆 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小能豆 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
选天鹅还是灰姑娘,取决于你是癞蛤蟆还是白马王子!

发表于 2021-7-29 13:20 来自手机 |显示全部楼层
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Mosman 娶灰姑娘
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发表于 2021-7-29 13:23 |显示全部楼层
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Nui 发表于 2021-7-29 12:04
嗯,祝福你心想事成,退休后留一个自住房,拿政府福利。

是不是在你的眼中绝大多数人都是LOSER?

发表于 2021-7-29 13:26 |显示全部楼层
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mea 发表于 2021-7-29 12:23
是不是在你的眼中绝大多数人都是LOSER?

首先,你给我一个印象你在为绝大多数人代言,是否我理解错了?

其次,你说人生规划很重要,而你的规划就是退休后留一个房子拿福利。我尊重不同个体的选择,但是抱歉这样的规划,对我来说真的太匪夷所思了。

发表于 2021-7-29 13:30 |显示全部楼层
此文章由 小能豆 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小能豆 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mea 发表于 2021-7-29 12:23
是不是在你的眼中绝大多数人都是LOSER?

哈哈,你自己觉得是loser没人反对,请不要代表大多数

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发表于 2021-7-29 13:35 |显示全部楼层
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小能豆 发表于 2021-7-29 12:30
哈哈,你自己觉得是loser没人反对,请不要代表大多数

你爬楼看看你前后的发言,在自己批判自己,逻辑和认知都有问题啊。

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