新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 投资房转贷自主房利与弊

精华好帖回顾
· tassie 6日游记 (2009-1-29) wwqinwen	· 我怎么阴差阳错来到了澳洲？ (2009-10-3) Gelen
· 那天我和yeu008 很 hip hop。。。 (2010-9-17) samxsam	· 盖房记（2/3已经完成） (2008-7-3) 柯柯

查看: 2285|回复: 7

[个人所得税] 投资房转贷自主房利与弊 [复制链接]

karenalam

皮靴族

发表于 2021-9-28 17:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 karenalam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 karenalam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题投资房也租不出去很多，为了利息低点转贷成自主，暂时搬进去。
到时候形式好了再租。
这样还可以用这套房所付的利息退税吗，税务局会要求看loan purpose吗

韩老根儿

布鞋族

发表于 2021-9-29 09:14 |显示全部楼层

此文章由韩老根儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者韩老根儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你自住就不能用贷款利息抵扣了，只有出租时才可以
投资房有个大用处就是nagitive gearing,可以用来抵税的。转自住的话就没有这个好处了，所以考虑自住时不要只看还贷这一方面

yatd

木屐族

发表于 2021-9-29 09:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yatd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yatd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不看loan purpose，只看房子用途

karenalam

皮靴族

发表于 2021-9-29 10:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 karenalam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 karenalam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yatd 发表于 2021-9-29 09:19
不看loan purpose，只看房子用途

非常感房子用途是哪里证明就是有没有放广告收租金那一套我猜？

yatd

木屐族

发表于 2021-9-29 11:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yatd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yatd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

karenalam 发表于 2021-9-29 10:52
非常感房子用途是哪里证明就是有没有放广告收租金那一套我猜？

简单的就是你拿利息去抵扣，那房子是否应该产生相应的租金？就这么简单，和广告无关

遥遥领先21

布鞋族

发表于 2021-9-29 14:05 |显示全部楼层

此文章由遥遥领先21 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者遥遥领先21 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住房的贷款利率要比投资房低,如果改成自住那么贷款也转换

lijiang

皮靴族

发表于 2021-9-29 23:10 |显示全部楼层

此文章由 lijiang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lijiang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一定要搬进去住才可以改成自住房利率？我朋友新买的投资房租出去了，按自住贷的款

云迪

木屐族

发表于 2021-9-29 23:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由云迪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者云迪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果转贷的话，你的贷款额度够你可以作为自住房贷款的，如果现有银行转成自住利息，需要提供一些证明，水费单子之类的

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 投资房转贷自主房利与弊 [复制链接]

发表回复