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[买卖手续] 大家卖房子怎么选择好的中介 [复制链接]

bing2000

布鞋族

发表于 2021-10-28 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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因为家里有个小房子要卖面试了几个中介怎么都没觉得哪个好。大家有什么tip 怎么找到好的中介费率一般多少是合理的？谢谢大家

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-10-29 00:08 来自手机 |显示全部楼层

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自己卖。sellbyowner.com

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-10-29 00:34 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-28 23:08
自己卖。sellbyowner.com

sellbyowner.com并不是一个有内容的网站

应许之地

akaka

皮靴族

发表于 2021-10-29 04:33 来自手机 |显示全部楼层

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想太多。中介找本区经常卖出自家类型record那家就没错了。

失忆空间

铜靴族

发表于 2021-10-29 05:56 来自手机 |显示全部楼层

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网页ratemyagent.com会有之前卖家的评价，真实可靠

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-10-29 08:49 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 amyo(∩_∩)o 于 2021-10-29 08:53 编辑

用salebyowner做个广告，会发布到realestate和domain。然后自己开放做中介。现在的市场，中介都是开放一次，然后选最高价，都不帮你谈价。你自己做中介还可以和买家谈一谈。1百万的房子可以多卖至少两万。现在都是买房人着急，发布广告后几个小时就会有人打电话。

ssis2010

皮靴族

发表于 2021-10-29 08:51 |显示全部楼层

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尽量找本地的中介。自己挂靠那种最好因为比较卖力。如果悉尼内西我可以推荐一个给你，我自己非常满意之前找的中介真的算是白交学费。

刮胡刀

银靴族

发表于 2021-10-29 09:10 来自手机 |显示全部楼层

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看看本区sold result，哪些中介能卖到高价。最重要一点记住别被中介push, 他们会找各种理由你应该接受低价offer, 就坚持一点，不到自己预期千万别卖

还有个捷径就是走拍卖。过去一年太多拍卖出超过指导价很多，甚至流派之后超过指导价很多售出的

skysadness

银靴族

发表于 2021-10-29 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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本地本区，大中介，卖出数量多的

yoyo435

草鞋族

发表于 2021-10-29 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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本人中介
多问中介各种问题越详细越好看他如何回答以此得知他对市场的了解和经验
好的中介会告诉你strategies
现在买家需求旺盛选哪家中介关系不大
目前拍卖是个很好的选择
市场不好的时候选大品牌中介

moming810

布鞋族

发表于 2021-10-29 12:39 |显示全部楼层

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看看本区sold result，哪些中介能卖到高价。就找哪家，中介费跟房价比，九牛一毛

dedge

银靴族

发表于 2021-10-30 07:11 |显示全部楼层

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市场好多时候选卖的多的，卖的价高的本区头牌中介其实是个不那么好的选择。

市场火的时候大多数卖家都想找本区头牌中介，头牌就那么几个，卖家找的多了必然要有取舍。

时间精力有限的情况下必然是挑能卖高价吸引眼球的好房子自己卖，继续维持人设吸引更多卖家找他。

一般的房子就会扔给助理去卖，或者速度卖掉好卖下一个。

身边就有普通房子非要找本区TOP 1 中介卖房，结果被扔给助理，卖的价格相当尴尬的例子。

要找负责的中介而不是只看中介大小，因为房子对你来说只有一个，对中介来说你只是其中之一。

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jzfeegle

木屐族

发表于 2021-11-2 23:38 |显示全部楼层

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anklos

银靴族

发表于 2021-11-3 08:17 |显示全部楼层

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你可以去vendorable.com发你的房子上面会有很多周边给你发proposal竞价然后你选择一个。

但是需要你通过平台选定中介，这样平台能charge中介一点费用。如果你再私下联系就违反条约了。

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