想扩建，是先找人画图呢，还是先找builder来谈价钱呢？

weisong8

坐标悉尼。想扩充大约30平方米左右。肯定是要走DA流程的。网上问了一个搞设计的，只做15万以上的项目。只负责设计和画图，收费是总造价的7%，还不包括GST。感觉是挺贵的。

现在请问一下大拿，或者有经验的前辈，是先找人搞设计画图呢，还是先找builder的来洽谈呢？

以上提到的设计师不管施工，但是他说他有十几个建筑商可以给提供报价。

我现在就想理顺一下走程序的过程，以免把路走反了。多谢各位的意见。

henryhe1985

肯定是先画图的。builder按照图纸报价

原野萌萌

画图DA询价

whzopecc

收费是总造价的7%, 这个是行规吗，感觉挺贵的吧，是牛B的设计师吗

weisong8

whzopecc 发表于 2021-11-13 10:06
收费是总造价的7%, 这个是行规吗，感觉挺贵的吧，是牛B的设计师吗

网上随便找的，看见评价挺高似的，感觉太贵了。一般行规是多少啊？谢谢！

weisong8

henryhe1985 发表于 2021-11-13 10:03
肯定是先画图的。builder按照图纸报价

多谢

cjq

先找建筑设计，在找结构设计，最后报价。
总价7%，太黑了吧，多对比，不可能这么贵

weisong8

原野萌萌 发表于 2021-11-13 10:05
画图DA询价

多谢，懂了。

weisong8

cjq 发表于 2021-11-13 10:12
先找建筑设计，在找结构设计，最后报价。
总价7%，太黑了吧，多对比，不可能这么贵 ...

多谢，懂了。

huang003261

肯定要先拿到da 然后builder根据da和da consent里面的条款给你报个大概的估价 拿下cc应该才能给你细分的价格

weisong8

huang003261 发表于 2021-11-13 10:47
肯定要先拿到da 然后builder根据da和da consent里面的条款给你报个大概的估价 拿下cc应该才能给你细分的价 ...

多谢，回血后把分补上。

LMLM

先自己画一个 示意图/实地带builder， 大致估价。 如果合适，在找设计师 正式开始。

weisong8

LMLM 发表于 2021-11-13 11:03
先自己画一个 示意图/实地带builder， 大致估价。 如果合适，在找设计师 正式开始。
...

多谢，回血后把分补上.

qlk85816181

whzopecc 发表于 2021-11-13 11:06
收费是总造价的7%, 这个是行规吗，感觉挺贵的吧，是牛B的设计师吗

designer 的7%，还是有前提的，

xuxucom

有很多扩建的builder，自带设计，前期初步设计几百块，做好后按照初步设计报价，能接受就继续做，不喜欢就去问其他人，但是设计是你的。可以考虑一下。

JHHHS

要是我的话，自己先画个图，同Builder谈谈，有的Builder就给你设计了。

weisong8

JHHHS 发表于 2021-11-13 18:54
要是我的话，自己先画个图，同Builder谈谈，有的Builder就给你设计了。

是的，自己已画好图，但还是想听听设计师有什么更高见。谢谢，回血后把分补上。

苏大强

7%正常，我刚做的DA收8%，服务很好

yysyd

扩建30平米，造价一般在60-100k之间。7%就是$4200-7000的设计费，除了画图本身，各种跟甲方沟通，跟council沟通，各种反复，花个大几十小时很平常，这样时薪也就几十块了，可能还没你高。这么想是不是觉得就没那么贵了？

weisong8

苏大强 发表于 2021-11-13 22:01
7%正常，我刚做的DA收8%，服务很好

多谢，回血后把分补上。

weisong8

yysyd 发表于 2021-11-14 00:40
扩建30平米，造价一般在60-100k之间。7%就是$4200-7000的设计费，除了画图本身，各种跟甲方沟通，跟council ...

说的太对了，是的。多谢，回血后把分补上。

melbcolin

没图纸没法报价呀

weisong8

melbcolin 发表于 2021-11-17 15:33
没图纸没法报价呀

是的。

2373

直接找几家专门扩建/加建的建筑公司，电话联系讨论一下，如果这些公司有自己的有设计师，会方便很多，施工衔接也好。

weisong8

2373 发表于 2021-11-17 20:54
直接找几家专门扩建/加建的建筑公司，电话联系讨论一下，如果这些公司有自己的有设计师，会方便很多，施工 ...

好的，多谢多谢。

luka2021

先自己有个大概构想，比如这30m2 里面包括什么，外墙是什么类型介绍，地板是实木还是普通laminate，厨房，卫生间用料预算，多做些功课，然后自己找builder，有些builder 听完可能现场就告诉你这个预算不够，这样自己心里也有个底，也间接省了一笔设计费，不然设计师设计的比较高端然后去找builder，结果发现预算根本不够。 大部分builder都会有自己日常合作的设计师，设计师也有日常合作的builder， 多问问没毛病。

ericliu530

一般大几千。。。

weisong8

luka2021 发表于 2021-11-18 09:20
先自己有个大概构想，比如这30m2 里面包括什么，外墙是什么类型介绍，地板是实木还是普通laminate，厨房， ...

多谢多谢，回血后把分补上。

Courtyard

mark

kk-11

自已先想。然后找builder谈。因为设计只管实现你想的，而不管造价成本，到时有些高成本，做不好做，临时来改，建的也麻烦，设计你也再再掏钱。

找建的，跟建的谈妥。造价及方案，然后连设计也让建的一并做。

记得要货比三家。同时找建的，要记得设计归设计。价格一项一项单独谈，中途不妥换人也简单。