请教下新房建完发现跟图纸不一样，怎么跟builder据理力争？

每天五杯水

大佬们好，想请教一下关于新房建造的问题。
builder拍照时发现正门口给建造了一个水泥台阶。但是council批的图纸上看不出来，应该是斜坡。想着咱们国人的风格没有在正门口整台阶的。

问builder给了以下回复:"We are satisfied with the completed construction and this has been “signed off” by the building surveyor as complete and compliant. We believe the additional concrete at the front of the house provides a better outcome and we have not charged you for this."

所以想咨询一下，现在是属于个什么情况。是我个人的问题还是builder偷懒了，如果是这样的话如何维护权益？ 新房建造的时候因为YQ在外州所以没有时刻盯着。图中画红圈处就是台阶。
麻烦大家给些建议。目前拿不准是我吃亏还是赚到了。外面这块水泥真如builder所说是免费赠与的么？ 感谢感谢！

JhYu

这个不是赚到了吗?

sydneytoyota

不懂帮顶
不过信里说的didn't charge you for the additional concrete, 要是不additional应该是啥样？

月亮

进门的地方台阶比斜坡好吧

combankau

赚了一块水泥板

rockbox

除非你有轮椅一类的东西需要进出，否则，个人认为台阶比较好。水泥斜坡可能是人工比较麻烦，可能是builder占点便宜，但下雨天可能会很湿滑，随你未必不是好处。
这一部分要看你合同里具体描述，这个图纸未必体现实际情况，有不少builder的合同也是不包括landacaping部分，这一部分是算室外landscaping。

cynosure

我觉得台阶反而更好，你想要斜坡就自己DIY块小木板就好了

mingn04

图纸上画的就是台阶。

yang5637

长远看台阶不好，不方便进出，台阶也容易磕碰损坏云云。

alphabeta

看图车库比大门应该地势更高，实际还更低，怎么会这样？

每天五杯水

alphabeta 发表于 2022-1-22 13:33
看图车库比大门应该地势更高，实际还更低，怎么会这样？

整体地势是在坡下方，可能是拍照角度问题。
因为YQ 我还没回去查验收房。

每天五杯水

yang5637 发表于 2022-1-22 13:09
长远看台阶不好，不方便进出，台阶也容易磕碰损坏云云。

您说的有道理，我一直以为是会像其他新房
门口Front是一个大平层。宽敞平坦。谁成想是这个样子 还有个台阶的高度差

每天五杯水

mingn04 发表于 2022-1-22 13:00
图纸上画的就是台阶。

请教一下 请问您是怎么判断的？
看上面是一个坡度下来的
感谢

mingn04

每天五杯水 发表于 2022-1-24 22:50
请教一下 请问您是怎么判断的？
看上面是一个坡度下来的
感谢

斜线是natural ground level，不是你认为的斜坡，builder已经找平了。

图纸上清楚显示了concrete slab，就是现在完成后的一级高差，所以你要是不喜欢的话应该在施工前调整设计。

每天五杯水

rockbox 发表于 2022-1-22 12:01
除非你有轮椅一类的东西需要进出，否则，个人认为台阶比较好。水泥斜坡可能是人工比较麻烦，可能是builder ...

您说的对， 我也是认为builder是偷懒了 所以弄了个台阶。 而且通风口Vent建造的低了，所以无法达到一个平层的效果。 合同里是不包含landscaping,所以不是太了解，通常建房窗户下的这块水泥，是属于landscaping部分么？

每天五杯水

mingn04 发表于 2022-1-24 23:01
斜线是natural ground level，不是你认为的斜坡，builder已经找平了。

图纸上清楚显示了concrete slab， ...

明白了 谢谢！那这样就是如builder所说， 这块水泥反而是额外免费赠送的了？这样岂不是赚到了

mingn04

每天五杯水 发表于 2022-1-24 23:31
明白了 谢谢！那这样就是如builder所说， 这块水泥反而是额外免费赠送的了？这样岂不是赚到了  ...

赚到了之前斜线部分的水泥板。

开开心心享受新房子吧！

edoowrub

咱们国人believe that 台阶 can keep ghosts away

每天五杯水

mingn04 发表于 2022-1-25 07:57
赚到了之前斜线部分的水泥板。

开开心心享受新房子吧！

非常感谢您的说明和分享。膜拜大神！

skysadness

说真的，家里没有用轮椅的话，这都是小事，更多关注其他质量细节吧。

每天五杯水

skysadness 发表于 2022-1-28 10:08
说真的，家里没有用轮椅的话，这都是小事，更多关注其他质量细节吧。

好的 谢谢您的建议。如果找第三方验房的话， 最后收工阶段，水管道电路等走线也看不到吧？

skysadness

每天五杯水 发表于 2022-1-29 20:58
好的 谢谢您的建议。如果找第三方验房的话， 最后收工阶段，水管道电路等走线也看不到吧？  ...

应该看不着。。。有仪器东西可以探测，但是看这个走线有什么用途呢 。
仪器叫stud finder   ，bunnings有卖，好奇可以自己买

每天五杯水

skysadness 发表于 2022-1-30 21:21
应该看不着。。。有仪器东西可以探测，但是看这个走线有什么用途呢 。
仪器叫stud finder   ，bunnings ...

需要确认管道走线等是否合理等。看一些房子过了保修期后这些问题就逐渐显露了。
除此之外交房前第三方的检查，您了解一般看什么内容质量细节么？

skysadness

我觉得你很难界定 合理不合理。   最多能看在明面上的就是后院草地排水口位置。

每天五杯水

skysadness 发表于 2022-2-1 16:20
我觉得你很难界定 合理不合理。   最多能看在明面上的就是后院草地排水口位置。  ...

好的 谢谢您的建议

leaf2019

你这个应该是和我家一样在做水泥车道的时候工头连着门口porch一起做了一块走路用的，算工头好心

每天五杯水

leaf2019 发表于 2022-3-2 15:52
你这个应该是和我家一样在做水泥车道的时候工头连着门口porch一起做了一块走路用的，算工头好心 ...

最近听到好多builder陷入财务问题，没想到自家这个还能用心免费给做一块。也是挺感谢的。我之前不太懂图，在外州也没时刻盯着。自己有些稀里糊涂

roubanzi666

多送一块水泥。。。

每天五杯水

roubanzi666 发表于 2022-3-13 18:27
多送一块水泥。。。

  我也是听了论坛大佬们的意见才知道的