悉尼的同学们给一些建议

selina79

楼主一直住在偏远区纽卡， 女儿今年year12， 大学基本会在悉尼， 大概率在悉尼大学。
考虑到她的住宿问题，有打算在附近买个小房子让她住，自己周末去看看她住一天啥的也方便。以后毕业了住着也行，我们自己周末去玩玩住也行。
初步预算是可以是1-1.5m，2 房一室， 有无车库无所谓,学区无要求， 交通方便即可。想请教大家：

1. 公寓还是那种小小的terrace， 公寓管理费贵，然后看那种terrace·小小的倒是很不错，隐私也有。
2. 有什么推荐的区？ 大学附近或者CBD附近都可，看了一下地图，Chippendale， surry hills, darlinghurst 都有不少那种terrace？

楼主在乡下住久了， 也确实有点向往大城市的周末生活。也可能这个念头很不成熟，希望悉尼的同学能给点建议。 谢谢。

NaiNiu

都大学了，她自己会和同学一起租房的

万一谈了男朋友，你来也不方便。想女儿过来悉尼玩几天就行了

half-understand

Chippendale， surry hills, darlinghurst 附近没有直通的火车。
悉尼大学周边的公共交通主要是BUS。

selina79

NaiNiu 发表于 2022-4-2 14:16
都大学了，她自己会和同学一起租房的

万一谈了男朋友，你来也不方便。想女儿过来悉尼玩几天就行了 ...

给女儿住是只是一个方面，她如果以后自己有能力搬出去也可以，另一方面自己也有周末去小住的想法，兼投资吧， 或者说投资为主，女儿住其次。
从投资的角度，这种terrace可行吗

selina79

half-understand 发表于 2022-4-2 14:22
Chippendale， surry hills, darlinghurst 附近没有直通的火车。
悉尼大学周边的公共交通主要是BUS。 ...

看了一下地图，确实都没啥火车站，谢谢。

Kimba2601

悉尼大学校区很多的，朋友小孩住newtown, Eskineville说是比较方便。Surry Hill总感觉不太适合学生住，挺乱的不知道现在有没有改善。

jack9889

只要不买楼花就行，悉尼大学附近房子都很好出租。

那卡西

Auburn吧，悉尼地理中心，四通八達，頂級通利華人超市。

yzh1999

Glebe

selina79

那卡西 发表于 2022-4-2 14:43
Auburn吧，悉尼地理中心，四通八達，頂級通利華人超市。

略有所闻，不考虑， 谢谢

DataRecovery

悉尼大学正处中心，从Chatswood到Strathfield都还算蛮近的，选择余地可以很大。既然已经有地处安静的住所了，那就索性选个热闹的第二住所。Chatswood最好了，北线都可以到Newcastle.

老婆是CPA

我不懂 但是Terrance预算不大够呗

selina79

DataRecovery 发表于 2022-4-2 15:14
悉尼大学正处中心，从Chatswood到Strathfield都还算蛮近的，选择余地可以很大。既然已经有地处安静的住所了 ...

Chatswood 是第二大华人区吧？从chatswood到strathfield, 火车站点到点都要50分钟哎。

selina79

老婆是CPA 发表于 2022-4-2 15:16
我不懂 但是Terrance预算不大够呗

是呢，看了几个，1.5m勉强2房还能找到几个，主要不太懂这类型房子，看到几个都挂网上很久了，调整房价都是往下走，是不是有啥坑，如果没太大问题，加点预算也可以考虑。

alphabeta

1-1.5m的2 房，terrace除非是要拆了重建的，否则基本买不到，买公寓的话要考虑持有成本，strata基本都非常高。那一带公寓涨幅多年来都很有限，投资建议谨慎，还不如让孩子先跟同学合租着

岁岁

悉尼大学旁边房子不贵，90多万两房很多

天涯浪客

我以前住Newtown的，去悉尼大学很方便，有Bus就坐，没有走路也能到。一路都是特色小店，晃着晃着就到了。缺点嘛就是同性恋有点多。哈哈。

天天开心

waterloo很好啊

skyman2021

那卡西 发表于 2022-4-2 14:43
Auburn吧，悉尼地理中心，四通八達，頂級通利華人超市。

你说的是每次放学时间，学生出来全部包着头巾，我以为我来到中东的那个auburn吗

水月境天

alphabeta 发表于 2022-4-2 15:30
1-1.5m的2 房，terrace除非是要拆了重建的，否则基本买不到，买公寓的话要考虑持有成本，strata基本都非常 ...

对 ， 旧的破的也买不到。

selina79

alphabeta 发表于 2022-4-2 15:30
1-1.5m的2 房，terrace除非是要拆了重建的，否则基本买不到，买公寓的话要考虑持有成本，strata基本都非常 ...

比如这个？
Take a look at this property on www.domain.com.au:

Bright, modern & private laneway terrace, steps to Oxford St
7 Sturt Street, Darlinghurst

https://www.domain.com.au/7-stur ... nsw-2010-2017658020

alphabeta

selina79 发表于 2022-4-2 15:57
比如这个？
Take a look at this property on www.domain.com.au:

可以尝试出出价，看看中介会不会回

selina79

alphabeta 发表于 2022-4-2 17:09
可以尝试出出价，看看中介会不会回

看它出价比三周前降了10万，好几个房子都是，看来最近确实有点点低迷，也可能是钓鱼价，吸引人去拍，毕竟均价摆在那里，先看看吧

grazie

楼主洗洗睡了，150万预算在Surry Hills和Darlinghurst买不到排屋，当然，如果没车位占地100平米不到，或许有可能。

grazie

selina79 发表于 2022-4-2 16:57
比如这个？
Take a look at this property on www.domain.com.au:

占地连50平米都没有，螺丝壳啊

selina79

grazie 发表于 2022-4-2 18:26
楼主洗洗睡了，150万预算在Surry Hills和Darlinghurst买不到排屋，当然，如果没车位占地100平米不到，或许 ...

对，我的预算就是基于你说的不用车位，100平米不到。

selina79

其实两三年前我随便看了看Newtown的，2-1-1的那时候不过100万出头，可惜离孩子考大学还早，后来疫情来了也淡忘了。不过多谢各位的意见，大致几个区心里有了数，terrace看来比公寓靠谱，买到合适的，应该不会有太大问题，看今年升息后是不是好时机，可以用心看看了。再次感谢大家。

grazie

selina79 发表于 2022-4-2 19:13
对，我的预算就是基于你说的不用车位，100平米不到。

那，那就买，如果不嫌50平米的占地小。

bbb12345

DataRecovery 发表于 2022-4-2 15:14
悉尼大学正处中心，从Chatswood到Strathfield都还算蛮近的，选择余地可以很大。既然已经有地处安静的住所了 ...

这个可以有。

bbb12345

大城市的周末没啥生活，对中老年来讲更是如此