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[行情讨论] 2024之后会房价走向 [复制链接]

le0exxx

布鞋族

发表于 2022-4-17 21:30 |显示全部楼层

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目前大部分人可能还是觉得短期下降，后面伴随FED的再次降息，房价会再次起飞。我个人持相反观点，我觉得大部分国家的房地产会日本化，就是在增量耗尽的情况下，吃存量，简单的说就是房屋的持有税会慢慢取代印花税，再成交量下来的情况下，政府还是能从你持有的住房上继续征税，付扣税应该也会慢慢取消。
我知道这个论坛很多房东，不用跟我争，我这个人很懒，我就留个帖子，2024再回来看我说的对不对。

砍不死

铜靴族

发表于 2022-4-17 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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一般大走势不会按照大多数人预期那样！往往如此！你说的是一种可能

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2022-4-17 21:41 |显示全部楼层

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LZ分析日本房子崩盘的主要原因是什么？

金哨子

皮靴族

发表于 2022-4-17 21:43 |显示全部楼层

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有道理

四海

布鞋族

发表于 2022-4-17 21:47 |显示全部楼层

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嗯

李闲闲

金靴族

发表于 2022-4-17 21:50 |显示全部楼层

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有趣的问题是占澳洲人口比例不到6%华人可以代表整个澳洲人的想法，可决定澳洲房产未来价格？

dapijin

木屐族

发表于 2022-4-17 22:14 |显示全部楼层

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2024年再把这个帖子挖出来，看看楼主说的对不对

hellobottle

银靴族

发表于 2022-4-17 22:18 |显示全部楼层

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2024年再把这个帖子挖出来，看看楼主说的对不对

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2022-4-17 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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对于手上房产都是正现金流的人来说，取不取消负扣税，都没所谓。

merlot14

皮靴族

发表于 2022-4-17 22:27 |显示全部楼层

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新西兰早就取消了过段时间投资房连mortage都不能抵扣了澳洲房东很幸福啊

mea

铜靴族

发表于 2022-4-17 22:31 |显示全部楼层

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讨论2024太远了。今年的看点就许多。

cocohuijing

皮靴族

发表于 2022-4-17 23:33 |显示全部楼层

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留名

yingke

铜靴族

发表于 2022-4-17 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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过几天楼主又发个帖说房价涨到2024年！到2024年哪个对就留哪个，哪个错就删哪个！

阿毛

铜靴族

发表于 2022-4-18 00:30 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2022-4-17 20:36
一般大走势不会按照大多数人预期那样！往往如此！你说的是一种可能

目前还要考虑战争因素，俄乌之战，俄被西方围着打，狗急跳墙时可能使用小规模核武，导致第三次世界大战爆发。
那时澳洲也很难避开动荡。常言：乱世买黄金，盛世购房产。所以要考虑战争引发的房价暴跌。

le0exxx

布鞋族

发表于 2022-4-18 00:50 来自手机 |显示全部楼层

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老沈在澳洲发表于 2022-4-17 20:41
LZ分析日本房子崩盘的主要原因是什么？

物极必反

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-4-19 11:56 来自手机 |显示全部楼层

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LZ hold住10年肯定涨！可怜啊

水小米

皮靴族

发表于 2022-4-19 12:16 |显示全部楼层

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留着挖坟

shenjeff

铜靴族

发表于 2022-4-19 12:17 |显示全部楼层

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2024 外星人正式登陸地球
由聯合國UNOOSA外星大使(正式官銜space ambassador)負責接待

不用跟我争，我这个人很懒，我就留个帖子，2024再回来看我说的对不对

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bel17	+ 3	有共鸣

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查良鏞有楊過，我有路過

Harveyliu

布鞋族

发表于 2022-4-19 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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推动澳房产的是移民潮

steven991010

银靴族

发表于 2022-4-19 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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最新的数据是，日本东京中心区和中环以里的房价近两年大涨，现在早超过历史高价。而且日本这二十年地产不振的根本原因是人口的负增长，这个也不具备普遍性，至少对澳洲这种移民国家不适用。

Sorrymaker

木屐族

发表于 2022-4-20 12:53 |显示全部楼层

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插眼

xzry

光脚族

发表于 2022-4-20 12:58 |显示全部楼层

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刘明

Sorrymaker

木屐族

发表于 2022-4-20 13:14 |显示全部楼层

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插眼

rogershan

银靴族

发表于 2022-4-20 16:35 |显示全部楼层

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就日本那个人口增长率就不要跟澳洲比了，房产的核心还是住人的。移民国家不停的有新人进来，差能差到哪里去

bageyalu

草鞋族

发表于 2022-4-20 21:58 |显示全部楼层

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把今年过完了再说吧。感觉这日子过的挺难的。今年世界挺乱的。

le0exxx

布鞋族

发表于 2022-4-20 22:31 |显示全部楼层

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这贴子还没沉下去，我就多说一句，房产是看人口和移民没错，但是要的是高质量的移民，说白了就是有钱人而且还愿意炒房子，不然欧洲移民也很多，但是欧洲的房价根本不像澳洲这么热，因为那全是难民。全世界炒房最火的地方基本上都是我们中国人，08年之后中国基本上就是这个世界经济的火车头并且也是房产的火车头，但是欧美并不想再让这个火车头继续跑下去了，因为再不拦住就真的拦不住了。

mliu1188

银靴族

发表于 2022-4-23 16:42 |显示全部楼层

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李闲闲发表于 2022-4-17 20:50
有趣的问题是占澳洲人口比例不到6%华人可以代表整个澳洲人的想法，可决定澳洲房产未来价格？

有道理

qzx320

布鞋族

发表于 2022-4-25 19:33 |显示全部楼层

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把今年过完了再说吧。感觉这日子过的挺难的。今年世界挺乱的。

jas1980

铜靴族

发表于 2022-4-25 21:32 |显示全部楼层

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日本化？日本又不是移民国家，加上火山地震核辐射，谁嫌命长到那定居去呢？
大多数发达国家都不是移民国家！

澳洲不继续移民，澳洲本身经济就完了，移民是澳洲的命脉
有移民，就得买房租房，房市就灭不了。

jas1980

铜靴族

发表于 2022-4-25 21:33 |显示全部楼层

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le0exxx 发表于 2022-4-20 21:31
这贴子还没沉下去，我就多说一句，房产是看人口和移民没错，但是要的是高质量的移民，说白了就是有钱人而且 ...

如果澳洲工资不高，这帮欧洲穷鬼来澳洲干什么？在欧洲排队领棒子面粥不香吗？
既然来到澳洲拿了高工资，就要付高房价，很公平！

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