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[自购小窝] Beaumont Hills 这套房不错啊! 猜猜能多少成交? [复制链接]

ariesbunny

皮靴族

发表于 2022-7-22 00:13 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/9-chev ... nsw-2155-2017950866

Ironbark Ridge Public 学区，走路去 metro 站和商场。

就是有泳池网球场什么的，要交 community fee, 一般华人不喜欢。

企鹅男孩

金靴族

发表于 2022-7-22 00:23 来自手机 |显示全部楼层

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房子不错，早几个月估计要至少1.9以上，现在行情还是差了

community fee我个人觉得基本是白花钱，要打网球游泳，去council的球场，去rsl的游泳池，又便宜又好

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ariesbunny

皮靴族

发表于 2022-7-22 08:02 |显示全部楼层

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有小孩的家庭，夏天走几步就游泳，还是不错的。

现在观望情绪浓，好房也不容易卖出好价钱。

yamlin

银靴族

发表于 2022-7-22 08:13 |显示全部楼层

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华人会喜欢这种转角的房子吗？

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kawara2022

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禁止发言

发表于 2022-7-22 08:14 |显示全部楼层

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这个有公用墙的

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ariesbunny

皮靴族

发表于 2022-7-22 08:31 |显示全部楼层

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这种新区，地不大，没有公用墙，房和房之间间距就是一个过道。

ariesbunny

皮靴族

发表于 2022-7-22 08:37 |显示全部楼层

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yamlin 发表于 2022-7-22 07:13
华人会喜欢这种转角的房子吗？

转角房光线好，但要多打理草坪。google 看侧面有个院子。

ariesbunny

皮靴族

发表于 2022-7-22 08:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 ariesbunny 于 2022-7-22 07:52 编辑

kawara2022 发表于 2022-7-22 07:14
这个有公用墙的

这个房子旁边是个一层的房子，没有公用墙。

看过这边的有公用墙的房子，集中在 old Windsor road 那边区域的几条主街。小学这边都是独立地块，没有那样的房子。

幸福的小猪们

木屐族

发表于 2022-7-22 09:11 |显示全部楼层

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感觉地有点小

toshibalin

皮靴族

发表于 2022-7-22 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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肯定2m以上，山区拳打伊士活脚踢好市围，哈哈哈哈

ariesbunny

皮靴族

发表于 2022-7-22 09:20 |显示全部楼层

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toshibalin 发表于 2022-7-22 08:18
肯定2m以上，山区拳打伊士活脚踢好市围，哈哈哈哈

太夸张啦吧

失忆空间

铜靴族

发表于 2022-7-22 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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今年这行情，1.8应该差不多了。

ariesbunny

皮靴族

发表于 2022-7-22 10:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 ariesbunny 于 2022-7-22 09:40 编辑

失忆空间发表于 2022-7-22 08:49
今年这行情，1.8应该差不多了。

1.8m 这个价格还是可以接受的，算是个漏。

Ozquest

银靴族

发表于 2022-7-22 10:50 |显示全部楼层

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大家说说这房子的建筑成本有多少？

ariesbunny

皮靴族

发表于 2022-7-22 10:52 |显示全部楼层

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Ozquest 发表于 2022-7-22 09:50
大家说说这房子的建筑成本有多少？

这是个好话题。

Ozquest

银靴族

发表于 2022-7-22 10:58 |显示全部楼层

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ariesbunny 发表于 2022-7-22 10:52
这是个好话题。

是啊，看二楼用的应该是HEBEL ，成本不会太贵吧

SMSF Specialist

ariesbunny

皮靴族

发表于 2022-7-22 11:34 |显示全部楼层

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Ozquest 发表于 2022-7-22 09:58
是啊，看二楼用的应该是HEBEL ，成本不会太贵吧

如果是砖的，成本10年前多加多少?

CHM

草鞋族

发表于 2022-7-22 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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中岛挺大，院子收拾地也不错，离的不远，周末有空去看看

ariesbunny

皮靴族

发表于 2022-7-22 11:50 |显示全部楼层

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土地的价值怎么查?

InTheEnd

银靴族

发表于 2022-7-22 11:55 |显示全部楼层

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幸福的小猪们发表于 2022-7-22 08:11
感觉地有点小

哪边地都小，400多算是大的了

西北西北

草鞋族

发表于 2022-7-22 12:52 |显示全部楼层

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多少

symeteor

钻石靴族

发表于 2022-7-22 13:11 |显示全部楼层

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Price Guide $1,788,000？

我记得之前500地的，离火车站更近独立title的也不过1.7左右。

刮胡刀

银靴族

发表于 2022-7-22 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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symeteor 发表于 2022-7-22 12:11
Price Guide $1,788,000？

我记得之前500地的，离火车站更近独立title的也不过1.7左右。 ...

到圣诞节这种房子1.7卖出去就偷笑了，这个月估计还有人愿意1.8买。这条街每天下午double parking接孩子的能把整条街堵死半个小时

haoba

草鞋族

发表于 2022-7-22 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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好房，那块适合有小孩的家庭，旁边有个不错的公园。

tzzx89

皮靴族

发表于 2022-7-22 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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有什么好的 community title而已，拐角口每天早上估计出门都难！
学校边上的房子每个人的喜好不一样，不过之前独立title的房子才1.74，这个标价很有自知之明！后面价格估计很难上来

xrzedane

银靴族

发表于 2022-7-22 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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ariesbunny 发表于 2022-7-22 10:50
土地的价值怎么查?

同问

ariesbunny

皮靴族

发表于 2022-7-22 14:39 |显示全部楼层

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土地价值加上建筑成本，上下几万就该是售价了吧?

ariesbunny

皮靴族

发表于 2022-7-22 14:47 |显示全部楼层

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tzzx89 发表于 2022-7-22 12:37
有什么好的 community title而已，拐角口每天早上估计出门都难！
学校边上的房子每个人的喜好不一样，不 ...

好学校边上，走路送娃是个优点。

接送孩子时间，学校那条路肯定堵，估计至少能堵个半小时时间。

人是活的，都是方块路，高峰避过学校那条路就行了，转个弯就走了。

ariesbunny

皮靴族

发表于 2022-7-22 14:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 ariesbunny 于 2022-7-22 13:53 编辑

交 community fee 很讨厌，倒是。

这种小区，地还是 Torrance Title, 房子可以随便折腾，就是公用设施要交钱维护，华人家庭不怎么用这些。

tzzx89

皮靴族

发表于 2022-7-22 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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ariesbunny 发表于 2022-7-22 13:47
好学校边上，走路送娃是个优点。

接送孩子时间，学校那条路肯定堵，估计至少能堵个半小时时间。

你觉得那是好学校就是好学校吧，每个人对好学校的认同感不同

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