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[贷款相关] 自住房，求贷款利率推荐，目前CBA PI 5.28% [复制链接]

hgon23

皮靴族

发表于 2022-10-2 07:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 hgon23 于 2022-10-2 08:07 编辑

如题

正常家庭收入，CBA PI + offset，贷款60w, variable rate 5.28%, 已经过了刚贷款前5年interest only+offset的蜜月期

现在CBA这个利率好像有点高。

请问目前市场上最低利率大概是多少？

请问如果refinance的话可以重新开始一个5年的interest only+offset的蜜月期吗？

perfectstock

铜靴族

发表于 2022-10-2 07:51 来自手机 |显示全部楼层

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4.4

hgon23

皮靴族

发表于 2022-10-2 07:53 |显示全部楼层

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perfectstock 发表于 2022-10-2 07:51
4.4

请问是哪家银行？

hohoisme

皮靴族

发表于 2022-10-2 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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我的是4.32，汇丰

perfectstock

铜靴族

发表于 2022-10-2 08:44 来自手机 |显示全部楼层

hgon23 发表于 2022-10-2 07:53
请问是哪家银行？

anz

水漫金山

皮靴族

发表于 2022-10-2 14:11 |显示全部楼层

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westpac的那个redraw账户好像利率低很多？

goldenseiya

铜靴族

发表于 2022-10-2 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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和Banker去谈降低利率，我的刚从5.03降到4.32

luckyKlv

光脚族

发表于 2022-10-2 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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现在四大的基本在5左右

Pippa

圣靴族

发表于 2022-10-2 19:20 |显示全部楼层

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我们也是Cba， broker最近通知，他们主动帮我们降到4.25%，也是自住房p&i。可能因为我们自住加投资的总贷款额比较大？

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pan123au	+ 2	有钱人

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NZAUS

银靴族

发表于 2022-10-2 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2022-10-2 19:20
我们也是Cba， broker最近通知，他们主动帮我们降到4.25%，也是自住房p&i。可能因为我们自住加投资的总贷款 ...

有钱人

Pippa

圣靴族

发表于 2022-10-2 21:35 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2022-10-2 21:29
有钱人

你是不是搞错了啊，有钱人还需要贷款吗？

hgon23

皮靴族

发表于 2022-10-3 04:04 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2022-10-2 21:35
你是不是搞错了啊，有钱人还需要贷款吗？

越是有钱人，贷款额度越大。

freewalker

金靴族

发表于 2022-10-3 05:54 |显示全部楼层

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ANZ的浮动利率是4.2%左右，具体看你贷款比例多少。目前ANZ有4000块返现，而且ANZ没有年费。如果你需要offset只有10块的月费。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
livlin	+ 3

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freewalker

金靴族

发表于 2022-10-3 05:56 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2022-10-2 18:20
我们也是Cba， broker最近通知，他们主动帮我们降到4.25%，也是自住房p&i。可能因为我们自住加投资的总贷款 ...

CBA如果是贷款比例小于70%，可以到4.15%

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hgon23	+ 4	感谢分享

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狗头军师

freewalker

金靴族

发表于 2022-10-3 06:00 |显示全部楼层

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水漫金山发表于 2022-10-2 13:11
westpac的那个redraw账户好像利率低很多？

Westpac两年蜜月期没有offset没有年费的产品，目前浮动PI利率是4.09%。

狗头军师

freewalker

金靴族

发表于 2022-10-3 06:01 |显示全部楼层

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如果refinance的话可以重新开始一个5年的interest only+offset，但是利率会比较高，而且有些银行不给返现，因为银行不喜欢自住房只还利息。

fxdestiny1

银靴族

发表于 2022-10-3 07:54 |显示全部楼层

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水漫金山发表于 2022-10-2 14:11
westpac的那个redraw账户好像利率低很多？

去年11月转去westpac的这个redraw的variable，当时2.09目前涨到4.34

微醺的清醒

皮靴族

发表于 2022-10-3 09:48 |显示全部楼层

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刚review 了自住房利息，Princple + interest 浮动利率从5.12%给降到了4.30% ， CBA

pan123au

金靴族

发表于 2022-10-3 09:56 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2022-10-3 05:56
CBA如果是贷款比例小于70%，可以到4.15%

有没有投资的浮动利率 Pi 或者只还利息带offset 低于 4.5% 银行

Pippa

圣靴族

发表于 2022-10-3 16:50 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2022-10-3 05:56
CBA如果是贷款比例小于70%，可以到4.15%

80%，不然equity怎么拿出来啊

会长一生推

银靴族

发表于 2022-10-3 17:33 |显示全部楼层

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自住差不多4.1x-4.2x 具体找自己broker问问呗

木木山高

铜靴族

发表于 2022-10-3 18:07 |显示全部楼层

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目前看到有的小银行，最低利率依然3.49%起。

只是大家一般只看大银行，都不关注小银行而已。

freewalker

金靴族

发表于 2022-10-4 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2022-10-3 15:50
80%，不然equity怎么拿出来啊

好吧，我只能说，你们工资真高

Pippa

圣靴族

发表于 2022-10-4 16:19 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2022-10-4 14:57
好吧，我只能说，你们工资真高

啊？怎么跟工资有关系了呢？

我的上帝

木屐族

发表于 2022-10-9 13:12 |显示全部楼层

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这几个月涨得好厉害。。。

在下雨

皮靴族

发表于 2022-11-23 09:05 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2022-10-3 05:54
ANZ的浮动利率是4.2%左右，具体看你贷款比例多少。目前ANZ有4000块返现，而且ANZ没有年费。如果你需要offse ...

我一直都是ANZ，每年395年费。固定期快到了，现在ANZ 最低利率能拿到多少？谢谢。

方言

铜靴族

发表于 2022-11-23 09:26 |显示全部楼层

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在下雨发表于 2022-11-23 09:05
我一直都是ANZ，每年395年费。固定期快到了，现在ANZ 最低利率能拿到多少？谢谢。 ...

11月初，拿的4.37，然后加了一次息，现在4.62

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在下雨	+ 2	感谢分享, 是ANZ吗？是原来就在ANZ吗？.

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在下雨

皮靴族

发表于 2022-11-23 15:29 |显示全部楼层

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方言发表于 2022-11-23 09:26
11月初，拿的4.37，然后加了一次息，现在4.62

感谢分享, 是ANZ吗？是原来就在ANZ吗？还是新转过来的利息。

方言

铜靴族

发表于 2022-11-23 21:49 |显示全部楼层

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在下雨发表于 2022-11-23 15:29
感谢分享, 是ANZ吗？是原来就在ANZ吗？还是新转过来的利息。

原来就在anz，很好拿

你去找家branch问问

zljhyc

木屐族

发表于 2022-11-25 10:40 |显示全部楼层

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fxdestiny1 发表于 2022-10-3 07:54
去年11月转去westpac的这个redraw的variable，当时2.09目前涨到4.34

你好，我的也是westpac 的，自住pi 是6%, 今天打了电话要求review 给我降到了5.39%，请问你的利息现在是多少啊？还是之前的4.34%吗？谢谢？

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