悉尼商业办公区5天半稳定外卖咖啡店出售

luckylotto

现任owner 已做了8年。 这店是个老店，但是装修不老

位置：central火车站走路5分钟。surry hills区，主要客人为附近办公室员工。

竞争：附近确实也有很多做吃的喝的店。你来看了就知道我们店location 还是很好的。
店生意基本很稳定。因为都是已经有的竞争，附近也没有位置给别人新开店了。

taking : 周 $8000+ (Covid 之前最少在$13,000+，有些年份会更多，全部都有自己的记录）

rent: $ 1955.52+gst , no outgoning, 租约到2028年， 每年4%增长。 租约没有每几年装修的要求。无任何苛刻条件。非常正常的租约。
水费一个季度$100不到。

员工： 现在只有2个人，covid之前4个人。 （请不要觉得2个人做不到那些营业额，每个店情况不同）

营业时间 ：5天半  (基本都是准时到店，提早或者准时离开，）

利润：$ 3000+

咖啡每周12-15Kg, covid 之前 25kg 。
我们店主做外卖take away，基本85%-90%外卖，都是拿了就走。客人90%是西人。
基本没有那种买杯咖啡坐一天的客人。坐下的基本是办公室开会谈事情，谈完就走的。

潜力：新东家可以把咖啡豆牌子换掉，换个有名的，咖啡肯定马上就上去了。

          我们店无任何social 宣传或者用送餐delivery 平台。我们今年也有和menulog谈到25% commission,但觉得麻烦，所以就没做。

店面积约90平方， walk in coolroom.店里约有24个座位，外面约有8个座位（外面座位不需交coucil fee ,因为land 还是自己的，coucil 管不到）。

买店其实就是买个位置和潜力。
现在营业额基本是每几周就会增长一点，主要原因是附近办公室有开始要求员工必须多回来上班，以前基本一周只回来上班一天或者2天。可以说生意只会越来越好。

热烈欢迎潜在买家咨询，蹲点，数人头（只要不影响正常运营）。店基本是以covid之前的半价出售。

实诚卖店，包培训和各种sauce 配方，非诚勿扰，谢谢

卖价  ：价格面议。  电话 0415 568 101

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欢迎内行或者有缘人来看店，看过你就知道这店是个好位置。给的数据绝对无水分。营业额只多不会少。
按现在的利润可以2年内回本，如果疫情完全过去，甚至有望一年回本。

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营业额本周已经有$9000，还不包括catering.

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请认真的买家实地看店看位置看人流后再谈价格，不要在电话里谈价格。
相同营业额，5天的店和7天的店价格肯定会不同。
市区交通方便的店和偏远地区的店价格也会不同。
位置好的没有问题的店不可能很便宜就卖掉的。不赚钱的话我们也不会一下做了8年。

就抽中南海

买生意，买店都是看潜力