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[自购小窝] 谢谢 [复制链接]

发表于 2022-10-20 17:24 |显示全部楼层
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本帖最后由 minicoin 于 2022-10-22 10:33 编辑

最近在看自住房,发现castle hill,   showground metro 附近有很多 R3 的house. 大概距离showground metro 900米左右.
请问R3的house 是增值空间比 R2多吗?
担心以后附近会建更多的apartment,会很超。另外也不知道能不能等到开发商收购?
还有apartment附近的house是不是涨的慢,以后是不是不好出手了?
谢谢
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发表于 2022-10-20 17:47 来自手机 |显示全部楼层
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不懂帮顶

发表于 2022-10-20 17:53 |显示全部楼层
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同问
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发表于 2022-10-20 17:56 来自手机 |显示全部楼层
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看运气,被开发商收购就笑不动,收购不了就被公寓整天俯视,风险与收益成正比

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发表于 2022-10-20 18:22 |显示全部楼层
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增值空间不好说,能被开发商收购就不错了,就怕被政府收购

周围公寓多了肯定影响独立屋的居住质量,潜在买家少了,价值自然打折扣

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发表于 2022-10-20 19:44 |显示全部楼层
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想当初2015-2017年那一拨,R3/R4吵的好火热啊,有些人非这两种类型不要。
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发表于 2022-10-20 19:46 来自手机 |显示全部楼层
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经济好的时候可能会被收购,翻建,开发商免费让你拿着钱住几年直到你找到房子都行。
经济不好的时候就难说了。交着R3级别的康嫂费,让别的新房子挡光,建筑工人乱停车,什么都有可能。
没钱的话考虑一下博弈成本。有钱还想赌的话,别考虑R3,没啥意思,直接去收R4

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发表于 2022-10-20 21:16 |显示全部楼层
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主要看地的面积,够大就有开发商收

发表于 2022-10-20 21:42 |显示全部楼层
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隔壁大哥 发表于 2022-10-20 21:16
主要看地的面积,够大就有开发商收

大概都是900多的地,算大吗

发表于 2022-10-20 21:52 来自手机 |显示全部楼层
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感觉castle hill现有的R4的地十年都开发不完

发表于 2022-10-20 21:57 |显示全部楼层
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记得以前是1200以上才有价值
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发表于 2022-10-20 22:04 |显示全部楼层
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minicoin 发表于 2022-10-20 21:42
大概都是900多的地,算大吗

900多不太理想但也还行
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发表于 2022-10-20 22:27 来自手机 |显示全部楼层
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楼主,现在流行逆向思维,很近交通的地方R1,才是最值钱的,你有没有想过

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minicoin + 1 你太有才了

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发表于 2022-10-20 22:35 |显示全部楼层
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hillshire 发表于 2022-10-20 22:27
楼主,现在流行逆向思维,很近交通的地方R1,才是最值钱的,你有没有想过

很近交通为什么还会是R1呢?大路边的房子可不值钱

发表于 2022-10-21 08:11 来自手机 |显示全部楼层
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R3,R4 的房子理火车站很近,交通很方便。能步行到火车站的house 价格会卖的很高。祝楼主好运
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发表于 2022-10-21 09:30 |显示全部楼层
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liberaloz 发表于 2022-10-20 22:35
很近交通为什么还会是R1呢?大路边的房子可不值钱

CASTLE HILL METRO15分钟以内距离的HOUSE, 很多还是R1
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发表于 2022-10-21 10:26 |显示全部楼层
此文章由 lindapipi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lindapipi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我觉得挺好,交通方便啊,而且好像大家说的R3能被开发的可能性或许要等很多年,=周围不会盖公寓。 如果你求不是暴富,那住在这里不是很好嘛?

发表于 2022-10-21 12:21 |显示全部楼层
此文章由 james771126 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 james771126 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我現在就住在你說的R3house,但實際上房屋的價錢跟R2沒有差別,目前還沒有開發的價值,但誰知道以後呢?用R2的價錢買個R3,應該算蠻划算的。

发表于 2022-10-21 14:17 |显示全部楼层
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可以盖Duplex,Townhouse?

发表于 2022-10-21 14:20 来自手机 |显示全部楼层
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hillshire 发表于 2022-10-21 09:30
CASTLE HILL METRO15分钟以内距离的HOUSE, 很多还是R1

没听说过,还有R1???

一般不都是R2
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发表于 2022-10-21 14:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 红红dance舞鞋 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 红红dance舞鞋 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
自住还是投资?自住不要选环境好安静的街。自己的居住质量比啥都重要。
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发表于 2022-10-21 14:35 来自手机 |显示全部楼层
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有人抢了我名字 发表于 2022-10-21 14:20
没听说过,还有R1???

一般不都是R2

R1 R2 很像,我也分不清,等解释
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发表于 2022-10-21 15:53 来自手机 |显示全部楼层
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R1就是house或者duplex, R2是townhouse, R3是apartment

发表于 2022-10-21 16:05 |显示全部楼层
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R3 是th
R4 apt
R2 low density
R1 general residential 与R2区别 这上面只能有一个house.

发表于 2022-10-21 16:09 |显示全部楼层
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R3 自然比R1r2好啊。


但是在啥市场,市场Buy in 多少,也不一定。

发表于 2022-10-21 17:19 来自手机 |显示全部楼层
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自住还是低密度区比较好
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发表于 2022-10-24 08:56 |显示全部楼层
此文章由 kingburg 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kingburg 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
showground rd沿线大把的R3,我们那个时候都看过。
自住很尴尬,因为虽然离哪里都近(3S),但是太吵,所以价格卖不高。
虽然是R3也卖不高,还有一个很重要的原因是单独一个房子很难开发,地不够大,下面还有easement,一条主污水管横切十几幢临街的房子。真想rezone必须至少联合左右两户一起卖,达到1200以上的地,才有可能在设计施工时避开主排污管。
大——河——向东流啊,
给起分来——不手软啊!

发表于 2022-10-24 10:25 |显示全部楼层
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tina-go 发表于 2022-10-21 16:09
R3 自然比R1r2好啊。

自住当然还是r1r2好啊

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