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[自购小窝] 卖房遇到的问题,房子没有卖掉中介要收佣金 [复制链接]

发表于 2022-10-31 07:38 |显示全部楼层
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卖房遇到的问题,房子没有卖掉中介要收佣金
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发表于 2022-10-31 08:47 |显示全部楼层
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没卖掉,活儿也干了呀,这个肯定是要收的啦。除非你跟他签了卖不掉不收钱的协议。

发表于 2022-10-31 09:04 |显示全部楼层
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本帖最后由 ArmFeel 于 2022-10-31 09:05 编辑

还有这事?签的agency agreement不是明说了卖掉中介才有钱的吗?

没卖掉中介是应该收广告费的,但收佣金我在nsw是没听说过。

哦,还有另外一种情况,就是已经收了大订,但由于买家原因不能成交,那中介是要收取佣金的。

退役斑竹

发表于 2022-10-31 10:21 |显示全部楼层
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看合同吧

发表于 2022-10-31 13:49 来自手机 |显示全部楼层
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哪个州?还有这种稀奇事儿

发表于 2022-10-31 13:52 来自手机 |显示全部楼层
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才看到之前的帖子。合同生效后中介的活儿就完了。那是得付钱。最后没交割不是中介问题。
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禁止发言

发表于 2022-10-31 14:10 来自手机 |显示全部楼层
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看合约
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禁止发言

发表于 2022-10-31 15:24 |显示全部楼层
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没卖掉何来佣金

发表于 2022-10-31 15:26 |显示全部楼层
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你要说说看你定金收没收,收了你也是赚了要给中介费是肯定的

发表于 2022-10-31 15:33 |显示全部楼层
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没卖掉怎么收佣金,你合同上怎么说的? 是那个中介曝光下,真黑!

发表于 2022-10-31 15:36 |显示全部楼层
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这话说一半不说一半,究竟是什么情况要说清楚我们才能判断啊
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发表于 2022-10-31 15:42 |显示全部楼层
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收的广告费吧?没卖掉哪来的佣金?

发表于 2022-10-31 15:51 |显示全部楼层
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cindy1000 发表于 2022-10-31 15:42
收的广告费吧?没卖掉哪来的佣金?

和中介签好合约,广告费4000和stylist 1750 预先支付给的中介。

卖掉房子中介另收佣金。

发表于 2022-10-31 15:57 来自手机 |显示全部楼层
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ArmFeel 发表于 2022-10-31 09:04
还有这事?签的agency agreement不是明说了卖掉中介才有钱的吗?

没卖掉中介是应该收广告费的,但收佣金我 ...

是sold 但是没有settle吧,所以收佣金是正常的。
问题是只收了5%而不是10%的deposit。否则房主损失小点。

发表于 2022-10-31 15:59 |显示全部楼层
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本帖最后由 freeboy 于 2022-10-31 16:13 编辑
monmonda 发表于 2022-10-31 15:26
你要说说看你定金收没收,收了你也是赚了要给中介费是肯定的


你真的误解,我宁可卖掉,卖房时是没涨利息,再重新卖很难卖掉原先的价格,差价谁来赔偿,那点37000,我自己损失2万(半年空租+ 卖房费用),中介佣金1万5000,律师2000预算,你说我赚啥钱,再上市还要再花一次钱加空租,现在加息时期,现在涨利息时期再重新上市保证能卖回原价?


时间成本和机会成本呢
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禁止发言

发表于 2022-10-31 15:59 来自手机 |显示全部楼层
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freeboy 发表于 2022-10-31 15:51
和中介签好合约,广告费4000和stylist 1750 预先支付给的中介。

卖掉房子中介另收佣金。 ...

收了大定吧? 那中介要收中介费的
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发表于 2022-10-31 16:12 |显示全部楼层
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卖房是卖掉房子再合理的价格成交,交易成本很高,那点5% 根本不够损失的。

发表于 2022-10-31 23:39 |显示全部楼层
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签了合同,那就根据合同办理,没办法

发表于 2022-11-1 09:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 marco_lw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 marco_lw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主,卖掉但不是因为中介原因导致settle 不了,中介是可以收费用的,你和中介签的agreement应该写的很清楚。卖房子前律师提醒过我一次,然后我向中介提出去除这一条,对方也接受。你签了就没办法了,标准合同是有这一条的,也不存在中介故意隐瞒,我觉得也没有中介会主动把有利自己的标准条款去掉吧。

发表于 2022-11-1 13:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 chenrenchun 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chenrenchun 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
freeboy 发表于 2022-10-31 15:59
你真的误解,我宁可卖掉,卖房时是没涨利息,再重新卖很难卖掉原先的价格,差价谁来赔偿,那点37000,我 ...

所以是什么原因没卖掉?某些买家导致的情况,过后再卖出的损失可以追索的。

发表于 2022-11-1 13:38 |显示全部楼层
此文章由 leben 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leben 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可能没细心看合同 导至吃亏。
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发表于 2022-11-1 13:42 |显示全部楼层
此文章由 大头爸爸 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大头爸爸 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
广告费和Styling这些费用本身卖得掉卖不掉都要交的吧,这些也不是中介的“佣金”

发表于 2022-11-1 13:43 |显示全部楼层
此文章由 yuxuanlin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yuxuanlin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
早年,咱们卖房子吧,不做广告,不付广告费,不提前付任何钱给中介,卖完以后,中介拿佣金。那时候感觉,中介如果人脉好,就能做成生意,不是靠那种花房主钱满天铺地贴广告,撒网钓鱼。

这些年,市场是越来越水,房子还没卖,房主先出血一把,敢情没钱还不敢卖房子了

规矩,都是给人自己玩坏的。

发表于 2022-11-1 14:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xiva 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiva 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yuxuanlin 发表于 2022-11-1 13:43
早年,咱们卖房子吧,不做广告,不付广告费,不提前付任何钱给中介,卖完以后,中介拿佣金。那时候感觉,中 ...

早年是多早呀

发表于 2022-11-1 14:29 来自手机 |显示全部楼层
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yuxuanlin 发表于 2022-11-1 13:43
早年,咱们卖房子吧,不做广告,不付广告费,不提前付任何钱给中介,卖完以后,中介拿佣金。那时候感觉,中 ...

早年是多早呀

发表于 2022-11-1 16:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 marco_lw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 marco_lw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yuxuanlin 发表于 2022-11-1 13:43
早年,咱们卖房子吧,不做广告,不付广告费,不提前付任何钱给中介,卖完以后,中介拿佣金。那时候感觉,中 ...

现在也有小中介愿意这么干的,特别是些华人中介。自己要衡量大中介的作用值不值那些费用。我个人呢,买房子是不看中介的,现在的房源都摆上网,信息都是公开的,关键是房子本身,给谁买卖不一样呢?但现实是大中介手上的房子确实好卖些,可能是多数买家信息来源还是以线下为主。
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发表于 2022-11-1 16:25 |显示全部楼层
此文章由 baili 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 baili 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
佣金是按卖房价来计算的,你的房子没卖掉,中介又按什么标准来收佣金呢?

发表于 2022-11-1 16:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 frankxie1101 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 frankxie1101 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
确定是广告费用还是佣金,这两个不一样的。没卖掉也会收广告费和租家具那些的。

发表于 2022-11-1 16:36 来自手机 |显示全部楼层
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确定是广告费用还是佣金,这两个不一样的。没卖掉也会收广告费和租家具那些的。

发表于 2022-11-1 16:41 |显示全部楼层
此文章由 fitr 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fitr 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
as you said yes they gonna charge you

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