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[其他讨论] 纠结商用还是住宅？ [复制链接]

发表于 2023-9-22 23:12 |显示全部楼层

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有件事情想请教一下大家，我买了一处房子，土地和房产均为商用性质，现在我想加建一间房子，建筑工程师说按照商用房产申报，我现有的房子都需要按照商用标准去改建。非常麻烦。但是如果按照住宅房产申报，现有的房子会按照住宅标准要求，加建申报很容易通过。我非常纠结的是现有的商用性质是前房主经营的一个诊所，如果现在我改变土地和房产性质，是不是太可惜了？申请商用用途是否不容易？以后再改回商用性质是否还要花一笔钱？希望听听各位前辈的意见，谢谢

予

XZ风生水起

木屐族

发表于 2023-9-27 21:39 |显示全部楼层

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肯请足迹前辈给予指点，谢谢。

gao.zhan

铜靴族

发表于 2023-9-27 23:47 |显示全部楼层

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XZ风生水起发表于 2023-9-27 20:39
肯请足迹前辈给予指点，谢谢。

请问是在维州吗加建可否申报改建
应参考建筑工程师的意见不必纠结

Grand Building Consultants

XZ风生水起

木屐族

发表于 2023-9-30 00:37 |显示全部楼层

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gao.zhan 发表于 2023-9-27 22:47
请问是在维州吗加建可否申报改建
应参考建筑工程师的意见不必纠结

谢谢答复，我的房子是在维州，可以申请改建。请其他前辈不吝赐教。

予

gao.zhan

铜靴族

发表于 2023-9-30 09:32 |显示全部楼层

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XZ风生水起发表于 2023-9-29 23:37
谢谢答复，我的房子是在维州，可以申请改建。请其他前辈不吝赐教。

按商用还是民用标准建造关系Building Permit 全州统一可仅在Council备案
若你改建需要Planning permit 需在本地Council申请报批各城要求略有不同

Grand Building Consultants

XZ风生水起

木屐族

发表于 2023-9-30 23:14 |显示全部楼层

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gao.zhan 发表于 2023-9-30 08:32
按商用还是民用标准建造关系Building Permit 全州统一可仅在Council备案
若你改建需要Planning permit ...

怪我没有表达清楚，我的意思是按照商业房产持有还是按照住宅房产持有对我最有利？谢谢前辈的指导。

予

colu_au

铜靴族

发表于 2023-10-1 14:07 |显示全部楼层

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商用价值高点吧？

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XZ风生水起

木屐族

发表于 2023-10-13 04:48 |显示全部楼层

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